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10年契約結んでます!どうも!訳あり不動産の佐藤です。今チャレンジしている精神疾患系のグループホームとは違った老人福祉系の店舗案案件が来ましたのでご紹介します!この店舗物件です↓佐野インターにも近く、佐野駅からも車ですぐです。【佐野市オーナーチェンジ店舗】□価格:2,400万円+業務委託手数料6%(税別)□所在:栃木県佐野市堀米3366□構造:木造平屋昭和63年築□面積:土地465.88㎡建物198.90㎡〈Poin
ライフエイトリンクスで募集しております埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目2-23所在の賃店舗物件首都ビルのご紹介です。首都ビルは、東武東上線上福岡駅東口を出てすぐの商店街『上福岡名店街』に面した一棟貸のテナントビルになります。今回は一棟一括、飲食店舗居抜にて募集いたします。駅チカ商店街に面した集客効果の期待できる路面店舗になります。飲食店以外にも、各種業態のご相談が可能です。物件詳細についてのご質問、業態や条件等のご相談は03-5292-0888まで気軽にお問合せください。その
こんにちは♪天水不動産のママ宅建士ありさです♡先日ご案内させて頂きました5月にOPEN予定の都城市前田町トレーラー複合店舗である「テルテルATTRACTION」の募集内容を作成しましたのでご案内させて頂きます実は既に募集は開始してまして空きテナント残りわずかなのですがまだ少しだけ空きはありますので本日、天水不動産のブログそしてInstagram・facebook・TikTok等で募集内容についてご案内させて頂きますちなみに、一部のテナント様は決定してお
こんにちは♪天水不動産のママ宅建士ありさです♡天水不動産の事務所は前田町にあります。そして、すぐ近くにマクドナルドさんがあります。この度、マックさん西隣にトレーラー型の複合施設が出来るそうです♪現時点でも、外から見ると道路からも少しコンテナが見えており中で工事をしているっぽいけど何が出来るんだろう~?そう思われた方もいらっしゃったかもしれませんねコンテナには雑貨屋さんや飲食店が入る予定のようです天水不動産の管理地の為本日ご案内させて頂きますまだテナン
業者向きかもしれません💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日はこれからお休みで千葉にゴルフに行ってきます♪14時までは邪魔しないでね(笑)本日のご紹介物件は・・・店舗立ち退き案件です💦現状売主⇆賃借人⇆実際の居住者現在賃借人が転貸契約をしております。(賃料60,000円/月)これが違反行為となり、売主と賃貸人で話し合いをしているとの事です。売り出す際には売主自身では立ち退きをしないので、現況で購入していただき、後ほど買主様に立ち退きをしていただきたいとのこと
「これから何をやっていくの?」こう聞かれるとドキッとする。去年の12月に長年勤めた仕事を退職する時も「辞めて何をするの?」と聞かれ「とりあえず、地元の青森に帰ります」と答えると、みんながなんとなく納得してくれて(あまり詳しくは聞いてはいけないというふうに感じるのかな?)それ以上は聞かれないことに安堵した。なので、「地元に帰ります」という大義名分があって良かったなあなんてことを思っていた。地元の青森県八戸市で店舗物件を借りたけど雑貨屋さんをやるわ
こんばんは🌃つーちゃんです🩵新規の読者登録1名様、blogにいいねくれる皆様…ありがとうございます✨blog記事1600件達成です📝(笑)先日知り合いとデコの店舗物件見に行って来て外からシャッター閉まった状態の場所だけ確認したんだけど場所は地図見てたから分かってたのに何で呼ばれたのかは分かんないな…ただランチご馳走になっただけ…つーちゃんが行かなきゃ向こうは食事代かからなかったのにね…3分で用事終わった(笑)しかも大家さんがヤダって言ったらしくて借りれなかったんだー💦審査基
