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難産ではありましたが、なんとかなりそうです!第2855日みなさんこんばんは!今日は朝から、コピーに次ぐコピー。書類をガシガシとコピーしていきます。というのも、先日、農振除外手続きに関しての申請前の調整が終わりまして。市の担当部署の申請書チェックが完了しました。また、それに基づいて、地元さんのご理解(ハンコ)もいただけました。そして、土地改良区さんのハンコもいただけました。と、いいうことで。今日は農振除外の申請書を提出してこれました!色
皆さんこんにちは。トレーラーハウス兵庫の小林です。7月に兵庫県で納品のトレーラーハウスの外装内装が決定いたしました。周りには白のプレハブがあるので、トレーラーハウスだけ浮いてしまわないように色を合わせました。ウッドデッキも弊社がすべて段取りいたします。今回は塗料の試験室としても使用するため大きな機械を使いますし、今後どの配置でも使用できるようにコンセントはほぼすべて単独回路にしています。試験室の間仕切りも集成材で施工し、取り外し可能にする予定です。納品が
解体しようとして断念物件(笑)どうも!訳あり不動産の佐藤です。しかし良く雨降りますね💦明日からはしばらく天気みたいです。遅ればせながらお花見に繰り出してみますかね♪さて、本日のご紹介物件は・・・・激安戸建て案件です。リフォーム必須ですけど💦金額は本当激安!実は解体途中で断念した物件らしいです(笑)100坪の土地があるので色々遊べますね♪スペックです。価格:250万円(業務委託手数料込)住所:千葉県流山市名都借949-5土地面積:353.64㎡
昨年の田植えの時の農家の方の説明昨年の田植えの様子(左端が私)【共産党、政策実現、立民反対するも賛成多数で可決】2年間にわたり、松戸市都市計画審議会において審議されてきた、『矢切の耕地』を含む、市街化調整区域の今後の方針が3月28日の第155回松戸市都市計画審議会で、賛成多数で都市計画決定されました。今回策定されたのは『都市計画マスタープラン(市街化調整区域編)』といい、市内12地区の市街化調整区域についての今後の方針を定めたものです。そもそもなぜ、この計画が策定され
北海道釧路市の市街化調整区域などで進む大規模太陽光発電事業を考える市民団体「もっと釧路湿原」の会員ら3人は5日、釧路市の蝦名大也市長と面会し、環境保全に向けた条例の制定や景観保持、災害時の対応など6項目の質問書への回答を求めた。市民団体は3月2日、太陽光発電事業に関する勉強会を初開催。議論を整理し、①自然環境との両立を目指して条例を制定し、立地の適正化を図る規制をすべき②釧路らしい風景が失われようとする中、景観を守る対策案の有無③市街化調整区域や「音別新八景」などで進む太陽光発電施設をはじ
「空家等活用特区」の縦覧大島地区における市街化調整区域の規制緩和の支援等が行われる「空家等活用促進特別区域の指定に係る図書」の縦覧が次の期間で行われています。縦覧期間:令和6年3月26日(火)〜4月9日(火)縦覧場所:猪名川町役場まちづくり部都市政策課https://www.town.inagawa.lg.jp/soshiki/machizukuri/tosiseisakuka/kurasitetuduki/akiya/1711512572890.html
皆さんこんにちは!トレーラーハウス兵庫の小林光輝です。今日は現在トレーラーハウスをご検討いただいている株式会社ハニハニ様のハチミツをご紹介致します!ハニハニさんは蜂の飼育から商品製造まですべて自社でされています。日本で唯一のハチミツの原料からすべてを賄う蜂屋さんだそうです。加古にテレビにも撮り上げられているとても有名なハチミツなのです!小林家はみんなハチミツが大好きなのです。パンに塗ったり、ヨーグルトに混ぜて食べるのが好きです。普段はトップバリューのハチミツで十分だと思っていま
