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株価強いですね。連日のバブル後最高値を更新です。日経平均の10年チャートです見事な右肩上がりのチャートになっています。日経新聞に為替と株価の比較チャートが出ていました。明らかに相関が見て取れます。円高=株安円安=株高ですね。円最高値が株価のバブル後最安値期と重なっています。そして現在の立ち位置は「33年ぶりの円安が33年ぶりの株高を演出している」と言っていいのではないでしょうか。円安が始まったころ日経新聞は経済構造が変わったので円安は物価高を招くだけで稼げないと
ルスツとキロロが高級リゾート化していたの対して札幌国際は6年前と変わりませんでした。前回記事ルスツ・キロロのスキー場が高級リゾート化していた|経済的自由人のすすめ(ameblo.jp)センターハウスは改装されておらず昭和の雰囲気を残していました。リフト券価格も割安です。1日リフト券5000円WEB購入で4700円さらにランチパックもあってランチ付きで5,500円です。ランチの価格帯は普通ですがルスツ・キロロが高額化しているのでリーズナブルに感じます。
6年ぶりの北海道スキーでしたがルスツ・キロロは高級リゾート化していました。施設は改装してあり高級感があふれていて全てにおいてインバウンドを意識したゆとりある設計でした。もちろん価格も高級です。まずリフト券の高騰がすごい!北海道に限った話ではないようですがルスツの5時間券は現地購入で1万円!ネットで事前購入だと8,500円になりますが、それにしてもキロロの6時間券は6600円、家族3人で4日間滑ろうと思うとなかなかの金額になります。スキーは贅沢なレジャーになってしまい
あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。年末年始は北海道へスキーへ行ってきました。北海道でのスキーは6年ぶりです。近年、年末年始のスキーは札幌市内のホテル料金が高騰していていたので比較的ホテル代の安価な蔵王へ逃避していたのですが・コロナ5類移行後初の年末年始だし・昨年は仕事を頑張ったし・大学生の息子が札幌なら一緒に行くと言っているし・インフレで今後はもっとホテル代が上がるかもしれないし・いい歳なのでいつまでスキーができるかわからないしな
来年度名目GDPが600兆円の大台を超える見通しであることが発表になりました。名目GDPの成長率は+3%、615兆円になるそうです。2023年の成長率見通しは+5.6%と33年ぶりの高成長を見込んでいますが、2024年度も引き続き高成長を維持することになりそうです。注目すべきは日本の成長率が主要国と肩を並べる水準になってきていることです。デフレ経済で過去30年ずっと主要国に劣後していた経済成長率がようやく追いついてきました。これは素晴らしいことでもっと注目されても良いと思っています。インフレの
ラーメン屋さんの倒産が増えているというニュースを目にしました。原料高に水道光熱費の高騰、更に最低賃金の引き上げによる人件費高これらが利益を圧迫しています。価格の方は1,000円の壁というのがあり1,000円を超えると客離れが進むので1,000円の壁を越えられないお店が多いのだとか。数年前のラーメン価格はデフレの象徴で日高屋の390円は衝撃的でした。今でも価格を維持しているそうですがいつまで維持できるかが話題になっています。デフレ時代は価格競争が利益を圧迫しインフレ時
先日岡山に行ってきました。岡山駅前のイルミネーションです。岡山へはグループホーム賃貸の内覧です。ワンルームタイプで3物件ご案内しました。岡山は会社員時代に出張で言っていましたので大まかな土地勘はありますが生活レベルの土地勘はありません。あまり知らない街での物件探しができるか不安でしたが案外何とかなりました。ご紹介した3物件のうち1物件を社内会議に諮っていただくことになりました。さてどうなるでしょうか。ドキドキしながらの結果待ちです。