こ・こ・ここの物件は・・・まさに・・・Yyひみつきち2号店にふさわしい物件なのでは!?とうとう・・・見つけました!488【シェアスペYyひみつきち1号】蒲田駅すぐそば!川崎や羽田までもアクセス抜群なエリアです🚃🌸期間限定!桜装飾中です🌸送迎会・歓迎会にもぜひご利用ください✨▶75㌅大画面テレビスポーツ観戦できます⚽⚾🏉🏀ネット対応しているので動...www.spacemarket.comおそらくこれ以上の物件を見つけるのは488【シェアスペYyひみつきち1号】www.you
【東京スペース貸し】月額制スペース空きでました!小売りネイル教室などに▶エステ鍼灸院の店舗情報はこちらです。▶インスタグラブはこちらです。▶お問合せ鍼灸兼エステサロンを運営しております、Asisiyaです月額スペース貸し。空きが出ました!目黒・白金台駅から徒歩7分の立地にあるスペースです。運営に必要な敷金・礼金・水道光熱費全て込みの月額制初期費用も無く、月額からスタートできます。店舗を借りるより無駄なコストをかけず運営する事ができます。
売上をあげることは大切だし、売上は必要ですよね。だけど、それにばかり囚われると本質を見失います。なんのためにお店をしているのか?目標は売上をあげることではなく、その先にあるはずなんです。売上だけに囚われない働き方についてお伝えしています♪【サロンのお金】売上目標はあなたを苦しめていませんか?お商売をする限り、売上はめちゃくちゃ大切ですよね。家賃光熱費広告費消耗品費以上を全部支払えてなおかつ生活費に充てたり今後のお店のために貯めておいたりする粗利(売上総利益)が必要になり
スーパー一等地です♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。ここのところ、契約予定の案件や内見の予定などが売主様都合で延び延びになってます💦お問い合わせ頂いたクライアントさんにはご迷惑をおかけしております。高齢者の売主様が多いため、本当に入院されたり、相続人さんの合意がなかなか取れなかったり、理由は様々です。これも未公開物件の避けて通れないところです💦本来不動産会社さん向けの案件をご紹介しておりますので、価格の安い分、前に進まないことも多々あります。大変恐縮ですが、ご理解のほど
いつも難題を持ち込まれるインテリアS澤さん、日程が厳しかったり、工夫が必要だったりと頭脳をフル回転させないとついていけない店舗物件が多いのですみやちゃんたちのように住宅系のお仕事が多いと、ワクワクする店舗系ですがドキドキも半端ない今回はレギュラーカーテンとバランスの二重掛け、それも施工場所の問題もあって難題ですその上、生地の1枚がベルベットをご希望との事、うわー!ですよねご希望スタイルはエレガントなワンスワッグ、それにレギュラーのカーテンをたっぷりと掛けますね(イメージ)取付
新規集客は大切。そこばかりに囚われて既存のお客様に対するサービスをあまり考えていない~ってことはないでしょうか?既存のお客様に対するサービスはそこまで考えていない、という場合は要注意です。じゃあ、具体的に何をしたらいいんよ!?ってことを書いています♪【サロン集客】お客様はえこひいきしていい!サロンを経営している中で、常に集客方法は考えますよね。集客をするためのプランは色々あります。新規客用プランを作る初回割引をする特典(サービス)を付ける新規客に向けて発信をするなど、お
応援していただけると励みになります!テーマ動画(店舗・事務所はNG!)店舗・事務所が一部でもある一棟アパマンは潤沢なCFを得られるレベル=投資規模が20億円以上になってから挑戦して下さい。典型的には1Fが店舗で2F以上が住居のような形態の一棟物件です。全部が店舗・事務所などの様な物件はビル経営で非常にハードルは高く資産規模が50億程度を超えてから考える様にしましょう。当然、お水や風俗系のソシアル系店舗物件は独特の管理ノウハウが必要なので取り扱いが未経験の方は絶対に
