賃料減額

今日は、東京都の「感染拡大防止協力金」💰の申請をサポートさせていただいた飲食店が営業を再開されたので、お客さんの少ない時間を見計らってお伺いしました🚶‍♂️都のテイクアウトへの業態転換支援や家賃補助などのご相談もうかがいました💬東京都のテイクアウトやデリバリーへの業態転換支援についての詳細は、以下を参照いただき、現時点での締め切りが本年11月25日となりますので、ご注意くださいhttps://www.tokyo-kosha.or.jp/support/josei/jigyo/conve

数年前に賃貸住宅居住者が年間で３人死亡というのが２年続きました中には、長期間発見されずにえらいことになったパターンがありましたまた、身寄りがいないパターンや身寄りがいても経済力がないパターンなどいろいろ処理しましたそこで、困ったのが結果的には持ち出しがでることです通常の保険ではカバー出来ない部分もあるので、入居者が死亡したときの保険にはいりました（年間で約１６０万くらい払ってます、たまに入居者死亡系の話し書いてます）私の計算では、この保険ででる上限は２００万、３人

久しぶりの晴れ間、洗濯物が乾きそうで嬉しいです。今回は「家賃減額請求」についてです。2020年4月からの民法改正施行により、貸している物件の入居者様からの・入居者様に責任がなく（帰責事由がない）・通常の居住が出来ない場合（受忍限度を超えている）設備の修理の依頼があった場合、すぐに対応しないと当然に賃料減額しなければいけなくなりました。（今までは、入居様から減額請求があった場合のみ）設備の種類によって賃料減額割合や免責日数などガイドラインが制定されてますので

サブリース問題トラブル多発で初の法規制不当な勧誘禁止ーかぼちゃの馬車事件で注目を浴びたサブリースー2020/6/12アパートなどの賃貸住宅を借り上げてまた貸しするサブリースに初の法規制がかかる。不当な勧誘の禁止や重要事項の書面での説明義務を事業者に課す新法が12日の参院本会議で可決、成立した。年内に規制が始まる。約束された賃料が事業者に支払われないなどのトラブルを未然に防ぐ。2018年にはサブリース契約を使ったシェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営していた不動産会

こちらにも参加しておりますご協力お願いします。不動産ランキング新型コロナウイルスの影響による家賃減額や不払いなどは不動産事業者や賃貸経営者に与える影響は少なくない状況です。実際弊社が管理・所有する物件に対しても多くの相談が寄せられているようです。相談の多くは家賃の減額要請となり要望額は数十％から半額位が１番多く中には「全額免除」も・・・相談はテナントだけではなく自発的に管理物件オーナーから「家賃の減額に応じる」連絡を頂くケースもチラホラあるようです。テナントか

こんにちは！税理士の高山弥生です。めっちゃ間があいてしまいました💦なのにフォロワーさんが増えている！！本を出したからかしら？？？おかげさまで増刷となり、6月18日に出来上がるそうです。もうちょっとしたら手に入りやすくなりますので・・・5月末に2冊目をなんとか書き終え、今、校正に入っています。あと3冊目も構成を考えました。3冊目はお待ちかねの（誰も待ってないよ）資産税系です。資産税系が強いと自称していながらなんで資産税を書かないのか自分でも不思議

日曜日に子供とザリガニ釣りにいってきました場所は堺の大泉緑地公園です池のまわりはこんな感じ私たち親子がついたのは１１時３０分くらいでしたが凄い人がいましたこんな状態で釣れるのか？先行者さんが全部釣ったんじゃないかと思いながら息子と釣りをしますエサはコンビニで買ったサキイカを使用します・・・・・・３０分でこんな感じです、そんな心配はしなくて良かったみたいです５匹釣れました（まだ小さいザリガニばかり、釣ろうと思えばまだまだ釣れます）釣り逃が