ETCサービスと名乗るこの様なメールが届きました。ETCが使えなくなったら大変だとうっかり個人情報の更新・・・・・・した後に「あれ?おかしくないか?」JHに電話して「こんなメールをだしていますか?」と尋ねると「弊社から短期の期限を区切って個人情報を更新するようにというメールを出すことはありません。」ときっぱり否定されてしまいました。やられったーうっかりクレジットカードの情報を流してしまった。3桁のセキュリティーコードまで・・・・・急いでクレジットカー
3日にGHを引き受けてくれる法人さんと賃貸契約を締結しました。とにかくホッとしています『障がい者GH撤退後の引き受けGHさんが見つかりました。』人出不足で撤退がきまっているGHさんの後継法人を探していたのですが『障がい者グループホームさん退去確定で運営の引受手を探しています』障がい者グループホームさ…ameblo.jpところで、引き受けてくれたGH法人の経営者さん、なんと21才なのです。既に1ホームを運営してとてもしっかりした方でした。キャリアもすごいです。米国の大学に
「50代ホワイトカラーがリストラされると潰しが利かない。」とyoutubeで取り上げられていました。【リストラ】もし中高年がクビになったら?ホワイトカラーの会社員は潰しが効かない?51歳で突然解雇された男性の経験談は|アベプラ.◆続きをノーカットで視聴▷https://abe.ma/3Ru1sft◆過去の放送回はこちら【教師不足】先生になりたい人が減ってる?ブラックな勤務実態は?財務省VS文科省の苛烈な戦い?下村博文元文科大臣と議論|アベプラ▷https://youtu.be/I5Bm
経済的自由人になりたい。僕も漠然と「経済的自由人」ってなんか響きがかっこいいとか、人生楽しそうだなと思ってましたし今でももっともっと豊かになって「本当に心もお財布も豊かな経済的自由人」を目指しています。でも、経済的自由人と聞いてなんとなくイメージはできるけど実際どんな人達のことをさすのか?どんなライフスタイルを送れてる人?なのか説明できる人ってどのくらいいるでしょうか?きっと年に数千万、数億単位で稼いでいて働かなくても自動的に回るビジネスを持っていて好きなとこにすんでいて好き
ワンキャリアを売却しました。ワンキャリアは就活サイトを運営する会社、一流企業に強いと難関大学の就活生から強い支持を得ていて業績は絶好調です。一方で株価はグロース市場の低迷を受けて低迷しています。ワンキャリア株価PERは34倍と割高ですが成長力から見るとフェアバリューだと見ています。つまり現在の株価と業績は相反しておりどちらかが間違っているという事になります。どちらが正しいのか判断に迷いましたが米国の金利の急上昇をみるといずれリセッションは避けら
大学生の息子が自損事故を起こしました。フロントガラスが曇って対応方法が分からなかったそうです。曇ったまま徐行して、ブロック塀にぶつました。幸いケガはありませんでしたが車は廃車です。本人に聞くと「家まで近かったので徐行すれば大丈夫だと思った」「‥‥…」初心者なのでフロントガラスの曇りの取る方法を知らなかったとしてもフロントガラスが曇ったまま走らす判断をするとは・・・他人にけがをさせなくて本当に良かったです。想定外の事が起きたらまずは安全を最優先に判断する良い機
入居者が決まったといと喜んでいたのですがこの記事です入居申込がありました賃貸保証と連帯保証人の両方は必要か?|経済的自由人のすすめ(ameblo.jp)ちょっとしたトラブルに巻き込まれました。契約に入居申込者が現れなかったのです。契約時間の直前に「仕事で急用が入り遅れる」と言う連絡があったのですがそのまま連絡が取れなくなりました。結婚予定の方で婚約者と同居することになっていたので婚約者に連絡をすると「私も連絡が取れずに困っている」とお話しされていたの
