公示地価

おかげさまでありがとうございます。・・・・・・・・・・・・・・・・・すごい社長は知っている！「会社の価値の高め方」令和版事業承継・Ｍ＆Ａセミナー開催！◉名古屋会場2023年5月11日(木)14:00〜15:30＊13:30開場・受付開始会場：ウインクあいち906会議室(愛知県産業労働センター)住所：〒450-0002愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38定員：先着15名参加費：1,000円（税込）◉岡崎会場2023年5月16日(火)14:00〜1

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おはようございます！吉川美南不動産の石井です。ここのところ美南地区の不動産取引は活発になってきています。売地、戸建て、マンションどれも売却物件が複数出てきました。私の目から見ても「これはいい物件だ！」と思ったものは即日申し込みが入り成約になってしまうという流れは変わらないので、まだまだ探しているお客様はたくさんいるというのが現状です。売り地の平均販売価格は１坪80万円前後となっていますが、立地や道路付けによっては90万円以上で売却もされています。戸建ても値上がり傾向はあり、5000万円

おはようございます！吉川美南不動産の石井です。先日、一年ほど一緒に物件を見てまわったお客様から連絡がありました。「ネットで気になる物件を見かけたので、連絡をして見に行ってきました。気に入っているのですが石井さんから購入するにはどうやって進めて行けば良いでしょうか？」そんな内容でした。連絡をくれて嬉しいことには変わらないのですが、他社さんで案内されている物件を後から契約だけ間に入るということはなかなかできないのがこの業界です。さらに私もご紹介をさせていただいた物件だったのですが御客様がネ

おはようございます！吉川美南不動産の石井です。早いもので満開だった桜も葉桜に。新社会人もちらほらとみかけます。先日、美南の土地の有効活用のご相談をお受けしました(^^)まだ売却は考えていないということでしたので、今回は地域のニーズと立地の良さも考え駐車場として運用していく予定です。駐車場一つとってもコインパーキングのような形態もあれば月極めタイプもあります。土地の形に応じて何台置けるか、利用者さんにとって置きやすい配置はどうか、初期投資はなるべくおさえてといろいろと考えることはあります

おはようございます！吉川美南不動産の石井です。子どもたちの春休みもいよいよ終盤。来週からは中学生と小学２年生です。給食だったり学ぶ場の提供をしてもらえるということはなかなかありがたいことなのだと、長期休みの度に思います笑それでも普段より子どもたちとの時間をとれたので父親としては充実していた時間でもあります。当社としては４月から下半期に突入。今期はありがたいことにたくさんのご相談をいただいています。売却のご依頼、購入のご依頼、リフォームや新築の相談、駐車場の管理、テナントの管理などな

3月30日に、新たに記事を追加いたしました。今回の記事は...新たに発表された2023年の公示地価をもとに不動産市況の現状や課題点について解説しております。■［note］2023年公示地価発表！不動産価格上昇！？ウソとホント2023年公示地価発表！不動産価格上昇！？ウソとホント｜藤森哲也｜不動産仲介(株)アドキャスト代表取締役｜note2023年公示地価発表3月22日、国土交通省が2023年1月1日時点の公示地価を発表しました。日本経済新聞「公示地価15年ぶり上昇率全国平均1.6

公示価格,１５年ぶりの上昇率！今年は例年よりも早くサクラ🌸が咲きました。コロナ禍の行動制限も解除されて各地のお花見スポットは盛況のようでした。♪入学式の風物詩だったサクラもいつの間にか卒業式シーズンに代わりましたね。サクラは満開になりましたが「菜種梅雨」か小雨交じりの曇りがちの日が続いています。色々な花を咲かせる「催花雨」という別名もあるようです。春を告げる様々な花が次から次へと咲きはじめ、夢と希望に満ちた春うららの新緑シーズンの

おはようございます！吉川美南不動産の石井です。先日、美南エリアで比較的安い中古戸建てが出たのですが公開した次の日には決まってしまいました。当店のお客様にもすぐご紹介をさせていただきましたが、他社さんのお客様の方がスピードが早かったようです。業者買取価格くらいのお値段だったので、どんな売却理由だったのかを知りたく専任業者に確認をしたのですが、親御さんと同居するための資産整理ということでした。購入できた方としてはとてもラッキーだとは思うのですが、一方売却を依頼した人からするとどうだろうかと少

先日、公示地価が発表され、そのことについて、先日触れた。今回はその続き。妻から興味深い資料を教えてもらった。それは、『土地相場が分かる土地代データ』というサイト。土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ(tochidai.info)このサイトは、最新の2023年版の都道府県別、市町村別のランキングが記載されている。まずは、都道府県ランキングから見て行く。我々が所有している（自宅も含む）物件のある静岡県は14位/47中。ちなみに、昨年も同じ1

おはようございます！吉川美南不動産の石井です。子どもたちは春休みに入りましたが、大人の私は変わらずお仕事しておりますので、住まいの買いたい！売りたい！そんなご相談いつでもおまちしております！さて、最近はご縁あって広い範囲で売却の依頼を頂いています。吉川市を中心に仕事をしていることには変わりませんが、売却に関してはどこの地域でも自信をもってお受けしています。不動産取引の仕組み上、売主様担当不動産会社と買主様担当不動産会社があるのでどんな地域でもその地域に密着している買主様担当不動産会社を通