①松戸・矢切の産業開発可能に3/28(木)松戸市都市計画審議会が開催され、江戸川沿い約100haの耕地を含む矢切地区などで農業関連位階の産業開発を認める「市都市計画マスタープラン(市街化調整区域編)」案を賛成多数で可決しました。松戸市は今後、実際の開発に必要な「地区計画」のガイドライン作成に移るとのことです。私は審議会の答申を歓迎したいと思います。農業や緑を守りたい気持ちはありますが、如何せん従事者の後継者不足等もあり、このまま放置しておくわけにはいかないからです。【関連
#黄砂に吹かれて🎶🎵黄砂に吹かれて🎶くしゃみが出るわ🎶🎶🎵忘れていた薬を🎵後から飲んでも辛い鼻の奥🎶🎵〜〜🎵🎶もう花粉症なのかもしれない🎶🎶コロナかも知れない🎵🎶〜〜昨日の大雨で大気の汚れが落ちたところに、チベット産の新鮮な?黄砂が飛来。チベットと言えば、以前住んでいた横浜市泉区(戸塚区)は畑や市街化調整区域で鉄道も通っておらず、上下水道も敷設される前は横浜のチベットと呼ばれていたなぁ。冬の乾燥している時に強い風が吹くと、畑の土が舞い上がって視界は悪くなるし、クルマは土
先日ご契約をしていただき、現在間取り打ち合わせ中です。今回は車検対応型トレーラーハウスの長さ11mです。使用用途は事務所・塗料の試験室として使用される予定です。最初は塗料の匂いを消すために重さ400㎏のヒュームフードを室内に設置する予定でしたが①機会が大きいので室内スペースが狭くなる②給気量が大きすぎるからエアコンが効かない可能性がある。という問題があるので520㎥/hのレンジフード2台で代用します。最初のプランでは各部屋間仕切りをしていましたが、お客様のご要望で「トレーラーハウ
本日から小林ブログスタートです!このブログではプランの紹介や実際に購入されるお客様との打ち合わせ内容、お困りごとなどをお伝えできたらと思います。トレーラーハウスをお考えの方が安心してご購入できるような情報を掲載していきますので宜しくお願いいたします(^▽^)/
【第2問】次の各文章((31)~(60))の()内にあてはまる最も適切な文章、語句、数字またはそれらの組合せを1)~3)のなかから選び、その番号を解答用紙にマークしなさい。〔30問〕(51)宅地に係る固定資産税評価額は、原則として、(①)ごとの基準年度において評価替えが行われ、前年の地価公示法による公示価格等の(②)を目途として評定される。1)①3年②70%2)①3年②80%3)①5年②80%解
いつも閲覧いただきありがとうございます。我が家の土地購入・注文住宅の理由や経緯などを備忘録的に書いていこうかなと思っています。我が家もいまの家が建つまで紆余曲折が大なり小なりありましたのでもし良ければお付き合いください。前の記事で書いたとおり、スーモカウンターの紹介された大手HMや地元ビルダーに個別訪問しつつ、地元デベロッパー会社とはプランニング契約を結んで打ち合わせをしていました。地元デベロッパー会社の土地は、立地はとても良かったですが広さが約30坪となっていて、間取りなど
例えば・・・✅農業振興地域の農振除外のご相談✅市街化調整区域の農地転用のご相談✅相続した農地の処分に関するご相談✅その他、どんなことでもお気軽にご相談ください土日祝日営業中、電話対応可お問い合わせフォームからのメールは即日返信農地の手続きに関するご相談は専門行政書士までどうぞ相模原市農地転用農地転用許可申請農転農地法橋本リニア相続緑区町田市古淵橋本神奈川行政書士東京-相模原市農地転用許可申請・橋本リニア・古淵・町田こもれび行政
みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、新規【成約御礼】のご紹介。本日、当社で売却活動をしておりましたさいたま市西区大字三条町、島根の市街化調整区域にある農振農用地(農地としてしか使用出来ない農地)、5筆4ヶ所、当社のお客様にてご成約となりました!元々は大手不動産会社の方から「自社では対応が出来ないため、代わりに対応して欲しい」とお願いされた案件、農地法の厳しい規制を受ける農振農用地は売却が大変…。それでも諦めず売却活動を続けた結果、売却活動開始から
