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仲間の思いを載せた「襷」を繋ぎ続ける『箱根駅伝』の魅力。こんにちは。埼玉県北本市で"楽しむ家づくり"のお手伝いをしている蓮見工務店社長蓮見幸男です。只今ダイエット中。すごしやすい間取りや素敵なデザインつかいやすいキッチンなど一つひとつをみんなで相談しながら決めていくそんな、家づくりの楽しさを満喫してもらいたくてはりきって工務店やってます。こんなおうち、つくってます。そんな"楽しむ家づくり”をもっと多くの人に知ってもらうため
含み益のある区分マンションどうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。約1か月にわたり、楽しみを提供してくれたワールドカップサッカーも終わりを告げました。近年稀にみる決勝戦でした。こんな凄い試合はなかなか見れるものじゃありません。ありがとうございました!さて、今回のご紹介物件は・・・・都営新宿線「瑞江」駅徒歩13分のお墓ビューの区分マンションです(笑)実はお墓は悪くないんですよ。そこには絶対に建物立ちませんから。日当たりが保証されます♪マイソクで
ご入居者様が現れない。私の中では、管理会社の客付け力が弱いのでは?と想定していました。しかしながら、「ウチコミ」からの反応も薄いし、客付け営業をした会社からも問い合わせがない。という事は、問題は管理会社ではなく物件にあるという事。ここまで厳しいのであれば、今後不動産賃貸業で利益を出すのは難しいのでは?物件を購入して7年目。ローン期間は20年と短く、そのせいで返済比率は54%と高め。返済は順調に進むけど完済するまではキャッシュフローが確保しにくい物件だったことは間違いない。
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓パート主婦だったわたしが成功した手法↓↓↓【募集中】初心者向け!!超カンタン戸建て投資セミナー詳細・お申込みはこちら募集開始なっちープレミアムクリスマスパーティー🎄『なっちー会最大イベント!今年はやります!!プレミアムクリスマスパーティー』主婦なのに月100万円の家賃収入!なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります!ポチっと応援よ
北鴻巣のファミリー区分どうも訳あり不動産再生プロデューサーの佐藤です。最近この手の案件をご提案しておりますが・・・本日は埼玉県編です。先ずは驚きの価格です!見た目良いでしょ?70㎡のファミリータイプが700万円!オーナーチェンジ物件だとこんな安く買えるんですね💦郊外に行きますと・・・・都内よりは利回りが上がります。価格も安いです。ファミリータイプで1000万円を大幅にきってくる価格帯になりますので、リスクヘッジの意味でも都心のワンルームを多く保有している方
【銀座エリア:貸店舗・事務所】≪メリット≫全てをリニューアル!新耐震基準の1.25倍の強度で安心!≪デメリット≫昭和通面では御座いません☆物販などご相談可能です!詳細URL中央区銀座1丁目の貸店舗・貸事務所物件情報有楽町線銀座一丁目駅より徒歩2分。【銀座エリア:貸店舗・事務所】≪メリット≫全てをリニューアル!新耐震基準の1.25倍の強度で安心!≪デメリット≫昭和通面では御座いません☆物販などご相談可能です!www.sunrise-crew.com
日本人は新品が好きって言われているらしい。外国から住める中古住宅があったとしても新しいお家に住みたい自分好みのお家🏠私は中古住宅をおすすめしない私は義実家で同居解消した時に中古住宅を購入し、水回り、フローリング、建具、間取りも変え、増築もした。フルリフォーム昭和55年の中古の🏠前にブログに書いたように、昭和56年6月から新耐震基準に変わった。姉歯事件がきっかけ。詳しく知りたい人は調べてね。私達が購入したとき不動産屋さんは何も教えてくれなかったこの頃、簡単に調べ
欲しいと思った建売住宅が、価格が高いからと諦めるとは・・・中々難しい・・・。無理な支払いを科してしまうくらいなら、一旦立ち止まって自身の自己資金を増やす事が望ましいのですが、もし、どうしても欲しい気持ちが抑えられない様なら、地域を広げて探すかになるのだと・・・地域を変えると物件価格が変わったりします。個人的な狙い目は、売れ残っている物件・・・数棟建てで残り1棟と言う物件・・・ス2か月3か月売れていない場合、大きく値が下がっている事がありますからあったらラッキーだと思います。全く考え方を変え
https://news.yahoo.co.jp/articles/96aaee90de31c9f636bf6e56fdfbbb3a8008f06b【特集】巨大地震がもたらす被害をスーパーコンピューター「富岳」がシミュレーション軟弱地盤が揺れを増幅新耐震基準でも倒壊の危険が…正しい対応で被害がない世界に!(読売テレビ)-Yahoo!ニュース今この瞬間にも訪れるかもしれない危機、それが南海トラフ巨大地震です。東日本大震災と同程度のM(マグニチュード)9クラスの大地震が、今後40年以内に