おはようございます！吉川美南不動産の石井です。今年度も間もなく終わりますね。来期に向けて、静かながらも大きなうねりを感じています。今日はとりとめもない話ですが、最近感じたことを書いておきたいと思います。コロナ禍で蓄えたエネルギーが一気に放出されるか、はたまたためすぎで空気が抜けてしまったか、人によって様々かと思いますが今までできなかったことができるようになるということは確かでしょう。私も新たな役員の話がきていたり、逆に役員を降りたり、新たな組織に加わることになったり、組織を脱退したりと環

おはようございます！吉川美南不動産の石井です。先日の日経新聞より、「国土交通省が22日発表した2023年1月1日時点の公示地価は、住宅地や商業地といった全用途の全国平均が前年比1.6%上昇しました」という記事がありました。上昇は2年連続で、リーマン・ショック前の08年（1.7%）に次ぐ水準であり、コロナ禍前も超えています。ちなみに上昇地点は調査対象の全国26000地点の58%にまで達しています。商業地は全国で1.8%の上昇、住宅地は全国で1.8%の上昇です。都市部のマンション価格が

不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。公示地価の記事と同じ日に、統一地方選挙に向けた神奈川県の『選挙人名簿登録者数』一覧が新聞に出ていました。新聞の解説では『有権者は、前回（4年前）比0.95％増、最も減ったのは横須賀市で11,329人の減少だった。』と書かれていました。そこで、神奈川県内の区市を『減少率』で並べてみました。三浦市5.06％横須賀市

この時期になると増えるお客様からの質問、公示地価。22日に国土交通省から2023年1月1日時点の公示地価が発表されました。公示地価をざっくり説明すると国土交通省選定の標準地における前年度取引価格から不動産鑑定士が鑑定評価し、国土交通省が調整して公示する価格を言います。よって公示地価は前年度の価格と言えます。今年度の公示価格は全国平均が前年度の1.6％上昇、東京都平均が前年度の2.8％上昇、23区平均が前年度の3.5％上昇でした。世田谷区は住宅地2.3％上昇、商業

公示地価が発表された。不動産や不動産投資には関心も縁もない私だが、景気の指標としての地価はフォローしている。最近はビジュアルで面白く見られるので、次の日経さんのページなど楽しく拝見している。あなたの街の地価は？上昇・下落マップ2023公示地価が全国平均で2年連続の上昇となった。都市部の商業地を中心に新型コロナ禍からの回復が目立つ。自宅や職場近くなど、あなたの街の地価はどう動いてきたのか。マップでみてみる。vdata.nikkei.comさて、都市圏の地価は上昇してい

皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取に強い株式会社アイハウスの西村一郎です公示地価これは「国土交通省」が１月１日現在の価格を「実際の取引価格等を基準」に不動産鑑定士を交えて発表する価格になります。(数字は㎡単価ですので坪に直す場合は×3.3)価格は昨年に比べて上昇しています。因みに実際に日本で一番高い「銀座2丁目」では130,350,000円(坪)ですね。ここで30坪の土地で建売計算すると40億円になります従いまして実際の売買価格に非常に近

不動産投資ランキング↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。ボチッとお願いします。ツイッターを始めました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊おはようございます。2023年公示地価が発表されました。例年、三浦市が下落率の高い地点として上位を占めていますが、今年は横須賀市が上位を占めています。読売新聞の解説では、下落率ではこれまで同様、横須賀、三浦市の住宅街が多くを占めたが、下落が続いたことによる価格の手頃さから需要が増加し、下落幅は縮小している。要は『下がるところまで

国土交通省は、22日(水)に、地価公示法に基づき、2023年(R5年)1月1日時点の公示地価を発表しました。≫公示地価は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日現在の標準地の価格調査を実施した結果の標準地の1㎡当たりの『正常な価格』で、今年は全国で26,000地点となっています。≫国土交通省に拠ると、全国平均では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも昨年に続いて2年連続の上昇(＋1.6%)となった様です。また、新型コロナウィルス禍の影響で停滞していた経済活動が回復しつつあり、住宅や店舗など

昨日、国土交通省から2023年1月時点における「公示地価」が発表されました。商業地、住宅地共に2年連続の上昇で15年ぶりの上昇率と威勢がいい・・・特に、東京23区は依然強く全区で上昇した。まさに「都心回帰」と言いたくなる指標である。中でも上昇率の高い区の順番として1位台東区、2位豊島区、そして地元である中野区が3位となっている。しかし、これを以って安定、好転と言っていいのかと問われれば、足下では雲行きの怪しい事象も出ている。

昨日発表された公示地価。但馬地域では住宅地が23年連続、商業地が28年連続のダウン。豊岡市内も軒並みダウンする中、コロナ禍でも価格を維持していた城崎温泉街の商業地はアップ⤴️産経新聞の記事でも城崎の名が。「北海道富良野市や長野県白馬村などのスノーリゾート以外では、城崎温泉（兵庫県）や京都の伝統的な町家エリアなどが、アジアから投資が集まっているという。」（※一部省略）👇https://news.yahoo.co.jp/articles/91ca572cfa80fbb06d250fd1