物件もですが、ちゃんと選びましょ第2834日みなさんこんばんは!ここのところ、立て続けだった市街化調整区域の話。市街化調整区域というのはなかなか難しいところなんだ。これは、僕のブログを読んでくださっている物好きな方にとっては、もう、耳にタコができるくらいですよね。僕も、すでにもう口が酸っぱくなっています。ただ、そうしてでも書くのは。あーあ。。。と思うことが多いから。僕が、ここのところ何度か『宅地建物取引士』の登録実務講習の担当講師をさせ
待望の許可が降りました!第2833日みなさんこんばんは!今日は、朝一番にとある許可書を受領してきました。これを待ち焦がれていたんです。今日はこの許可のお話。お客様から事情を伺うと、①親族が所有している土地建物を譲り受けて居住したい②その建物は、どうやら「農家住宅」というものらしい③その土地建物は市街化調整区域にあるこういう状況なんですが、ご自分で役所に行ったりして調べてみたら、どうやら何某かの許可が必要らしい。ただ、流石にわからないのでその許可を
SNSでは。。かねてから問題視されていた釧路湿原でのメガソーラー。。●太陽光パネルは「工作物」で、禁じられている「建築物」には該当しない。こっちの説明のほうがわかりやすい。。●市街化調整区域として開発が抑制されてきたが、太陽光発電施設は建築基準法上の「建物」ではないため設置できる。釧路市には景観条例があるが、ソーラーパネルは高さ8メートルを超えない「工作物」なので、届け出の必要がない。ですって。。。0-0ーーーーーーーーーーーーhttps://news.yahoo.co.jp/
リリッシュと申します注文住宅で平屋を計画中の30代です。1つ年上妻+5歳息子+2匹の生活です。2023年11月本気で住宅購入を検討開始2023年12月~ハウスメーカーめぐり+土地探し2024年1月末建築請負契約締結+土地の申し込2月下旬新居間取確定3月ICさんと打合せ中⇐リアルは今ここご訪問、いいね、フォローありがとうございます前回の記事もありがとうございました。『トイレって他の設備より課金優先度低めですよね...』リリッシュと申します
無事、帰宅しました!第2831日みなさんこんばんは!今日は実家(長野)からの帰宅です。朝、いつもより少し早いながらもすっきり目が覚めまして。寝ぼけ眼ながらも、実家で寝起きするのも久々だな、なんて思いながら。とはいえ、僕が「寝起きしていた」時とは違う家になっているので、感覚は微妙ですが(笑)本当に久々に、両親と一緒に朝ごはんを食べて。なんて事のない会話をしながら、朝の身支度。犬にちょっかいを出しながら、また、なんて事のない会話。そうこうしている間にも
あーあ。。。またか。。。第2829日みなさんこんばんは!今日のお話は、あくまで過去のお話です。そして、どこの県の場所かもお伝えしません。ただ、僕のところにご相談があった案件という事で、北陸のどこかのご相談だったということで。某県の案件なのですが。先日、僕のブログを見ていただいたとのことで、ご相談がありました。「現在、某県某所にて一般貨物自動車運送業を開業したいと思っているが、その許可申請は可能でしょうか?」最初のお問い合わせはここからでした。事情を
今回の一般質問で確認したかったことに一つが「ルールの運用と行政・政治家の存在意義」でした。市の最上位計画における目標人口に「曖昧だな」と思えるような記載をしてしまう行政と政治のあり方に不安を感じていました。特に、粕谷市政になって議会自体もオープンな議論をする雰囲気は減退している気がしており、、「行政が権限を振りまわし、その権限を政治が恣意的に使うことの出来る政治ようになったらヤバイ」と危惧しています。地方自治の本来のルールを再確認したかったのです。学術的に言うと「法の支配」と「法
