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おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。昨日は、再びサンゲツショールームへと日帰り出張してきました新築アパートの壁紙や、フロアタイルの最終確認ですね。初めてのチャレンジですので、なかなか決まらなくてインテリアセンスもほぼ皆無なので、妻に任せっきりですがまぁ今回でほぼ決定しました。一階を男性向け、二階を女性向けでイメージを考え、それに合ったカラーリングをチョイスした感じですね。そもそも賃貸需要が怪しい雰囲気ですが、どうにかして返済据置き期間内に満室にしていかなくては
おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。昨日はほとんど何もせずに、ひきこもってましたワタクシ、仕事してないとダラけるタイプなんだと再確認してます。まぁ、有給休暇中なんで仕事は出来ませんが、不動産の事なら何かしらやる事はあるんでしょうが、DIYをやれるような部屋も現在ありませんからとりあえず充電期間としておきましょう来週は、今度購入予定の築古戸建ての残置物撤去やリフォームに関する打合せが業者さんとありますので、それは楽しみですね。よーし頑張るぞホントに副業で不動産賃
R602/02【ゲスト:】百田尚樹・有本香のニュース生放送あさ8時!第300回外に人はいるみたい。パチンコ屋も洗濯屋もやってるみたい。韓国人の会社もやってるみたい。周りの日本人はどんどん消えていくなあ。この地域は、昭和の時代までは、日本人だらけだったんだけどね、平成の時代に建った家には、二ワン人が入ってるのかなあ。分らん。周りとまお付き合いは皆無だよ。何人が住んでるか分からない。3.11の震災後に、周りの新築アパートに、いわきナンバーの車を見かけることが多くなった。周
おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。昨日も軽トラでウロチョロしておりました久々のミッション車いいですね。さて、来週の木曜日に新築アパートの中間決済となりました。金額は約1500万円。どんどん借金が増えておりますねぇもうここまで来ると、借金に対する抵抗がほぼありませんまぁ不動産は悪い借金ではないからですね。『イイ借金』おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。新築アパートの方の2回目の融資実行が今月末に決定しました。今回の分は工事のズレもあって
おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。昨日は代車の軽トラで法務局まで行って来ました新築アパートのインターネット導入に関して、法人の登記簿の写しが必要との事で、急遽用意する事になりました。そういうのはまとめて言って頂きたいのですが、まぁワタクシ暇なのですぐに対応可能ですそれからは勤め先で一番お世話になったお客様の所へご挨拶へ。まぁここの社長さんには、随分前からお話はしておりましたので、用意していた菓子折りを渡し、世間話をして、そこまで長居せずに帰りましたね社長にとっ
皆様、こんばんは。週の真ん中水曜日!真ん中〇っこり!ダイです。冒頭からごめんなさい(´;ω;`)さて、昨年から追ってた案件が1つまとまりましたのでご報告です。2023年11月辺りから、横須賀市内をぐるぐる回り案件物色しておりました。まあ、いつものことではあるのですが・・・●中古アパート●中古戸建●新築アパート等々検討し、物件良し+ファイナンス良しってことで、●新築アパートに決定いたしましたぱちぱちぱち!!!!相当お久しぶりですね。過去記事見
おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。昨日はまた、昼から勤め先のお世話になったお客様への挨拶回りに行って参りましたワタクシが入社してからすぐに担当していたエリアのお客様で、約7年間のお付き合いがありました。何も分からない若造のワタクシに、本当に良くして頂いたお客様方なので、一番思い入れが強いんですね。ご不在の所もありましたが、社長様がいらっしゃる所なんかは、1時間くらい話し込み、きちんとしたご挨拶を出来て良かったですお客様からしたら電話でもいいんでしょうが、ワタクシ
2024.01.29中原区下小田中5丁目新築アパート完成しました〜全4部屋2階は申し込み頂きました武蔵中原駅徒歩15分バス停も近く生活環境も良好詳細はグランドホームまで川崎市高津区の新築一戸建(フォレストタウン)情報満載|株式会社グランドホーム|川崎市高津区や中原区、宮前区の新築一戸建て(フォレストタウン)、中古一戸建て、土地、マンションなどの不動産情報は株式会社グランドホームにお任せ下さい。www.grandhome.co.jp
おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。あっという間に1月も終わりそうですね2024年も、1/12がもう終わるんです40歳を過ぎてからさらに、時の進む早さに驚くばかりです。いつかやろうと思っていたら、あっという間に時間が過ぎてしまい、タイミングを見失い、やりたかった事も出来なかったとなりかねません。よく言われる事ですが、人は死ぬ間際に何を一番後悔するのかというと、『あの時〜をやれば良かった。』という後悔だそうです。迷ったらヤルワタクシもこれを、ここ何年かは自分の