住宅ローン控除の概要住宅ローンを借りて、マイホームを購入したり、増改築した場合、年末調整や確定申告で住宅ローン残高の0.7%が還付され、既に支払っている税金の一部が戻ってきます。基本は所得税が安くなるだけですが、所得税だけでは控除しきれない場合は、住民税からも控除が受けられます。新築も細かく性能によって控除額が変わりますのでご注意ください!今回、注目したいのは既存住宅取得・増改築に関する部分。『登記簿上の建築日付が1982年1月1日以降の家屋については、新耐震基準に
こんばんはー☆よっこです。3月中旬。中古マンションの内見に行きましたー3月に入って、売却でお世話になった不動産屋さんから連絡ありました。細かすぎない検索条件を伝えたはずなのに、ヒットしたのは7件で…すくなーい。。。そのうちの2軒を見に行ってきました。ひとつめよかったところ、ゆるせるところエレベーターなしの4階建ての4階。(まぁいっか)山の途中に建ってる。(日当たりは良さそう)駅から10分(まぁいっか)約50平米(ひろーい♪)外の共用廊下に窓あり気になったところ
2022年3月16日代表質問のご報告。今回は。。。猪名川町役場本庁舎は、新耐震基準を満たしておらず、耐震補強・建て替え・移転などについて検討を始めないとならないと考えていることから、町としてどのように考えているか質問。(昨年写した猪名川町役場)回答は・・・・・新耐震基準に適応しておらず、立地上の利便性も含め課題が生じている。役場庁舎に関しては公共施設全体の在り方とともに議論すべきと考えており、財政状況も勘案し、住民の意見も取り入れながら最善の方法を選択していきたい。個人的には・・・
中古住宅の建物は、10年位で表家はほぼ0の評価になります。あくまでも評価ですから、建物0で土地の値段で売らないといけない訳ではありません。売値は売主が決めるものですから・・・。築年数が経過して建物が使えない状態やリフォームしないと使えない状態では、解体して新築するからとか、リフォームしないと住めないとか、を理由に値引き交渉は可能かと・・・古い物件でもリノベ前提で考えれば買い物件もあるかも・・・。新耐震基準の1981年6月1日以降に建築されている住宅の建物は使えると判断されると・・・1981年
こんにちは「健康と幸せを運ぶ工務店」の社長工藤です。今日も元気にやってますか?昨日中古住宅購入時の注意点についてお話しましたが、実際に見に行く前にできるチェック方法についてもう少し詳しくお話します。1.耐震性について確認しましょう築20年が一つの目安になります。昨日も書きましたが、1981年(昭和56年)6月に建築基準法が改正され、旧耐震基準から新耐震基準になりました。旧耐震基準は「震度5強程度で建物がほとんど損傷しない」という基準です。つまり先日佐伯であった地震では
今月号の月刊「家主と地主」で僕が連載している「失敗しない区分マンションの選び方」が35話目です。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを貸す大家になったヨコちゃんこと分譲マンションコレクターの横山顕吾です
老朽化した安アパートで・・・我が子を失くした親の悲しさをあなたはわかりますか?阪神淡路大震災(1995年1月17日5:46分発生)①死亡者のほとんどが即死状態だった。②ほとんどが建物、家具の下敷きになり圧迫、窒息死だった。阪神淡路大震災6434人が犠牲になった阪神淡路大震災では、20歳から25歳の多くの若者がなくなりました・・・阪神淡路大震災を忘れないで!若い人たちに被害が多かった理由として、就学や就職のために神戸以外から来てい
阪神淡路大震災で亡くなった方の殆どが倒壊した建物や転倒した家具による圧死や窒息死です。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆非常時の備えしてくださいね特に災害弱者と呼ばれる方ほど備えは必要です。防災記事まとめ・その1はこちら➡★防災記事まとめ・その2はこちら➡★自宅療養・感染対策まとめはこちら➡★先天性難病による障害児もえもえのことまとめてます。もえもえの誕生から通園までのまとめ➡★もえもえの通園&通学のまとめ➡★もえもえの摂食のまとめ➡★もえもえのトイレトレーニングまと
新しく動画を公開しました。まだまだ不慣れでぎこちなさが拭えませんが編集ソフトの機能を少しずつ使っています。亀の歩みながら徐々に充実させていきたいと考えています。今回のタイトルは新耐震基準は絶対安全?81-00住宅とは?となっています。1981年、、、昭和56年6月の改正で壁量が増やされ新耐震基準となりました。よって現在国で進めている補助金制度は昭和56年5月31日までに着工された木造住宅を対象にしています。ですが、この新耐震基準の住宅が1995年、、、平成7年の阪神淡路大震災では
ご訪問ありがとうございますᵕ̈*こんにちは!ゆいですこの前、久しぶりに娘(3歳)を公園に連れて行ったらダンスしながら階段を登る娘(3歳)同じクラスの子のパパさんに「ここに来るの珍しいですね」と言われる...うん…そもそも公園連れて行ってなかったからな暑くて…ていうか、みんなそんなに公園連れて行くん?スゲー…もう少し頻度あげよっか…築45年の中古マンションを購入してリノベーションしました