2月24、25日の2日間で私の新しい拠点「旅暮ら舎」のお披露目会を行いました“旅暮ら舎”ってそもそも何?って感じかもしれませんね去年、青森県へのUターンを決めた時、最初は普通にアパートを探していたのですがせっかく仕事も辞めることだしイベントもできるところがいいかもーと思いついちゃったのです。生活拠点は実家に置くことにして今後もYouTubeの撮影を続けるためにも私が持っている家具や雑貨たちが可愛く映える素敵な“箱”も必要でした。そんなわけで1You
明日、明後日は私の新しい拠点『旅暮ら舎』のお披露目会です去年の6月に地元の青森にUターンを決めてちょうどいいタイミングで店舗物件を見つけて契約。昨年の12月末、10年ぶりに関東から青森に戻りました戻ってからまだ2ヶ月と思えないくらいいろんな方と出会い、いろんな所へ行き、全力で駆け抜けてる感じがするちなみに店舗物件は古い建物なのでものすごく寒いしリノベとかDIYもまだ終わってないしまだ未完成なのだけどそれも含めてのお披露目会明日、明後日、来てくださる方が楽しんで
仕事で自己PRする場所はたくさんあります。ホームページSNS他にも色々ありますが、お客様になっていただくためにプロフィールなど書きますよね。プロフィールには名前出身地職歴資格などの他にあなたのストーリーが入ってるとすごくいいです♪ストーリーがあることで、お客様に共感してもらったり憧れられたりし、あなたのサービスを受けてみたいと思ってもらえます。詳しくは↓へ【経営マインド】ただの自己紹介じゃない!プロフィールはあなたのスートーリを語る場所はじめまして
技術を身につけたり独立したいと思ったら、サロンオープンですよね♪最初は自宅サロン↓(最初から自宅サロンは難しい人や、自宅サロンでは思い通りに仕事ができないと感じたら)店舗サロンという流れになるのではないでしょうか?でも、店舗サロンは勇気がいりますよね。資金面や集客面での心配がどうしてもつきまといます。それでも店舗サロンの夢を諦められない!そんな方へ店舗サロンのメリットについて解説してます。【サロン経営】ステージアップする人は何が違う?メリットから考える店舗
バーガーキング出店物件応募で採用されたら10万円もらえる今日朝の番組「めざまし8」でやっていましたがバーガーキング出店物件応募で採用されたら10万円もらえる全国主要都市の物件探しキャンペーン実施中らしいです【バーガーキングを増やそう物件応募キャンペーン】https://app.burgerking.co.jp/bkad/createyourstore/index.html素人でも不動産業界や大家さんでも応募OKというのが新しいなるほど考えましたね企業の出店担当者だ
こんにちは!ハニ子です。仙台でコストコ再販店をオープンしようと計画しています!店名は「Honey-come」(ハニカム)です。このブログでは,店がオープンするまでの過程を皆さんに紹介したいと思います。さて,今回は「069_店の物件内覧→→→申し込みしました!!!!!」というテーマのお話です。前回の記事の最後のあたりでお知らせしましたが,ちょっと復習。---------------------------------------------------
グロービル青山本日は骨董通り沿いに建つグロービル青山をご紹介致します。表参道駅から徒歩10分ですが、物件までの道のりにはお店がたくさんあり雰囲気が良いので歩くのが楽しそうです1Fはお洒落なアパレル店舗でアナウンスしやすいです。またすぐ近くにコンビニやカフェがあり、渋谷方面や六本木・新橋方面行く際のバス停からも近いので便利な環境です。黒を基調としたスタイリッシュなデザインのエントランスです。グロービル青山1フロア1テナントの構成で使い勝手が良いのも魅力的です◎基準階は約10坪とコンパ
インスタ運用物件探し融資申請コンセプト決めメニュー作り他にも色々ありますが、全部ひとりでできる自信がありますか?すべてをひとりでやる!と決めて頑張るのもいいと思います。でも、ひとりでやるには得意なこと・苦手なことがありませんか?苦手なことは苦痛だし、時間も掛かりますよね。それならいっそやってもらえることは手放して、やれることに集中した方が断然効率がいいです。あなたが手放すことは何がいいですか?当社のクライアントでめでたくサロン開業されたかたの事例を