図書館に借りた本を返却しに行く。返却後、ぶらぶらと雑誌コーナーを歩いていると気にる雑誌が目に飛び込んでくる。手に取っていくと4冊になってしまった。<手に取った雑誌>・PRESIDENT2023年8月4日号・AERA2023年12月18日号・日経ビジネス2023年12月18日号・週刊東洋経済2023年12月23日号どれも知的好奇心をそそる内容であったため、あっという間に読んでしまう。その中でも特に印象に残ったものを紹介する。
中国から投資家の撤退が止まらない。885兆円が失ったようです。時価総額885兆円失った中国株、習指導部にとって問題の深刻さ露呈(msn.com)不動産バブルの崩壊ですね。さて、不動産投資をしたいとお考えの方も多いかと思います。株と違って、不動産投資は現物を購入するためにその人の目的と目標によって、取るべき手法が変わってきます。目的不動産投資(投資)で得た利益で何をしたいのか目標その目的を達成するために必要な不動産投資でのキャッシュフロー例・10年
先の読めない時代の資産形成に「不動産投資」があります!!サラリーマン大家さんを目指す第一歩に新築アパートの購入はいかがですか?サラリーマン大家さんがおすすめする利回りは、一概には言えませんが、一般的には、実質利回りが5%以上であれば良いとされています。ただし、利回りだけでなく、物件の立地や築年数、入居率や空室リスクなども考慮する必要があります。新築アパートであれば、現在の住宅性能(耐震、省エネ等)を備えており、長期にわたる修繕、維持管理の計画が立てやすいメリットがあります。
おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。昨日は、新築アパートの中間金決済の為の印鑑証明書を取りに行って来ました。法人の印鑑証明書は法務局で取得するのですが、平日しか開いていないので、いつもは代表に行ってもらっていました新調した自社の制服?を身に纏って、平日に法務局に行く姿をふと、第三者から見たらと想像した時にちょっとニヤけてしまいました何だか嬉しくなりましたね。本当に自分の会社だけの為に、公共機関に出入りしていると考えると感慨深いですよ専業になると、こんな感じなんだ
おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。最近の日課はブログを書く事くらいですかねそんな中、今日は職業訓練校の見学会に参加する予定です。何種類かのコースの中から選ぶのですが、その授業風景を実際に見学出来るそうなので、行って参ります楽しみですね〜その後に職安に応募して、選考(試験と面接?)があり、定員に漏れなければ希望のコースに進めるそうですその時に見学会に参加しているかどうかのチェックもあるそうなので、そこで意欲的かどうかも判断されるんでしょうね。第一希望に通れるよ
こんばんは、トシタカです年明けから本業の年度が変わり、忙しい日々を過ごしてましたそんな中、新築1棟目アパートの最後の空室もずっと気にしていたので、ちょうど先週末、管理会社に問合せをしたところでした。空室の募集状況について業者間サイトの仲介業者の1月反響数◯◯◯号室・物件閲覧数:43件・物件資料ダウンロード:13件・内見数:3件とのことでした。管理会社からも、問合せがあるので時間の問題で決まるでしょうというやり取りをしていましたが、ちょうど本日、管理会社から連絡があり、最後
人気ブログランキングへポチっとお願いします!→ライン登録はコチラ・また全国(沖縄除く)ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。現在繁忙期で空室対策に追われている方もいらっしゃると思います。私の勤め先もバタバタしていますが一番バタバタしているのは新築物件です。最近のハウスメーカー系の新築物件は満室稼働することはあまりありません。単純に家賃が高いからです。建築費が上がっているので家
おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。そろそろワタクシの高級車が納車されますまぁ今月末予定という事なので、はっきりとした日にちは決まっていないのですが、楽しみです確か発注したのが、去年の10月末くらいだったので、約3ヶ月待ちでしたね『そろそろローン申込みを』おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。今日は仕事終わりの夕方に、社有車購入に向けてローン申込み書を信金さんへ持って行く予定です。この信金の…ameblo.jpまぁ前に乗っていた軽自動車の車検が
多摩センター1棟売新築アパート京王相模原線多摩センター駅徒歩12分土地204平米令和5年6月築木造2階建延275平米価格1億6,740万税込想定年収10.056千円現在募集中新築で6%!是非エンドのお客様にお薦め下さい。*資料はご請求ください。元直稲田堤1棟売新築アパートJR南武線稲田堤駅徒歩8分令和5年9月竣工予定木造2階建延199平米検査済証取得予定価格1億5,150万税込想定年収9,096千円グロス6.00%新築で利回り6%です。
皆様こんにちは(^^♪いづみ不動産管理物件新築アパート!セキスイハイム施工の物件をご紹介させて頂きます2024年3月完成予定住所福岡市東区若宮4丁目16-71LDK賃料66,000円~67,000円共益費2,500円駐車場7,700円2LDK賃料76,000円~77,000円共益費2,500円駐車場7,700円インターネット無料詳細は賃貸担当、元井までお気軽にお問い合わせくださいませお問合せ先☎092-