2023.11.20おはよう御座います😃7年前の今日のフェイスブック📚記事から転載します🐰〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜【昭和オヤジから息子への話2016.11.20】先程夕食時に、昨日の一日セミナーで学んだことの一部を息子に話しました。中学生の息子にはまだ難しい内容もあるので、少しずつ話したいと思います。なおセミナーのテキスト内容をFBにアップする事は出来ないのでご了承ください。昨日の一日セミナーでは、午前中に本田健さんが、吉田潤喜さんの経歴紹介と、健さんの考える、経済的自由人がマスタ
山口・福岡を旅行中です。山口県の角島に行きました。角島は「死ぬまでに行きたい世界の絶景に選ばれています。角島は山口県の左上の角にあるちい島です。角島大橋はカローラのCMなどCMや映画ドラマのロケ地に使われています。この風景に見覚えのある方も多いのでは曇りがちの日で角島大橋を撮影した時は海が青くなく少し残念でしたがやはり綺麗です。角島の海はダイナミックです角島灯台灯台のそばにあるレストラン「GranVista」には山口の名物がそろっていました
尼崎市で賃貸用ワンルームマンションを探しています。貸してくれるオーナーさんいませんか?投資家さんも大歓迎です。借りたいワンルームの条件です。間取りワンルーム(バストイレが同じ3点ユニットOK)家賃3万7500円まで(共益費込)敷金無礼金1ヶ月まで賃貸期間10年以上必須設備洗濯機置き場(ベランダ置き可)エリア尼崎市の阪神沿線を中心としたエリアイメージは赤で囲んだエリアです。障がい者グループホームサテライト型としてお借りします。
ある方とお話しした時に『「利用価値」と「資産価値」に落差があると商売になる』と言われて、なるほどと思った。例えば中古車でのレンタカー新車レンタカーをするよりも中古車でレンタカー事業をした方が利益率が高くなる。中古車の資産価値が利用価値以上に下落するからだ。ニコニコレンタカーなどがこの落差を利用して事業している。古家を再生させて賃貸をする方が新築よりも利益率が高くなることが多いこれも古家の利用価値以上に資産価値が下落しているから利益率が高くなるのだ。この様な事例はいく
ちょっとしたサプライズがありました。このブログを読んだ方から「障がい者グループホームに賃貸したい」と申し入れがあったのです。もちろん大歓迎です。こんなうれしいことはありません。賃貸の形式はGH運営法人さんがお探しのエリア・間取りなどの条件に合致した物件を購入していただきGHに賃貸するというものです。逆にGH賃貸OKの物件をGH運営法人さんに紹介するという形もできます。GH賃貸を不動産投資目線でご説明するととても安定した収益になると思います。契約は基本10年契約で更
日本は自由な社会だろうか。世界には親の決めた相手と結婚しなければならなかったり女性が働くことが難しいはもちろん、家族以外に顔を見せることができない社会がある。色々な国を旅してみればかがるけれど、この時代の日本に生まれただけでぼくたちはものすごく幸運なのだ。そんな「自由な社会」な日本だけれども大多数の日本人(おそらく9割以上)は誰かに依存して生きている。「ビルから飛び降りろ」といわれた銀行員が辞められなかったのは、ほかに仕事のあてがなく、会社に依存して生きていくしかなかったからだろう。
本日サテライト型2室の契約をしました。この契約です『障がい者グループホームサテライト型の入居申込を2室頂きました』障がい者グループホーム(GH)サテライト型、2室の入居申込を頂きました。依頼を受けていた4室のうちの2室です↓『新規のグループホームさんにサテライト型GH…ameblo.jp申込からちょうど1カ月、開業は12月1日です。契約直前にちょっとしたトラブルが発生しました。所轄の消防署から「室内に誘導灯をつける必要があるかもしれないので契約を待って欲しい」と連絡
先日この様な話を聞きました。東証プライムの上場企業、管理職60才の定年時の年収は1000万円、しかし定年で再雇用になると同じ仕事で年収は300万円を切るそうです。馬鹿らしいので人材登録をして転職先を探したのですが、年収300万円と同等な仕事しか見つからなかった。同じ年収なら慣れた会社の方が良いと転職をあきらめたそうです。これが上場企業の管理職サラリーマンの冷酷な市場評価なのでしょう。サラリーマンと言う言葉は和製英語で日本でしか通用しないそうです。そしてサラリーマンという働き