ちょっと用事でお出かけをして帰り道は30分くらいかけて川沿いをてくてくいつもは立ち寄らないお寺に寄ってみたり鐘つき堂がある!!梅咲いてる!!いつもは通らない道を通ってみたりお散歩を楽しみました同じ市内でも発見が沢山空き店舗の前を通るとやっぱりお店もやってみたいな、と思ってしまうここのお家賃おいくらかな~広さは程よいし、ガラス張りで良いなーと。接客業が好きだからだと思うんですけどでも、店舗物件は初期費用が半端ないの
自宅サロンから店舗サロンにステージアップしたい!でも、そのタイミングはいつがいいの?いつがいいんだろうなぁ。そのうち店舗やりたいなぁ。と停滞していませんか?こうなったら自宅サロンを卒業して店舗サロンにステージアップしてもいいタイミングだよ!というチェック項目を書いています。ご参考にしてくださいね。【店舗サロン】自宅サロンから店舗サロンにステージアップするタイミングの最適解はこれ!自宅サロンから店舗サロンにステージアップしたい!でも、そのタイミングはいつがい
店舗物件を貸す時にたまに問題になることがあります。某相談室にも、この内容で相談がありました。それは、「消防設備」。テナントのみで消防設備が必要であれば借主負担で問題ないのですが、職種によっては建物全体に『自動火災報知設備』が必要になることがあります。そうなると、誰がその費用を負担するかが問題になってしまうんです。法的には「関係者が設置する」となっており、誰が設置義務を負わなければならないかはありません。貸主の費用負担義務はないとされた判例はこちらです。htt
物件探し、難航したりしませんか?最初はまず、スマホのアプリやパソコンで探す方が多いのでは、と思いますがいかがでしょうか。/条件を入れるだけで欲しい物件が見つかる\的なCMもテレビで流れてますよね。もし、それで「いいな」と思う物件が見つかればいいですが、なかなかそうも行かない場合、どうしたらいいのかお伝えします。良い店舗は、良い物件に巡り会う事が重要ですから♪【店舗物件】運命を引き寄せる「物件探し」テク物件探し、みなさんどんな風にしていますか?
物件は資料だけではわかりません。周りの環境外観中の状態インフラ(ガス・水道・電気・インターネットなど)が実際どういう状態なのかを直接見ることをオススメします。いや、絶対見に行ってください。ということで、物件を見に行くときにこれを持っていくと便利な3大アイテムご紹介します。めちゃくちゃ基本なんですが、意外と持って来られないお客様が多いんです。是非持っていってくださいね♪【店舗物件】物件を見に行くとき、持っておくと便利なアイテム
店舗を借りたいと考えたら不動産屋に行きますよね。物件を見たり不動産屋に行ったりすると、普段使わない用語が出てきて困るときはありませんか?/な~んとなく知ってるけど、きちんと説明して、と言われたら困っちゃう。\今更聞けない!そんな基本的な用語とその内容、これだけは知っていて欲しい内容を記しました。是非この際覚えてくださいね♪【店舗物件】これで安心!いまさら聞けない不動産用語物件を見たり不動産屋に行くと、普段使わない用語が飛び交ってますね。な~んとなく知ってる
自宅サロンは何かと不便で・・・そろそろお店持ちたいな~そんなとき、店舗型物件マンション型物件どちらがあなたに合う物件タイプでしょう?8つの観点からそれぞれの特徴・メリット・デメリットを挙げてみました。良かったら参考にしてくださいね。※最後一覧表もあります~【サロン店舗物件】あなたはどちらのタイプ?店舗型物件orマンション物件自宅サロンは何かと不便で・・・そろそろお店持ちたいな~そんなとき、店舗型物件マンション型物件どちらがいいでしょうか?8つの
開業届、出してしまえば出したことも忘れるものですが(笑)出す前は色々と考えてしまいます。/自宅サロンだし、細々やってるから開業届はまだ出してなくて・・・そもそも売上そんなにないし~店舗サロンになったら出そうと思ってます。\などと考えがちですか、実際に開業した日から1か月以内ということになっています。でも、提出していなくても罰則はありません。/提出したら税金が掛かるし、しばらく利益ないから提出するのはちょっと・・・\と思ったりはし