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昨日は忙しすぎて携帯を放置しておりましたお弁当も冷凍食品メインになってます子ども達がテスト期間なのですがお昼に作る暇もないので弁当ですませてもらいます。本日も未登記の表題登記をコツコツとします放って置くと相続人が多く大変です昨日のお弁当今日のお弁当マミーのmyPickオイシックス・ラ・大地株式会社Oisix(オイシックス)食材宅配おためしセット疲れている時に献立キットはホントに便利💕週1で頼ってます😁頑張りすぎない事が私のモットーです🤩KDDI株式会社UQモバイル格安
おはようございますアラフィフ・アラカン夫婦が家を建てるまでの記録です。現在、外周りがほぼ完了したところです。リアルタイムから、ちょっと遅れ気味に投稿しております。ただの備忘録なので特に有益な情報発信もないブログですが、よろしくお願いしますチラッと覗いた新居の白い壁紙に満足したあとは手続きを少しずつ進めてます。引渡しまでまだ3週間ほどありますが、引渡し10日前から長期出張(40日くらい)に出ており、地元にいないため、少しずつ準備しています。引渡しの時にスムーズに登記や抵
未登記建物を売買することになった場合、まずは登記記録を興すところから始める、という話はよくあります。この登記記録を興す手続は、表題登記といって、土地家屋調査士の先生のお仕事です。建物の外観(広さ、構造、床面積、建築時期、等)や、所有者(誰が建てたのか、等)について、土地家屋調査士の先生が調査して、この表題登記を申請します。その表題登記が完了した後に、所有権保存登記をすることによって、所有者に権利証(登記識別情報)が発行され、その後、売却時にはその権
あんでぃです新築アパートの登記(表題登記)をセルフでやるって話。工務店さんからもらった書類を添付して届ければいいんでしょ。と思ったら図面は自分で描かなきゃいけないと判明。できるかなあ・・・で、頑張って手書きで描いて提出。手直しは1度ありました。私の描いた図面ではなく、添付した工務店さんの「工事完了引渡し証明書」についてで、①建物の構造は、「木造2階建て」ではなく、「木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建て」に訂正②工事完了日を建築確認の検査済証
【池田あゆみ土地家屋調査士事務所】の簡単な動画を作ってみました。あまり聞きなれない『土地家屋調査士』という資格ですが、土地家屋調査士とは不動産の測量と表題登記に関する専門家で、不動産取引の現場では必ずと言っていいほど土地家屋調査士がかかわっています。家を新築、増築したり、土地の利用状況が変わったり(農地から宅地へ転用など)、土地を分割して売却したり建物を壊したりと、登記はその都度申請する必要があります。そのため、不動産所有者からの依頼により登記の申請をしたり、測量して図面の作成などを行うこ
夜な夜な作業して表題登記の図面修正できました。自分で表題登記された先人の中にパワポで図面作成された方がおられますが、うちはMacなのでパワポがありません。openofficeというアプリで図面を作成し、photoshopで様式に貼り付けました。中々狙い通りの寸法にならなかったので苦労しました。表題登記申請すると現地に調査官が来て測量されます。丁度図面の完成が調査官の現地立会前夜だったので、立会時に修正図面を渡すことができました。また修正が入ったらどうしようとドキドキでしたが、本日完了した旨の連
前回の記事が初めてアメトピに掲載されました。いつも10人前後の方にしか閲覧されないので、まさか1万も超えるなんて。コソコソやってたので、たくさんの人に見られると恥ずいですね。みるみる伸びていくカウンターを見て途中で怖くなりました笑さて、建築確認検査も終わり、無事に合格💮検査済証も発行され、原本入手しました。住宅ローンの最終金の支払いまでに抵当権追加設定登記をするため、表題登記と所有権保存登記、抵当権の住所変更を進めますが、抵当権に関する登記以外は自分でやります。(幸い銀行から何も言わ
あんでぃです。ようやく完成した新築アパート。登記を工務店さんでやってくれると思ってたら、自分でやるよと断っていたと判明。そんなこと言ったっけ?まあでも・・・・言いそうだよな。w簡単に考えていたのですが・・・ハードルが高いと判明しました!工務店さんからもらった図面添付すればいいと考えてましたが、図面を描かなきゃいけないんだって。どんな図面?はい、こんな図面。B4の1枚紙に、「各階平面図」と「建物図面」がいっしょにな