10月21日(土)に日本スキー場開発の株主総会に出席してきました。長野市での開催で総会前に話題の岩岳マウンテンリゾートを視察し総会の後には東京に立ち寄って中学時代の友人や以前勤めていた会社の同僚に会ってきました。時間を自由にコントロールできる経済的自由人ならではの旅となりました(^^♪岩岳マウンテンリゾートを訪れた時の記事です『岩岳マウンテンリゾート行って感じた日本スキー場開発のポテンシャル』明日の日本スキー場開発の株主総会に出席するために長野市に来ています。昨日は株主総会の前
いま、FIREがブームとなっています。私自身、昨年7月に脳内出血により、定年を前にFIREした身ではありますが、それ以上に現役の時は銀行マンであっただけに数多くの経済的自由を手に入れた人々を見てきました(同じく経済破綻をした人も)。あくまで主観的で統計分析をしたものではありませんが、FIREや経済的自由を実現した人たちには、ある傾向があるように思います。その一つが、子供の頃の趣味です。FIREした多くの人が好きだったというものが次の3つです。①読書②囲碁•将棋等の知的ゲーム③切手や
「インボイスで困っている事業主は下請けで仕事をしている人」先日銀行の方とお話しできる機会がありこのような話を聞いた。発注者の都合を押し付けられて断れない立場の人という事だろう。とても説得力があり、かつ示唆に富む指摘だと思った。下請けは営業をしなくて済む。仕事が自動的にもらえるのだから営業が苦手な事業主にとって下請けはとても魅力的な話だ。しかし同時に取引先に自分の生殺与奪を委ねることになる。高い技術力を持つ人魅力的なコンテンツを作る有能な人しかし、経済的に恵まれない人を
明日の日本スキー場開発の株主総会に出席するために長野市に来ています。昨日は株主総会の前に話題の岩岳マウンテンリゾートを見ておこうと行ってきました(^^♪平日なのに白馬駅からの無料マイクロバスは満員、臨時便が出ていました。駐車場もいっぱいで多数の人出です。外国の方よりも日本人、特に団塊の世代の方が多かったように思いました。山頂には景色は絵にかいたような絶景が待っていました。この絶景を見ながら食べるザシティベーカリーのクロワッサンサンドとコーヒーは本当においしいです。
坂庭鳳氏のYouTubeチャンネル。「思考は現実化する」は嘘!という題名で説いている。では、何が現実化するのかというと、前提が現実化すると説いている。自分に問いかけて、自分はどんな思い込み、先入観、偏見を持っているのかを知る。親の、大人の、世間の刷り込み。それを全部廃棄する。真っ白になりましょうと言うことか?真っ白になった後の前提構築は、つまり自分の設定、自己暗示に共通するだろうか。「私は女優の〇〇のように美しく優雅」「私の体は自然の美しさに満ちた曲線で構成されてい
白馬村の岩岳マウンテンリゾートに来ています。絶景ですこの絶景を見ながら食べるクロワッサンも絶品です
本日障がい者グループホームの賃貸契約をしました。本日契約をしたGH法人さんとの契約は3ホーム目になります。このGHさんと初めて契約をしたのは2022年8月、1年2ヶ月前ですそのときのブログです『障がい者グループホーム賃貸成約~ブログの力に驚きました~』障がい者グループホーム賃貸1件成約しました\(^o^)/場所は神戸市灘区の住宅街阪急・JR・阪神の3駅に近い便利な立地です。物件はマンションのワンフロア―…ameblo.jpご縁はこのアメブロです。当時、新規でGHを立ち
経済的自由人になったと宣言しましたが『経済的自由人のすすめ』今年不動産賃貸のキャッシュフローが退職時の年収を超える見通しになりました。資産収入で十分に生活ができることになります。これで名実共に「経済自由人」になれました…ameblo.jp障がい者グループホーム賃貸事業が軌道に乗ってきて案外忙しい毎日を過ごしています。明日5LDKのグループホームの賃貸契約があるので今日はその準備をしています。他にも月内にサテライト用のワンルームマンションの賃貸契約を2件予定して労働時間は