ブログ記事203件
【㊼相続の土地の評価!借地権と貸宅地のムフフな関係】FP2級3級合格率9割超。今回は相続の土地の評価についての動画です。貸宅地と借地権は試験によく問われるポイントですので、基本をしっかり抑えましょう。路線価の見方や借地権割合の覚え方についても触れてみました。FP2級3級の無料対策講座です。受験される方の参考になれば幸いです。取り直しなしの撮影なので、実際の法改正や内容についてはあくまで自己責任で宜しくお願い致します。おーちゃんツイッターfp2級3級対策ブログクラウド型ライフプランソフ
正直、不動産については疎く、わからないことばかり。地目、なんですかそれは、という状態です。別荘地の地目は山林が多いと思います。固定資産税が安くなるので、建物がある土地の地目でさえ山林にしているところもあります。ただ、税金は現況に基づくので、台帳は山林、現況は宅地、というようになります。現金でお買い上げする場合は、地目なんて関係がありません。そのままでいいです。問題はローンを組む場合。まず、銀行は地目が宅地でないと、貸してくれません。そこで問題は、山
おはようございますPAPAゆー君ですご覧いただきありがとうございますm(__)m相続税の節税の方法は色々ありますが、一般的な方法として、財産の評価額を下げるというものがあります。財産の種類によっては、実際に売却した時の価額と評価額で差額がでるケースもあります。たとえば現預金の場合は、100万円の現預金は100万円の価値として相続財産の金額にカウントされます。これに対して土地と建物は評価の方法が定められているものの、その金額を下
先週7月1日に国税庁より令和元年の路線価が発表されました。路線価とは贈与税や相続税で土地の評価額を計算する際の算定基準となる指標です。路線価が上がると土地の評価額が上がるため、贈与税や相続税が増えます。今回はどうだったのでしょうか?全国平均は統計が残る平成4年以降で初めて4年連続で上昇しました。上昇の要因は主に主要都市などのオフィス需要や再開発ですが、その他に特徴的だったのが観光地でのインバウンド需要により訪日外国人が多く訪れる地域では上昇率が拡大したそうです。しかし、地方都
皆様こんにちは。シャルマンです地盤改良方法を選択するにあたって、色々と調べてみました。●柱状改良工法戸建ての地盤改良といえばコレという感じ。ネットでは六価クロムの溶出が懸念されていますが、実際は・・・?我が家としては、将来の撤去時に費用が高くなる可能性がありそうなので不採用としました。(土とセメントを混合しているため、ガラのような状態になっている?)●鋼管杭工法支持地盤が深いときなどによく使うイメージ。既製の杭を直接差し込むので品質は安定してい
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、相続税・贈与税計算における土地の評価です。←ボタンですよ~(^^♪クリック(タップ)していただくと順位があがりますぜひともクリック(タップ)で応援お願いたします土地・建物といった不動産については通常所在地の役所において固定資産評価額という金額が決められてい
そう言えば、先月末、AIWAメルマガが配信されました。下記内容です。配信後気付いたのですが、朝ドラはもう北海道が舞台ではなくなっていた!笑記事書いたのちょっと前だったから、タイムラグが。。。これから気を付けよう。。。皆様こんにちはご覧いただき、ありがとうございます、(株)愛和本社・福岡売買本部堀松です。変わり者の私からは、ちょっと変わった目線で、情報を発信していこうと思います。なお、皆様の方が知識・経験も豊富で、すでにご存じの情報もあるかと思いますが、ご容赦下さいま
1.固定資産税とは資産(土地や家など)に対して発生する税金で、各市区町村が徴収しています。固定資産税を地方税として支払わなければならないのは、住宅が建ち、街が形成されると道路や上下水道、学校などの設備や、ゴミの収集などのサービスが必要になるからです。インフラ整備や行政サービスを行うための財源確保のために固定資産税の徴収が行われます。納税義務があるのは各資産の所有者で毎年1月1日現在の所有者に対して課税されます。そのため、その年の1月2日以降に土地およびマイホームを購入した場合は、翌年以
