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1軒1時間半(90%)くらいで全部聞き出せる。下手すると自分が誰よりも詳しくなれてしまう。①いくら儲かっていますか?②店舗物件はどうやって探したんですか?③人気のメニューはなんですか?④家賃はいくらですか?⑤従業員はどうやって集めるんですか?⑥出店から店の運営までどんなことに苦労しますか?⑦社員アルバイトにそれぞれどのくらいの給料を払っていますか?⑧いくらいくらの単位メニューが売れていますか?⑨どこからどういう食材を仕入れているんですか?入ってこない「生の情報
週末、オープンハウスのおうちはこちら♪新築戸建広々リビング♪裏側、現在空きなので明るいです玄関から廊下には収納力あるスペースがリビングには置きたくないストック品や備蓄品、かさばる趣味のグッズやアウトドア用品なども置けるスペースとなっています4月15日(土)16日(日)13:00~17:00下記の場所にて現地、ご内覧可能です室内写真・詳細はこちら→長岡京市今里南平尾お好きな間取りで建築されたい方は建築条件なし土地もございます\新規物件╱西七条店舗物件
幾らなら手をあげて頂けますか?どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。未だ業者仕入れ前の案件なんですが・・・幾らならエンドさんである投資家さんが買っていただけるかって事で募集します💦こんな案件です。理容室さんが店子さんです。月額60,000円住戸兼店舗ですので、よほどのことが無い限りは退去は無いと思います。現状契約継続が条件です。どんなロケーション化ってことですが、昔下町はみんなこんな感じでしたね。2方向から入れます。2m以上ある道路な
【4種類】主な店舗物件のタイプを徹底解説!いつもヲチしてる不動産屋さんのwebサイトに、新着物件が掲載されてますた。ワイは、ビルの外観で、すぐ、あのお店が撤退したんやと思い。その物件は、繁華街のメイン通り沿いの路面店舗なんす。ですが、奥まった位置にあり、視認性に難があるっぽい。でも、家賃は、坪5万円を超えると。とりま、そこは、グルメバーガーのお店で、人気のYouTubeチャンネルにも、取材されたりしとったんすが。ワイも、食いに逝ったんですが、あまりのボリュームにギブアップ。味につ
いいな!問い合わせよう!と思う日が結構な確率で水曜日、だから問い合わせられないことが多く、ソワソワすること多いですまさに今日もそう!先週もそう!先週なんて、木曜日まで待ったのに、木曜日営業はしていたのに、問い合わせた物件の担当者が休み長い2日間待った挙げ句撃沈…明日また問い合わせよう、ご縁があればいいな~そんな今日は、1年以上待った新車の納車でした❣️半導体不足でも、納車優先!ということで、スペアキーがまだできていないという、凄いことになっていました、今回納
ママ友記事は、いつもの不動産投資よりも、遥かにアクセス数が多く、ビックリでした私の真面目な親でも、巻き込まれる話が凄いので、また書けたら書きます⭕最近私自身が、空き店舗を探していて、段々と場所と条件は絞られてきて、もうあとは狙っているエリアの、条件クリアした物件の空きが出るのを、待つのみという状態♪何が面白いって、相場が分かってきます、その周辺の店舗物件の賃貸の坪単価とか、住むのとはまた違いますし、その家賃が想像できると、このエリアでこの業種でこの賃貸だと、
原宿ファミリービルHarajukuFamilyBuilding原宿駅前のテナントビルをご紹介致します。場所は原宿駅竹下口より40mほど、竹下通り沿いにあります。1Fはマクドナルドでアナウンスしやすい立地です。周辺は多くの人とお店で賑わいます。原宿ファミリービルの入口は2か所あり、2F~3Fテナントはマクドナルドの左の階段から入ります。3F~6Fの入口は雑貨店のパリスキッズのお店の中を通るとエレベーターがあるのでそこから入ります。ヴィンテージビルですが
千代田区内神田にあります内神田DNKビル。おかげさまで、昨年10月下旬と12月末に貸事務所が成約となりました。地下の店舗物件も12月に成約となり、現在は1F路面店舗のみ募集をしております。天井高が3m以上あるため、色々な業種の検討が可能です。前テナントは創作和食店だったので、飲食店や飲食系ラボも可能です。1F独自の入口があるので、24時間営業も相談できます。今春にはコロナも緩和されるとニュースになっておりますので、新規出店や移転をお考えの方は