あんでぃです。できました。ようやく。いいですね。新築って。貸したくないです。汚されたくない。w外観正面、2階には中の階段上ります玄関ドア、倉庫っぽい玄関からのLDKLDKシステムキッチン個室洗面台、お風呂唯一のアピールポイントの1坪風呂いいわあやっぱりwバルコニーも一応あるこれで引渡しということなんですが、ちょっと手直し部分がありまして鍵はまだ受け取らず。それにポストと
マイホームをお考えの方は諸費用がどのくらい掛かるか気になっていらっしゃる方も多いと思います。それは当然のことで、土地代や建築代のほかにも様々な諸経費といわれるものが必要になってきますので、いくら予算が必要か、現金分で用意するのはいくらなのか気になるところです。諸経費の中でも、よく金額が分からないのが登記手数料です。一般的に土地を購入して新築の建物を建てる際には、土地の所有権移転登記や建物の表題登記が必要になり、銀行から住宅ローンの融資を受ける際には抵当権設定登記も必要になりますが、誰にどの
こんにちは。マイホーム建築中のパン子です。今月下旬,入居予定です。年明けに,表題登記が完了したのでそのことについて書こうと思います。表題登記…新築したときに,法務局で登記申請します。建物登記の表題部分になります。はじめてのマイホーム。せっかくなので,自分でできることは自分でしたい…そして,何より費用削減できる…というわけで,自分で表題登記をしてみました。はじめは,ネットで調べてすれば簡単だろうと思っていたのですが,ど素人の私には,結構ハードルが高かったですでも,先人
おはようございますまさやです!共働き夫婦がタマホームで可能な限りいい家を目指して家づくりをするブログです。はじめましての方はこちら→☆************************************〔プロフィール〕ニックネーム:まさや年齢:30代前半職業:理系サラリーマン(正社員)職種:研究・開発系資格:薬剤師〔家族〕妻:30代半ば(姉さん女房)仕事:会社員(正社員)子供:長女3歳(保育園児)[おすすめ記事]タマホームでもミー
はじめましてはこちら→❤︎土地選び→❤︎我が家の仕様→❤︎表題登記と住所変更登記?(土地の住所変更)自分でしてきました!新居の管轄の法務局ではコロナで相談もチェックもしてくれなくてめっちゃ不安なんですけどー一応いま住んでるところの法務局で相談できたから大丈夫かと思うけど支局?によって微妙に書き方が違うという話もあって不安でもこれで十万円以上の節約に、なるはずお金は大事だよ!無事、登記できますようにっ(>人<;)みんなのWe
先般売却した土地の地番を所在地とする建物が別に3棟あることが判りました。昔、一筆の土地だったところに、3名の人が各々建物を建てて登記をし、その後建物敷地を分筆したために、分筆前の地番が建物の所在として登記簿に残っていると言うことなのです。土地を購入した人が銀行から融資を受けようと相談していたら、融資の対象地に他の建物が建っていることになっているので、融資ができないと言われたとの事です。調査士にこの旨相談すると、融資担当者に調査士から他の3棟の建物は、建物完成後分筆した別の土地に建っているの
コンバンワ。直樹少年です。勉強タイム終了したのですが権利関係のところをやっていたら面白いものがあったっす。旧土地台帳の地目ってやつです。旧土地台帳では地目は33種類あったそうですよ。見てると、ギョエーーーーーーっていう地目もあったりします。死獣捨て場とか監獄用地とか処刑場とか。こわいんですけどーーーー。ちなみに青森市の処刑場は現在の奥野って所にあったそうです。水道局の裏辺りっすね。←ローカルすぎ。俗に言う「土が悪い」ってやつです。あと面白かったのがディズニーランド
cherrycolaです。家を建てたら登記をする必要があります。いくつかの段階があって、一番はじめにする建物表題登記、土地家屋調査士さんにお願いすると、10万円近くかかりますが、それを自分でしようという内容です!自分で登記する場合、申請後に建物の現地調査をされるので、土地家屋調査士さんにお願いするよりも時間がかかります。それと、建物の現地調査は、外壁が完成していることはもちろん、キッチン、風呂、トイレの据え付けが終わってほぼ完成の段階でないとしてもらえないので要注意です。時間の余裕