15:30配信三菱UFJ信託銀行不動産コンサルティング部リサーチヘッド大溝日出夫〔図表〕特化型リートの投資口価格の前年同日比騰落率（５月15日現在）本誌2月17日号にて、新型コロナウイルスを含むいくつかの事象を挙げ、「国内経済に影響を与えるリスクがいつどこで顕在化するか予断を許さない」と述べたが、その後、新型ウイルスの拡散により世界の様相は一変した。日本の不動産市場における取引量や価格は、一度は下降トレンドに向かうことを余儀なくされるだろう。東証リート指数は、コロナ禍前

対象が「大幅に減収となった中小企業や個人事業主」が対象であり、テナント自体が対象ではない。つまり、「大企業が貸主である場合は大企業の裁量で賃料減額してもらえ」ということだと思う。全くないよりは良いが、かわいそうな人が一定数出てくるな…

コロナによる収入減で賃料減額の交渉…大家の判断基準は？新型コロナウイルス感染拡大に伴う景気の悪化で、今後は家賃の支払いが難しくなる人が増えることも予想さ..........≪続きを読む≫[アメーバニュース]賃貸借契約については、以前こちらでも取り上げました。<関連投稿>法務省：賃貸借契約に関する民事上のルールhttps://ameblo.jp/shimpo-shiho/entry-12598924061.html今回の記事は、半月ほど前のもので（それでも特

店舗などの家賃減免を促進するために6月末から不動産オーナーに対する支援補助事業を実施すると昨日の地方紙に掲載されていました。内容は【事業用物件の家賃から減免した分の2分の1を最大3ヶ月分、1オーナーにつき50万円を上限に補助する】という内容でした。つまり、月額賃料25万の物件を所有していたとして3ヵ月間家賃を15万に減額してあげた場合、減免額は（25万－15万）×3ヶ月で30万円。このうち半分の15万円を市が補助する、という事だそうです。複数の物件を所有してい

昨日、仕事をしていると電話がＡ社「すいません、解約予告の相談ですが・・・」う～ん、他にも相談を受けましたそして、事務員さんからも連絡が事務員「５月分入金できないのは、ここと、他にここと・・・・」という感じです・・・・・私の感覚ですが、コロナの不動産への影響は第２段階に入ったかもしれません第１段階は賃料の減額や猶予を求める声でした今は、そのような電話はかかってこなっくなりましたが変わりに第２段階は倒産・撤退、そして賃料払えないの状態に（

雇用支援雇用調整助成金の日額上限を1人1萬5千円に企業の資金繰り支援も無利子融資を拡大事業者への家賃支援月100万円を上限に一部を最大6か月まで支給地方創生臨時交付金を地域に持続化給付金フリーランスの人や今年創業した事業者にも拡大一人親世帯への支援国の補正予算さらに計上されました6月半ばには決まるとのこと補助金申請ややこしいという声をききますが役所に問い合わせしながらしっかりと申請していきましょう周り

非常事態宣言が解除され、だんだん日常が戻ってきました嫁は会社に息子は学童と学校です（まだ、時短営業ですが）感染者減りましたね、この間ドラッグストアの方とこんな会話をしました（コロナ減額交渉も終わっての雑談です）私「最近どうですか？」Ａさん「いや～、きついです特にインバウンドをあてにしてた都心部の物件が軒並み悪いです」でしょうね～、勤務する人も少ないですから人もいないＡさん「いや、それにね、これだけマスク・手洗い・うがいをするでしょ」私「ええ、さすがに

こんにちはサニーハウスの奥田です。緊急事態宣言解除に伴い、明日から営業時間を通常に戻します。9：30～18：30まで元気に営業します突如として発生した新型コロナウィルス。こんな事が起こるなんて想定もしていなかった。不動産業界も不況の嵐です。２～４月は例年なら１年間の収入のうち３分の１は稼ぐ時期なのに・・・緊急事態宣言から、移動は出来ない。新規事業はスタート出来ない。何も出来ないづくしで入居申込みも退去もキャンセル続きに皆さまと同様に苦しい春でした。そこでスタートしたの