ご訪問ありがとうございます。昨年、ショートステイ中、転倒して大腿骨頸部骨折で入院し（10/22）、誤嚥性肺炎、コロナ陽性を経て、1ヶ月後に人工関節の手術を受けた父、現在リハビリ入院中。さてさて、父のことは進捗もないので、2019年11月に母が亡くなってからの【実家じまい】の続きです。関東の我が家に来る事を決心した父に関西の実家は売ってくれるようにお願いしたらすんなり納得してくれた『【家じまい】不動産屋探し＆家を売る絶対条件』ご訪問ありがとうございます

ありがとうございます。おはようございます雑記ブログへようこそ！！土日は夫のお世話でクタクタここぞとばかりの夜更かしに付き合う実は月曜日が一番疲れている…今回は土地についての話を少々まだ先になりますが夫の退職後はもっと静かな土地に引っ越しを計画今のマンションの前はタワマンで夫の意向で今のマンションに来ました20年は経ってないですがそこそこ参考土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ(tochidai.in

こんにちは（*^_^*）今回のテーマは『可視化』です不動産(特に土地)の価格の水準を調べる様々な指標公示地価、路線価、基準地価などがよく知られていますそれはそれで非常に参考となるデータには違いないのですがいざ記事になって発表されるものをよく読み込まないとその『実感』は湧いてきませんよね😜すでに知っている方も多いと思いますが地価を「見える化」したサイトがあります日本経済新聞社による「あなたの街の地価は？～マップで見る上昇と下落」がそれです↓↓↓

昨日、土地取引状況調査票が届いてました！国土交通省土地鑑定委員会が、日本不動産鑑定士協会連合会に委託して行っているという、アンケート。不動産を購入すると漏れなく届くという噂のそれが、わが家にも6月中旬に土地の決済をして、8月初旬に調査票が到着。売買に基づく所有権移転登記をすると、自動的に国交省に連絡がいくシステムだったりするんでしょうか調査結果の使用目的は、・公示地価の判定・基準地価の判定・不動産価格取引情報の提供・その他（調査研究）とのこと。アンケートなので、回答義務はな

10年前・20年前と比較した2022年の地価水準を見ると、2012年と比較して商業地は7.2%上昇、住宅地は1.0%の下落、全用途平均では1.2%の上昇でした。一方で、2002年と比較した場合は、商業地で25.7%の下落、住宅地で27.0%の下落、全用途平均では27.2%の下落でした。20年前と比べると、地価水準は4分の3程度になっているのですね。データは、国土交通省による公示地価を10年前・20年前と比較しています。文中の値は、2012年と2002年を100とした場合の2

国税庁は、相続税路線価を発表しました。国税庁に拠ると、全国の平均変動率は前年比＋0.5%と2年ぶりに上昇した様です。今年の相続税路線価の最高価額は、東京都中央区銀座5の銀座中央通りで、1㎡あたり4,224万円(前年比－1.1%)で37年連続で全国1位となった様です。一方、税務署別で相続税路線価の下落幅が全国最大となったのは大阪・ミナミの戎橋ビル前の心斎橋筋(大阪市中央区心斎橋筋2丁目)で前年比－10.6%の1㎡あたり1,416万円で、下落率は昨年に続いて2年連続となりました。(大阪南税務

以前からの続きです。『札幌の業者からDMが・・・。』先日、札幌の業者からDMが届きました。物件を持っていると、業者からDMが来るなんて、よくあることです。ただ、今回は便箋2枚に手書きだったんです。中身は・・・、…ameblo.jp以前、DMを送ってきた業者に、今、売れば、いくらになるのか聞いてみました。B棟とC棟では、やはりB棟の方が高いようです。札幌市営地下鉄南北線の駅で言えば、たった1駅ですが、その1駅の差が大きいようです。B棟の最寄駅はすすきの駅、C棟の最寄駅は中島公園駅です。

おかげさまで、ありがとうございます。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・こんばんは。2度の心停止から奇跡の復活、8％の男BusinessMindCounselor運を運ぶゼネラリスト税理士の山内新人(やまうちあらと)です。3月下旬に国土交通省から発表された公示地価、2年ぶりに全国平均が0.6％上昇となりました。これは、経済のコロナ禍からの持ち直しの兆しを示しているのか？！今後の地価の回復を慎重に見極めなくてはいけませんが、公示地価の現状、その個別事情

おかげさまでありがとうございます。・・・・・・・・・・・・・・・・・・こんにちは。2度の心停止から奇跡の復活8％の男BusinessMindCounselor運を運ぶゼネラリスト税理士の山内新人です。4日にわたって公示価格のお話をしてきましたが、今回はその最終回。朔日に引き続きコロナ禍での公示地価回復の要因について探ります。21年に東京23区の人口が初めて転出超過となったものの、地価を支えたのは外資マネー流入でした。外資はコロナ禍で打撃を受けた企業