日本は災害大国と呼ばれるくらい、毎年のように災害が起こっています。現在でも、地震だけではなく台風、豪雨、火山の噴火など多くの災害が起こる危険性を秘めています。そこで本日は、がけ崩れや地滑りが起こって土地の形が変わったらどうなるのかお話していきます。がけ崩れ等で土地の形態が変わっても土地は※水平投影法で土地の形状を表すので立体的に土地の形状が変化してもその土地が消失したわけではなく当然、所有権は現在のままです。地積(面積)の変動もありません。(※簡単に説明すると空中か
我が家はコストカットの為、抵当権設定以外の登記を自分達で行いました。以下に登記、ローン実行までの流れを簡単にまとめてみました。新居への住民票変更(役所)↓土地の登記の所有者の住所変更(法務局)↓新築のクロス貼り完了と水回り設置完了を待つ↓建物表題登記(法務局)↓金消契約(銀行)↓住宅家屋証明書(役所)↓所有権保存登記(法務局)↓司法書士に抵当権設定依頼↓ローン実行こんな流れになります。表題登記
(前回のおはなし)「兄ちゃん」「なんだよ」「ちょっと聞いてみるんだけど」「なんだよ」「所有権保存登記より前の所有者って、調べられたりしないかなあ、って」「ああ、調べられることもあるね」「あるよね」「あるよ。所有権保存登記が一番最初の所有権登記だけど、その前に表題部に所有者として記載される」「うん」「表題登記をしてすぐに所有権登記をしてたら、表題部所有者と所有権保存登記をする人は同じだけ
初めまして新人のKです。今年の4月に、新卒採用第一期生として入社しました。私は大学では外国語専攻でしたが、学生時代に法律📖に興味を抱き、人の権利を守る法律関係の仕事に漠然とした憧れを持っていました。また、父方の祖父の相続の際や母方の祖父が施設に入所して、持っていた土地の整理をする際に司法書士の方々にお世話になり、そこで司法書士というお仕事を知りました。🍀四つ葉は建物の表題登記から土地・建物の権利の登記まで行っているので、土地家屋調査士の方々や司法書士の方々、
冬は外作業は寒くてできません。そこで部屋の中でブログやホームページを更新したりしています。けれど今年は・畑と田んぼの交換・親父の遺産の登記漏れということがあり・不動産の交換登記・不動産の表題登記・不動産の保存登記ということをしていました。肩のリハビリをしながらこういった事務をしていると意外と時間を取られるもので気が付いたら春が来ていました。節約するのは稼ぐのと一緒!と言うのがモットーの私
時間かかりましたが、無事に補助金の全ての申請が終わりました表題登記に約1週間保存登記、抵当権設定で1週間市役所に補助金申請住まい給付金申請住宅エコポイント申請住宅取得税の減税申請という流れです。本当はサッサと申請終わらせたかったんですけどね、書類を準備したり、休みの絡みもあって、少し時間がかかりました我が家が貰える補助金は市役所より子育て世代補助金50万円住まい給付金50万円住宅エコポイント35万円です土地の取得税は全額免除建物はこれからみたいですが、1200万円以下
今、建築現場では、【便器がない問題】が起こっています。コロナの影響でこんな事態も。便器そのものは日本製の場合でも、必要な部品全部が揃わないと、設置工事はできないとのこと。買主にとって、トイレの便器は必須の設備です。更に、システムキッチンの工事なども懸念されてるとか。しかし国交省は、便器の設置がなくても、建築基準法の完成検査を行う旨の通達をしたそうですです。完成検査が済んでないと、表題登記、権利関係の登記ができず、そして融資に至りません。融資というのは
登記を少しばかり節約しました表題登記の見積もり85,000円これ、自分でしました難しいのが、図面の作成ここはセットバックでお世話になった土地家屋調査士さんにお願いしました普段は図面作成だけでは請け負わないみたいです登記迄セットで1つの仕事しかし、今回はセットバックした時の図面データーもあるし、TOMATOさんの物件ならと33,000円で作ってくれました外観写真や、地図とかもおまけで準備してくれて、後は法務局に持っていくだけです52,000円の節約です!やっほーい本当はこの
いらっしゃいませ~*気になる方、初めての方はご覧ください↓こちらいちごです先日、とうとうO様邸の引き渡しをしました(取説の分厚いファイルと新しい鍵をお渡しして簡単な説明をして・・・・質疑応答~)そして、お引越しをお手伝いして(ベッドとか、冷蔵庫、洗濯機などの大物ね)新婚さんなので、荷物はたくさんはありませんでしたその後・・・・・・、先生といちごはほっ