ひゃー✨税理士さん済んだらホッとするー牡丹コーヒー碗6500円締め切り今日でした。お兄にどーすんよ、2回目3回目試験やライブが重なるよ→Queen1人エントリーしたらしいなら受けようかーお兄凖2級わたす2級え?また受けてみる?問題集買いに行かなきゃクレア様イベント前日くらいに?え?間に合うか?間に合わせ!で!はらたつわーほんまは?って金額私にきたわけよ何に使うん?ちゃんと必要なとこに使ってよ働いて一生懸命貯めて土地買ったらこれなんよーの不動産取得税あまりに金額に腹立って
日本の土地制度の原型は明治時代の「地租改正」まで遡る。土地を登記する仕組みと公的な地図「公図」は、1873年に当時の政府が始めた全国的な測量の結果定められた。しかし、わずか8年で終わらせたため、不正確なことが多い。国はこれを踏まえて1950年から現在の固定資産税制度を始め、翌年から地籍調査を始めたが、全体の52%しか終わっていない(2018年3月時点)。朝日新書『負動産時代』では、記者が自宅の固定資産税を公図によって確認した経緯を紹介。同書より一部抜粋する。(AERA)■でたらめな公図の
実家を相続するにあたって相続税が発生することがわかってからは、知り合いの税理士さんに相談(というよりすっかりお任せ)しています。※高校の先輩なのです先輩は、あれやこれやと節税対策をしてくださっています。先日も「実際現地を見たい」と、実家にお越しくださいました。「間口が広いくてきれいに四角い土地なのは良いことなんだけど、これだと土地の評価額は下がらないわね~」と先輩。何でも、間口が狭くて奥行のある‘ウナギの寝床’的な土地だったり、形がいびつだったりすると、土地の評価額は下が
3月26日いつもお世話になっております。風邪というものは厄介だが、ビールもタバコも控えているので、割と早起きで健康的だ。とりあえずモーニングに出かける。チェーン店とは違う地元の雰囲気のある喫茶店に入るのは少し勇気がいる。店名が「ドンファン」だもの。お彼岸には参れなかったけど、お墓まいりをした。穏やかな海が皆様に届きますように。餃子食べたら、風邪が治りますように。お出かけの合間、ついでに仕事を片付けるのが好きだ。土地を探す旅も仕事にあるが、まじめにやると大変なので。あっさり見
国土交通省は今日、今年1月1日時点の公示地価を発表した。三大都市圏を除く地方圏は全用途平均が前年の横ばいからプラス0.4%となり、1992年以来27年ぶりに上昇に転じたとの記事が出ていた。ただ、人口減少が進む地域では下落が続いており、二極化が鮮明となっている。全用途平均の下落率は群馬が0.5%で横ばいで上昇地点の偏在ぶりが目立ち、群馬は高崎市、太田市、前橋市で上昇地点の9割を占めた。地方の公示価格は下げ止まりしたそうだ。確かにそんな実感もある。税理士と言う仕事をしていると土地の評価
こんばんは。~~空室を楽しく埋め長期入居、満室を目指すフィーリングリフォーム®空室対策アドバイザー飯塚信子です。~~市町村の公用地って、住民みんなの財産だと思います。その財産を、マイナス価格で売却というのは、悲しいですよね。もちろん、住民が選んだ議員が決議したことであり、議会制民主主義上、何も問題はないのでしょうが・・・我らが北海道内のことです。北海道室蘭市は1日、閉館した福祉センターの敷地を入札
皆様こんにちは本日は4月開催のセミナー&勉強会のお知らせです。毎年恒例「税制改正セミナー」やりますよ〜。しか〜も今年からはイワサキ経営グループ沼津本社=新社屋です講師はいつもキラキラ元気はつらつな税理士小宮山麗子です。話したい内容がありすぎるようですでにレジュメも完成し準備万端の状態で〜す相変わらずスバラシーそして、今回いちばん気になるのが「*配偶者居住権の評価🌸」だそうです。チラシにも🌸をつけてみましたよ。4月20日(土)10:00〜12:00まで50名様
YAHOOニュ-ス(北海道新聞)3/2(土)6:03配信道内初、全国でも2例目室蘭市が1日行った建物付き市有地売却の一般競争入札は、市が881万円を支払う形で事業者が落札した。建物の解体費と土地の評価額の差額分を市が負担する入札方法で、遊休市有地の利用を促す狙い。市によると、「マイナス額」で成立した入札は道内初、全国でも埼玉県深谷市に次いで2例目という。入札にかけられたのは、1976年開館の旧総合福祉センターの建物と、敷地など市有地5642平方メートル。市は土地の評