【広尾エリア:貸店舗・事務所】≪メリット≫低コストで入居可能≪デメリット≫健康に良い階段5階です☆明治通り沿いの小ぶりなオフィス・店舗物件、業種応相談です詳細URL渋谷区広尾5丁目の貸店舗・貸事務所物件情報山手線恵比寿駅より徒歩8分。【広尾エリア:貸店舗・事務所】≪メリット≫低コストで入居可能≪デメリット≫健康に良い階段5階です☆明治通り沿いの小ぶりなオフィス・店舗物件、業種応相談ですwww.sunrise-crew.com↓↓↓【総
都心じゃ考えられない価格ですね💦どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。今までこういった種類の案件の御紹介はしたことが無いんですが・・・・新潟市の中心街のビル3棟バルク売りで8,000万円って案件があります!・現状利回り16%!・評価額8,300万円!・3棟バルク!ほぼ稼働してますので、そのまま収益化します。不動産投資って事で考えますと、悪くない買い物じゃないでしょうか。物件①繁華街のショッピングモール内のファッションビルです。満室稼働中
こりゃ~凄い立地ですわ💦どうも訳あり不動産の佐藤です。クライアントさんから頂いた情報なんですが・・・・一体いくらで落札されるか興味がある案件です。余裕のある方は入札して見たらいかがでしょう?どこかわかりますよね↓地下鉄の神楽坂駅の駅前です。中央線{飯田橋」駅の線路と堀の上を通っている道路沿いですね。ですので地目は鉄道用地です(笑)用途が鉄道用地って初めてみました💦稀に見る凄い立地です💦その内、再開発も望めるんじゃないでしょうかね。実に面白い!売却基
オーナーチェンジ物件どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。本日は・・・なんと代官山のオーナーチェンジ店舗物件のご紹介です。なかなか代官山の店舗物件なんて出るもんじゃないんですけど・・・一応訳あり物件です(笑)元々は住宅街の一軒家を店舗にしてます。隣近所店舗に改造されて商業施設のようになっています。但し、この物件は接道してないんで再建築はできません💦私、昔アパレル業をやっておりまして・・・・・代官山は昔から身近な街であります。場所もすぐわかりました。
墨田区菊川にある賃貸店舗・オフィス物件のご紹介です。物件名:M's菊川駅前BLDG_2F賃料:258,500円(税込)保証金:1,034,000円住所:東京都墨田区菊川3-8-5交通:都営新宿線「菊川」駅徒歩2分新大橋通り沿いの店舗・オフィス物件です。1フロア1テナントの築浅ビルです。詳細は弊社ホームページもしくは事業用賃貸不動産ポータルサイトのテナントショップをご覧ください。・レジスタHPM’s菊川駅前BLDG2F|日本橋、人形町の建築、不
この価格なら採算ベースに乗ると思います。どうも訳あり不動産理のプロデューサーの佐藤です。ずっと探していたんですけど・・・賃貸用のガレージハウスのベースとして使える店舗兼用住宅が400万円で出ています。この価格なら採算ベースに乗ります!店舗付き住宅です。↑床屋さんですね(笑)スペックです。価格:400万円住所:千葉県柏市南逆井2-7-10交通;新京成線電鉄新京成線「五香」駅徒歩10分土地面積:44.88㎡延床面積:62.37㎡築年月:昭和49年5月
店を出すに当たり、最初にやらなきゃならないのは物件探し。これは、幸いにも山手様鶯谷駅近くに手頃な物件があった。ずっと賃貸募集になっていたので、知り合いの不動産屋さんに頼んで確認してもらったら、「まだ募集中です」とのこと。3週間ほど熟慮に熟慮を重ね、ここにしようっ!と不動産屋さんに連絡したところ「他に申し込みがあり、審査の二番手です」。が~~~ん。そんなぁ~。1年以上貸しに出てたのに、なんでこのタイミングで申し込みがあるの!?ちくしょぉぉぉ~!!で、仕方なくダメ元で申し込ん
【麻布十番の駅から徒歩1分の好立地、12年間続けたオーナーが諸事情により東京を離れるということで泣く泣く手放すめったに出ない好物件!!】>>詳細はこちらから———————————————————東京都港区麻布十番2-3-6FLEG麻布十番primo3FTEL:03-6435-3987HP:ワイン&ウイスキーBargroomInstagram:azabu_bar_groomFB:麻布十番Bargroom———————————————————
暇すぎて出店計画書を作って見ました。(暇と言ってもやらなけばいけない掃除、洗濯、事務仕事をサボって1時間だけ作成)こういう企画書は前職で沢山作ったから20〜30分で作れます。作ってみれば何が問題かわかってくる月間売上120万円無いと成り立たない。1日6万円売り上げないと成り立たない。つまり【毎日の客数及び売上数】客単価2,000円の場合は30人客単価500円の場合は120個継続的に1日6万円って難しい〜。それと軍資金と借り入れのシュミレーション簡潔にシュミレしてみると【5