税理士事務所から毎月届く書類に目を通していて、「えっ」と思ったことがある。昨今の新型コロナウィルスの影響により、テナント系（店舗）の商用賃貸では、家賃減額をしている大家さんが多いのではないだろうか？（私たちも２店舗と期限を決めて減額しています）そんな中、タイトルに掲げたように、家賃を減額した場合は、その減額分は『寄附』として処理すると書いてあった！私は勉強不足で、頭の中が。（勉強不足ですみません）そこで、しっかりと記事を読むことにした以下の２つに分けられるとのこと。①本

参加しています、クリックしていただけると励みになります不動産ランキングコロナで大変でもやってくる固定資産税行政によって案内が手元に来る日も違います、先日すべての案内が揃いました賃貸物件だけでなく、会社（自社所有です）や会社で購入した山林や昔の分譲地の公衆用道路などかなりの数の案内がきます全ての数字をまとめてもらいます事務員「え～、できました今年の固定資産税の総額ですが」私「ふむふむ、総額いくらだね」・・・・・・・・・・・・・・・

こんにちは株）ティファライフです。朝からあいにくのポツポツ雨日。昨日が暑かったので、体調崩さないようにしたいものですね。さて、本日は７月末日までにご契約いただきますと、賃料が通常の12万円から1万円値下げした１１万円にさせて頂く賃貸物件のご紹介です。是非、お探しの方、この限定期間にいかがでしょうか。お気軽に御相談ください。㈱ティファライフ東京都葛飾区新小岩1-52-5003-3655-1558定休日:水曜日

参加してます、クリックしていただくと嬉しいです不動産ランキングレナウンが民事再生法を提出しました非常事態宣言のあいだ、この本を読んでました黒木亮アパレル興亡（面白かったですよ）これを読んでたんで、今回のコロナの影響でアパレル・衣料関係がばたばたと倒産する理由がよくわかりますそういえば、コロナ前にオンワードも大阪で土地売ってましたね業界的にもしんどいみたいです今回のコロナ関連の倒産をみてるとアパレル関係の記事もよくみます・・・・・

今日は、港区内に建築予定のビルの確認検査🔍の件で、区役所の担当課までご相談者に帯同しましたが、とてもいい解決法が見つかり、コミュニケーションの重要さを実感帰り道に、芝浦周辺の賃貸オーナーの方々に、コロナ禍の支援策をまとめてポスティングによる情報提供📣させていただきましたが、あとで感謝のメッセージまでいただき、よかったと思いました😊港区は、１２日に成立した補正予算により、テナントの賃料を減額した場合に、減額分の1/2を助成する支援策を、4月までさかのぼって、最大3か月分実施既に、テナント

おもしろきこともなき世を面白くすみなしものは心なりけりそんな訳で・・・飲食店(特に飲み屋)クリニック系の知り合いがいたらガンガン紹介して頂きたい。自分で直にネットで申し込んだり他の代理店介するより手数料は安くなるので。多くの店舗を救えるかもしれない。♯デリバリー＆テイクアウトサービス導入(23区)♯グーグル検索で上位3位に載せたい（一都三県)♯賃料減額も可能（賃料25万、入居2年以上）------------------------------------

急に暑くなってきて元気がなくなってきましたしんどいのは暑さだけじゃなく、毎日くる賃料交渉が大変（まるで、賃料交渉１，０００本ノックをやってるみたい）基本は３ヶ月間の減額対応が中心ですが店子さんが払わなくなったり、潰れたりも加算すると結構な損失になります（今の所、３ヶ月で２，０００万以上になってるかな）今日は、お手紙を紹介じゃないですが、店子さんから来たお手紙を読むと３ヶ月４０％減額しろと書いてますしかし、国が３分の２出すといってますが、この場合どうなるんだ

ピタットハウス川口店たちばなホームのスタッフブログへ本日もご訪問いただき、どうもありがとうございます。本日は久しぶりのブログ投稿です！4月に緊急事態宣言が出され、当店も営業を縮小しました。営業時間を毎日２時間ずつ短縮し、木曜日を臨時休業にしています。電車通勤のスタッフは在宅勤務や自宅待機をしてもらいました。シフトを作ったり関係先への連絡、仕事の調整など落ち着かない日々。一時は全く先が見えず、悲嘆にくれた日もありました。お店がどうなるのか、