こんにちは。サラリーマン大家のちょもらんまです。今日は朝から新築アパートの現地にて、インターネット関連の打合せがありました。工務店の管理さん、電気屋さん、ネットの担当者さんと施主であるワタクシで打合せが行われました。まぁ工事に絡むことが大半の打合せでしたので、ワタクシは特に必要なかったのですが小さい物件ですが、たくさんの人が関わって建物を作ってくれているんだなぁと、改めて感謝の気持ちが湧いてきましたねいやぁありがたいことです。現場の方皆さんに差し入れのコーヒー、ジュースを渡して現地
8月に地盤調査がありました🔍土地が建物の重さにに耐えられるのかを調査して頂きました。調査の結果、改良工事が必要との事でした。2024年1月15日から3日間地盤改良工事が行われました。少しずつきれいになっていきます。きれいになりました。大きな石や鉄屑が出てきました。基礎工事の前に回収されます🚚この土地には以前アパートが建っていました。工務店を営んでいた祖父がこの土地を購入して建てました。その頃の地盤改良工事は今ほど進んでいなかったのか、大きな石や鉄屑で補強していたのでしょうか
わびさんの記事を読んで銀行融資を引いて民泊用のアパートに投資する件に興味を持っているサラリーマンです「民泊用のアパートって普通に銀行融資してもらえるの?注意点とかあれば教えてほしい」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。【首の皮一枚】不動産投資で新築アパートをオリックス銀行に相談中の僕こちらのテーマでは、不動産投資で新築アパートをオリックス銀行に相談中の僕の現状がまさに綱渡りの「首の皮一枚繋がっている」状態なので解説をしていきたいと思います
おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。今日から人生初の三重県伊勢神宮まで行って参ります。妻と前から一度行ってみたいねって言っていた場所です有給休暇中に行く予定にしていたので、今回ようやくその願いが叶うという訳です。いやぁ楽しみですちょっと天気が怪しい感じですが、それも含めて楽しんで来たいと思いますではまた。
久しぶりの投稿になります。月極駐車場として活用していた土地に新たにアパートを建てる計画は、今月からいよいよ着工となりました。こちらは全体図です。外壁の色はこれから決めます。3階建、コの字型の建物です。11戸全て違う間取りです。12月末には地鎮祭が執り行われました⛩️建築家の先生、工務店の方、FPの方とおよそ1年を掛けて丁寧に慎重に計画を進めてきました。いよいよ始まります。工事期間は約1年です。記録として残していこうと思います
こんにちは!カカ夫です。2024年1月、早くも2週目が終了しました。やっと調子が出てきたかなと(^^;)という事で、ここ一週間の備忘録です。①不動産投資講師②現地対応③新年会というラインナップでした。①不動産投資講師今年一発目の講師業。今回はリフォームテクニックについて解説。原状回復という聴き慣れない言葉から丁寧に解説しました(^^)②現地対応昨年購入した区分所有のセルフリフォーム対応。洋室のフラッシュドアに謎の癒し系シールあり(^^;)このハイセンス(?)
おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。昨日はサンゲツのショールームへ行って参りました。平日でもかなりの人で賑わっていましたねアドバイザーの人に付いてもらい、1時間の相談を受けて頂きました。メインは壁紙の選定ですね。はっきり言って、数が多すぎて訳が分かりませんまぁ、こういったインテリアセンス皆無のワタクシですから当然の結果ですがこういう時は弊社代表へお任せして、ワタクシは高みの見物をきめこみます基本は『いいね!』と『合うね!』これたけでやり過ごします結局あっ
おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。今日はサンゲツのショールームへお出掛けします。新築アパートの壁紙やフロアタイル等の相談をする為、1時間無料で対応してくれるとのお話を聞いて本日行って参ります要予約なのですが、土日などはかなり相談者が多く、なかなか予約が取れないそうですが、ワタクシは暇人なのでこういうのって、自宅を建てられた方ならわかると思いますが、カタログやカラーサンプル等を見てもイメージが全くわかないですよねショールームには初めて行くので、どんな感じかはわから
1/10(水)、八王子市Y様アパート新築工事無事上棟致しました。☆★☆『最新の自然エネルギー住宅が体感できます!石田工務店みなみ野住宅展示場』☆★☆国道16号沿い多摩地域最大規模みなみ野住宅展示場☆檜4寸柱☆制震ダンパー☆檜、杉無垢材☆太陽光発電パネル☆☆蓄電システム☆オール電化☆吹付け断熱☆ルーフバルコニー☆☆小屋裏収納☆ホームエレベーター☆珪藻土☆地下水☆足湯☆☆檜風呂☆イベント、キャンペーン大好評実施中
おはようございます。サラリーマン大家のちょもらんまです。先日は新築アパートの現場へ進捗状況の確認に行って参りましたどんどん形になってきてますねぇちょっと敷地が狭いので、駐車場関係がギリギリの配置なんで少し心配はありますが今月末くらいから募集を開始していく予定です。反響はあるのだろうか・・・??周辺の単身物件の空室が増えてきているそうなので、どうなるやらそしてその間にも他の空室のリフォームすすめてもらっています。こちらも月末くらいには仕上がると思いますので、出来れば繁忙期前に入居