開業したいけど不安な方必見です!こんにちは。女性のための開業サポート・店舗探し・融資申請サポートリビングマルシェの矢部です。メニュー&料金◇ご予約・お問い合わせ◇ホームページ◇プロフィール女性の開業、とくにスモールビジネスの場合は、お遊びだと思われて、旦那様には「大丈夫なの?」と言われお友達(本当の友達かはわからない微妙な関係だったり・・・)からは「趣味が仕事になるなんていいわね~♪」←ちょっと嫌みなんて言われ、そう思ったら、なんだか不安。なんてこと、
地元でたぶん最も本格派の、フレンチ・レストランが移転してしまった。素敵なお店だった。結局リピートできなかったけど、一度だけでも行っておいて良かった。入口の貼紙を熟読する。この街で18年やってきたそうだ。地元客に愛されていたのだろうなぁ。お店が入っていたビルが建替えになり、致し方なくS区に移転するとのこと…知らなかった。(顧客でもないので当たり前ですが…)「出世したらリピートするぞ」目標にしていた心のハリが、街から一つ消え
不動産の適切な見分け方|サードアイ限定サイトsuzaku.heteml.net(出典)電話鑑定メール鑑定クリックいただければ嬉しいです人気ブログランキングへにほんブログ村
【プレオープン!cafe&WineD→STARTsalon】まだまだケータリング形式ですが店舗が見つかるまではこんなスタイル又はレンタルキッチンのカフェフローをお借りして、さきちゃんシェフの美と健康の美味しいコース料理をサービス提供して行きます。昨日はD→START会員様にオープニングを飾りご来店頂きました。小原さんからはお祝いのお花🌸🌼💐頂きありがとうございました♪完全予約制でご利用頂けます♪また、今後次々と新メニューも発表します♪尚、店舗物件探してます。物件情報お待ちして
品川区下神明のボロ物件どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。昨日携帯なくしました💦今日の午後には買い換えます。それまでつながらないと思います。関係者の方ご迷惑をおかけして申し訳ございません💦さて・・気を取り直して(笑)本題ですが・・・うちの近くにものすごいボロ物件が売りに出でいます。子供のころから良く歩いてるので知っている場所です(笑)東急大井町線「下神明」駅の線路沿いの物件です!私が小学生くらいの頃、東急大井町線の線路沿いで、下神明駅か
店舗物件契約こんなポイントーーーーー私のやりたいことって何だろう?自分迷子はもう卒業して始めたい人を応援するコーチ上田えみです。現在、新教室ができるまでの道のりを発信して第12回目です。過去の関連記事はこちら天井の防音工事が完了しました!!朝、電気技師さんとお会いして完成はまだ見ていないのですが(^^;)次は内装の打ち合わせです♡カラフルな教室にしたいなぁ。そうそう、物件契約時にね、夫が、『鍵の交換はしてくれるの?』という話になって契約では『してくれない』と
gooblog投稿2009-12-1512:20:50MIXI投稿2009年09月08日16:41-------------------9月7日、マイルスが、NYへ発ちました。マイルスは、現地で、新しい生活のスタートです。店舗物件が見つかれば、3・4か月で私もNY入りの予定です。この先、物件探しは、マイルスにおまかせ。NYのジャズクラブで、夜な夜なトランペット吹きつつ、朝はハドソンリバー沿いを散歩して、のびのび過ごしてくれればそのうち、いい物件も出てくるでしょう~
gooblog投稿2009-12-1512:18:13MIXI投稿2009年08月19日12:19--------------まだ、店舗物件は決まっていません。そして、いよいよ、マイルスがNYへ旅立つ日まで、あと19日。やっぱり、現地でさがすのが、ベストでしょう。っていうか、それしかないかも。それにしても、マイルスのいない「マイルス・カフェ」は、しばらく、さみしいかもしれませんね。会っておきたい人は、早めにお越しくださいね~
どうもskye不動産競売・任売部の佐藤です。今、新幹線の中からアップしています。WIFIが遅くて話になりません(笑)実はゴールデンウィーク中に名古屋の娘の所に遊びに行って、かわいい天使達に会ってきました💦メールや問い合わせは年中無休ですのでPC持参です。そうしたら、とある競売事件に問い合わせがございまして、どう生かせば良いか難しいので、皆様にご意見を頂戴したいと思います。メゾン神泉場所は渋谷から徒歩圏で一等地なんですけど・・ご覧の通りな廃墟です💦廃墟感が