参加してます、押していただけると嬉しいです不動産ランキング土・日もいろいろありました（なかなか、気の休まる時がありません）（ＥＶが動かなくなったり、わけありの立ち合いにいったり）用事があって本社で封筒を発見、中を見ると賃料減額のお願いの手紙です（もう、うんざりです）しかし、この手紙と金曜日の電話での共通点は両方とも着物関係の会社順番に業種が広がってきました・・・・・・そんな中、先週は税理士さんと面談です（月一回あってます）税理士「こち

農業（米づくり）をしている親父が吠えています（ええ、何度か書いてる親父です）コロナの影響で食料問題がでるのではとの報道を受けて父「わしの時代がやってきた、お金は刷ればできるけど食べ物は簡単にでけへん、農作物の値段があがるぞ～」（あなた、もう７７歳ですよ）ということで、もう年なんで一人でできないので当社の職人をつれて農作業を行ってます（職人仕事がありません、農作業の手伝いでお給料を払ってます）秋には３０トンくらいのお米が収穫予定です（技術とやる気がないので野菜とか果

コロナの影響で管理する建物の賃料を下げてほしいと言う依頼が沢山ありましたが、気になる点がありました。それは、もし将来家賃を減額した家主さんの収入が減った時、固定資産税の減免や値下げ分の賃料の補助の制度ができたら、その証明となる文書が賃料減額の合意書ですから、その証拠力を担保するために合意書の文面には、新型コロナウィルスによる営業自粛及び売上の大幅な減収に陥った賃借人を支援する目的で時限的に賃料減額に合意した。と言うような、理由を記載しておくべきと思ったのです。と言うのは、単に賃料

新型コロナウイルスの感染拡大が、あらゆる産業に影響を及ぼしていますが、特に厳しいのが中小の飲食店でしょう。当然、オーナーに対する賃料減免の相談も増えています。オーナー側の事情は、借入金の有無など様々ですから、個別に対応を検討されていることと思います。オーナー側が気を付けなければいけないのは、賃料を減免する場合の税金です。賃貸借契約上、家賃をもらう権利があるのに「かわいそうだから払わなくていいよ」と減額すると、税務上『寄付金』として扱われ、損金算入は不可とな

このブログ、今ひとつ人気がありません解析をみると、見てるのは３０代から４０代の男性が中心で１日のアクセスが大体４０件くらい（ええ、こんなに更新して３年くらいやってるのに、この有様）なので下記に参加してみました、クリックいただけると助かります不動産ランキング5月7日に会社に行くと朝から電話がＡさん「私、○○会社の関係者で弁護士です、早速ですが○○会社は倒産します」（もうちょっと、ちゃんとした内容ですが、要約するとこんな感じ）という内容の電話です

5月31日まで緊急事態宣言の延長がなされました。4月7日に発出されましてから、当社は臨時休業日の設定、営業時間短縮、一部テレワークの実施、対人営業の減縮などを行い、極力人との接触を8割削減する事に務めてまいりました。これはオーナー様の大切な資産をお預かりし、販売や賃貸の機会を最大化するという、当社の義務に背反することは承知しております。お詫び申し上げます。また、店鋪、土地を借りて営業している皆様からは、「店舗閉鎖」「収入の激減」など悲痛な叫びと、「賃料減額」「賃料免除」などの死活的な要望

自粛はいつまで続くの？これから、新型コロナの影響で経済の停滞ではなく崩壊が始まるのでしょう。テレビを点ければ飲食店のオーナーが登場して人件費負担と賃料負担の厳しさを訴えています。そんな状況ですから、テナントさんから解約予告を受けているオーナーさんも多いのではないでしょうか？先日、ポストコロナの社会を想定した生活を政府は記者会見で公開しました。基本的には、時期の問題はあるにしても一定の期間がくれば新型コロナと共存できる社会になると私は考えます。ではこの期間はどのくらいなのか？政府も誰