こんにちは!皆様、一昨日の地震で被害はありませんでしたかかなり大きい揺れでしたから、お怪我などなさってないことを祈っております。わたしの住む足立区は震度5強通勤は舎人ライナーを利用しておりまして、がっつり通勤被害が・・・脱輪と設備損傷により、運行不能となってしまったようです。昨晩クレーンでの車両撤去作業を終えたようですが、正常運行するまでまだしばらく時間がかかる模様。。。早く復旧しますように。さて、本日は地震に関連して耐震基準のお話。中古マンションを検討されていらっしゃる方なら一度
話は昔に戻ります。1981年(昭和56年)の新耐震基準の話です。この基準は昭和53年の宮城県沖地震を検証してできたものでした。正に、私が断面算定プログラムを作っていた頃、文字通りボロボロになるまで読み込んで、プログラム化しました。新しいロジックを組み立てていくことは楽しいものです。新耐震の考え方は、「大きな地震があって壊れることがあっても建物の粘りで持ちこたえ、人命は守られる」というもので、絶対壊れないものを作るという基準ではありません。絶対に壊れないようにするというこ
老朽化した安アパートで・・・我が子を失くした親の悲しさをあなたはわかりますか?今日も動画で解説いたします。https://youtu.be/5BBranWTuT0阪神淡路大震災(1995年1月17日5:46分発生)①死亡者のほとんどが即死状態だった。②ほとんどが建物、家具の下敷きになり圧迫、窒息死だった。阪神淡路大震災6434人が犠牲になった阪神淡路大震災では、20歳から25歳の多くの若者がなくなりました・・・阪神淡路大震災を忘れないで!
本日のブログで住宅ローン借入条件の「耐震性」についてお伝えする分譲マンションコレクター横ちゃんです。僕の賃貸経営のミッションは、賃貸ライフを分譲ライフに!借主に所有者同様のマンションライフをご提供!です。毎日ブログ205日目です。このブログは、年金不安など将来に経済的な不安を感じている方サラリーマン人生を変化させたい方サラリーマンで出世することに魅力を感じていない方に向けて、お伝えしています。
今日は☁☔風強いな🌬梅雨入り間近か?!昨日、テレビを付けたら、耐震基準の事が流れた。1981年6月以降なら新耐震基準とか。。。なんとな~くぼんやりその事は頭にあったのだけど。眺望と立地、お値段で物件探してた。築年数ちょっと考えなさい。と上☝からのメッセージを頂いた気がするよ。ありがと💕熱海アカオハーブ&ローズガーデンのアカンサス『海辺の生活を求めて』柴犬ねぇさんとお散歩行くと紫陽花がちらほら綺麗に咲き始めてます。数年前の熱海アカオハーブ&ローズガーデンから〜『柴犬
転職して、毎日残業しているものの、今のところ、引っ越さなければいけないほどの忙しさではない。でも、年明けには更新料を支払うことになるし、いっそ引っ越してしまうか。わざわざ片道1時間以上かけて通勤する必要は無いしなぁ。職場から片道30分以内で新耐震基準で建てられた安い物件を探してみよう。見つかれば引っ越し。見つからなければ、このままかな。
浦和と武蔵小杉の地盤強度について比較してみる。目安は、表層地盤増幅率だ。表層地盤増幅率は、地表面近くに堆積した、まさに表層地盤の地震時における揺れの大きさを数値化したものである。数値が大きいほど、地盤は弱く揺れが大きいとされる。国立研究開発法人の防災科学技術研究所が提供する『地震ハザードステーション(J-SHIS)』において、その測定メカニズムの説明がある。地震波は、震源から地表まで伝播する間に地下構造の影響を受け、増幅されます。J-SHISで扱う表層地盤
一般の方も知っておくべき、住宅の法律改正に関する知識の記事は下記に移行しました。最近は地震も心配ですね。新耐震基準、ご存知ですか?
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シングルマザー住宅ローンアドバイザーの入江です住宅ローンで苦労された方にはわかりますが、、住宅ローンの審査が楽勝の方↓正社員3年以上お勤め安定した年収大企業新築物件物件価値あるなどなど逆に難しい方↓収入少なめ正社員ではない仕事たくさん変わっているカードローンキャッシング他に借入たくさん延滞もあるなどなど💦今回はこのどれにも当てはまらず築年数の古いマンション一般的に昭和56年6月1日以降に建てられたものは新耐震と言われていて地震に対して安心といわれて
中古の物件購入時に新耐震基準か旧耐震基準か気にしていますか?新耐震基準であるかないかは、不動産を購入する場合や不動産投資をする場合でも重要な意味を持ちます。融資でも影響してきますし、何より物件価値が違います。また作りが違います。そんな新耐震基準は1981年(昭和56年)6月1日に施行されました。では1982年以降に竣工された建物は新耐震基準なのでしょうか?・1981年築最近1981年9月築の物件の検討をしていました。この物件は残念ながら新耐震基準ではあ