ソモソモ袖ケ浦市の総合計画における目標人口が令和13年年度末に6万5千人以上というのです。この書き方が怪しいのです。今の総合計画、出口市長が殆ど作って粕谷市長になって議会承認をしたのです。その市長交代の時期に少しの修正があったのでした。その修正の一つが「目標人口6万5千人以上」もその一つです。この時も「何か変だぞ」と違和感を覚えました。この曖昧な書き方に政治の裁量を残そうとしていると感じました。それで市長交代してから開発傾向が強まっているように感じ、市街化調整区域の見直し、活用を
打ち合わせもままならな状態で当日を迎え、市長の言葉を紡ぐことに注意し質問を始めました。詳細は議事録が出来上がってからにしますが、市長は良く答えてくれたと感じています。最初の持続可能に関しては、言葉のイメージや持続可能な街のイメージなど、答えを受ける側としては質問を行った甲斐のある答弁でした。持続可能としては、行政的には総合計画の期間、12年。だが個人としてはもっと長いスパンであるという事。持続可能なまちとは、人口が維持さされること。少子高齢化が持続可能な街に影響すると考えてい
こんな記事を見つけた。URUHOME(ウルホーム)というそうだ。市外化調整区域で飲食店は営業できる?許可基準や費用など徹底解説!|URUHOME「市街化調整区域で飲食店かラーメン屋を始めたい」しかし、市街化調整区域での店舗営業には大きな制限がかかっています。そこで今回は不動産取引のプロが、市街化調整区域で飲食店やラーメン屋などを営業するための裏技やマル秘テクニックを徹底解説!uruhome.net市街化調整区域で飲食店を開業できるか検証しているらしいけど、文中のそこかしこに
まずは、現状を正確に把握しましょう第2827日みなさんこんばんは!今日は、わざわざ、僕の話を聞きに、遠方からいたしていただいたお客様が。一般貨物自動車運送業の許可申請をご希望のお客様なのですが。今ご検討中の場所が、市街化調整区域。おっと。・市街化調整区域・建物あり・賃貸して事務所にしたい大まかにいうとこういう要望。ううむ。大丈夫かなぁ。不動産業者がテナント募集をしている物件だそうですが。内容を見させていただくと、いろんな意味でなかな
どーもシーモです!昨日は、地主の方と作戦会議をしてました!800坪ぐらいある現状畑の大きな土地ですが、前道が私道になっており、そこの同意が取れないと建築ができないため、現状ですと値段が付けれないような物件です。しかも、そこの私道の持ち主が、環境を大切にしたいとのことで、以前開発業者が話に行った時は門前払いされたとのことです。こういったお困りごとを解決することが、不動産業者の仕事なのかなーとワクワクしてきました!今度その地主さんと一緒に菓子折り持って、通行・掘削同意を
"しずか"です日々の生活に役立つ情報マネー力UP情報などを発信していきますフォローしてもらえると嬉しいです昨日は暖かく、少し歩こうと川沿いを散歩。このあたりは市街化調整区域のため、田&畑もあります。川沿いの近くの家の庭・・・というか畑的なところにもう桜が咲いていました🌸最初は梅かと思ったのですが、桜?えっ、もう桜が満開・・・。3月ですので、寒桜でもないし、早咲きの桜でしょうか。なん
固定資産税と都市計画税は、不動産所有者が支払う2つの主要な税金です。これらの税金は、地方自治体の重要な財源となっており、地域のインフラ整備や公共サービスの提供に役立てられています。しかし、これらの税金が取られる場所や税率が地域によって異なることがあります。この記事では、その理由と背景について解説します。固定資産税と都市計画税の基本固定資産税は、土地や建物などの不動産を所有している個人や法人に課される税金です。一方、都市計画税は、都市計画区域内の土地や建物に対し
利便性の高い魅力的なまちづくりについて小池質問次に、利便性の高い魅力的なまちづくりについて、伺います。村野駅西地区や茄子作地区については、現在、都市計画手続きを進められ、地域主体による土地区画整理事業に向けた具体的な検討が進められているとのことです。この2地区の現在の取組状況と来年度の予定についてお伺いします。また、長尾駅周辺地区については、JR学研都市線をはじめ第二京阪道路及び新名神高速道路、さらには、北陸新幹線の開通に伴う新駅も近接地で検討されている状況であることから、非常