2017年8月マイホームに向けて動き出す!2017年9月ハウスメーカー決定!2017年10月土地購入!2018年2月着工!2018年6月引き渡し完了!2018年7月引越し完了!動き出してから約1年でマイホームを手に入れることができましたハウスメーカー探しや土地購入など、全てが初めてで分からないことばかりでした自分で調べたり、ブログから学んだり、営業さんから聞いたりして、家づくりがなんとか進められましたマイホーム購入を経験して、思ったことを書こうと思います。私個人の意見ですので
相続登記、何十万もかかるってきいたけど、司法書士の手数料はいくらなの?日本司法書士連合会のホームページに全国の司法書士のアンケート結果が公開されています。http://www.shiho-shoshi.or.jp/consulting/remuneration.html相続登記の場合、相続人の数や土地の評価額、作成した書類などで変わりますが、3万円から12万円くらい、平均で6万円くらいみたいです。これに、実費で、
2月2日(土)創刊3周年記念株式セミナーin大阪参加費無料、プレゼント付き!申し込みはお問い合わせページより!メール確認後に参加証メールを返信させていただきます。大化け特選3銘柄を教えます!数々の株式コンテストで優勝した岡山憲史さんが登壇ヘッジファンドの売買手口で先を読む!!株式会社証券市場新聞社主催による株式セミナーを2月2日(土)に開催します。弊紙の人気コラム「潮流」を執筆、数々の株式コンテストで優勝し、的確な分析力で定評のある岡山憲史(株式会社マーケットバンク代表取締
2月2日(土)創刊3周年記念!株式セミナーin大阪2月2日(土)創刊3周年記念株式セミナーin大阪参加費無料、プレゼント付き!申し込みはお問い合わせページより!メール確認後に参加証メールを返信させていただきます。大化け特選3銘柄を教えます!数々の株式コンテストで優勝した岡山憲史さんが登壇ヘッジファンドの売買手口で先を読む!!株式会社証券市場新聞社主催による株式セミナーを2月2日(土)に開催します。弊紙の人気コラム「潮流」を執筆、数々の株式コンテストで優勝し、的確な分析力
月2日(土)創刊3周年記念株式セミナーin大阪参加費無料、プレゼント付き!申し込みはお問い合わせページより!メール確認後に参加証メールを返信させていただきます。大化け特選3銘柄を教えます!数々の株式コンテストで優勝した岡山憲史さんが登壇ヘッジファンドの売買手口で先を読む!!株式会社証券市場新聞社主催による株式セミナーを2月2日(土)に開催します。弊紙の人気コラム「潮流」を執筆、数々の株式コンテストで優勝し、的確な分析力で定評のある岡山憲史(株式会社マーケットバンク代表取締役
2月2日(土)創刊3周年記念!株式セミナーin大阪参加費無料、プレゼント付き!申し込みはお問い合わせページより!メール確認後に参加証メールを返信させていただきます。大化け特選3銘柄を教えます!数々の株式コンテストで優勝した岡山憲史さんが登壇ヘッジファンドの売買手口で先を読む!!株式会社証券市場新聞社主催による株式セミナーを2月2日(土)に開催します。弊紙の人気コラム「潮流」を執筆、数々の株式コンテストで優勝し、的確な分析力で定評のある岡山憲史(株式会社マーケットバンク代表取
ちょっと疑問を感じたことがあったので備忘録のつもりで書き残します。先日、市役所で土地購入の正式な契約をした際に登記に必要なお金を払いました。土地の評価額の1.5%で十数万円。私にとっては大金です。そして、週明けに銀行へ行って住宅ローンを実行、またその際に司法書士の立ち合いが必要とのことで、親戚の司法書士の方に依頼をしました。で、司法書士の方が銀行やら市役所やらに連絡して色々と動いてくれました。そして一昨日、司法書士の方からメールが届き、「登記に必要なお金を立て替えておくよ。収入印紙買
2月2日(土)創刊3周年記念株式セミナーin大阪参加費無料、プレゼント付き!大化け特選3銘柄を教えます!数々の株式コンテストで優勝した岡山憲史さんが登壇ヘッジファンドの売買手口で先を読む!!株式会社証券市場新聞社主催による株式セミナーを2月2日(土)に開催します。弊紙の人気コラム「潮流」を執筆、数々の株式コンテストで優勝し、的確な分析力で定評のある岡山憲史(株式会社マーケットバンク代表取締役)氏を迎えて、「乱高下の中で誰にでもできる投資テクニック」を解説します。そして、