公図

今日は法務局で公図を取得。かなり広い土地で、一筆で何と19枚出てきました。。。何枚出てきても、一筆450円なので、何か得した気分です笑

１．概要１－１．下宿住宅の概要①１９４２年（S17）下宿住宅完成（二戸建、１７８戸）、住宅営団の建物です。②戦後旧中島飛行機の従業員等に分譲する。③現状近くに田無庁舎があり、田無駅も近くです。駅の近隣で、将来再開発なども望まれます。１－２．下宿住宅の敷地（南町五丁目）の概要①この下宿住宅の用地は、南町五丁目４６４番等の土地から

こんにちは♪天水不動産のワーママ宅建士ありさです♡最近「自分って不動産マニア・・・というか、不動産オタクだな～」そう思うことがあります。私が不動産の業務の中で最近好きな業務は不動産調査です。そして、不動産調査の中でも不動産の登記簿を見るのが実は好きだったりします。不動産登記簿というのは土地や建物の・所在地・家屋番号・地目・面積・前所有者名・現所有者名・前所有者の住所・現所有者の住所・担保設定の有無、内容等々、色々な情報が分かるんです。

１．概要１－１．田無病院の概要（ホームページより）①１９４４年（S19）中島航空金属㈱が附属診療所を工場敷地外に移転・新築（※）②１９４５年（S20）中島航空金属㈱附属病院として発足③１９４６年（S21）独立して田無病院を開設④１９５３年（S28）医療法人財団となり、結核病院として運営⑤１９７５年（S50）結核病院を廃止、一般病棟のみとなる。⑥１９９２年（H4）医療法人財団緑秀会となる。⑦

ある土地の方位・形状・位置関係を示し、地番を記載した図面のことを［公図］といいますが、実は［公図］というのは、不動産登記法による法律用語ではなく、慣用的なものです。公図の多くは明治時代の地租改正事業の際に作られた図面に由来します。当時の測量技術が未熟だったこと、山林・原野などは実際に測量をせず、見取りで済ませたり、税金が少なくなるように面積を小さく測ったりしたため、現地を正確に表していないものが多くなってしまいました。公図は、字（あざ）ごとに作られていたので、字限図（あ

１．概要１－１．田無向台三丁目第二アパートの概要①１９７７年２月東京都が、敷地の土地を購入する。②１９７８年7月田無向台三丁目第二アパートが完成する。③現状田無駅南口から徒歩約１５分です。少し利便性が良くない住宅街です。但し、南側に大型スーパーマッケート・病院等が建設され、利便性が改良されています。１－２．田無向台三丁目第二アパート土地の概要①この田無向１９７７年５月、土地の地目を宅地とします。台三丁目第二ア

おはようございます。大谷です。今朝は目覚めのよい朝となりました。冷房も扇風機も使わないと睡眠の質もグンと上がるようです。次の日の準備を終えてさあ、寝るかとと横になり気づいたら、もう朝でした！今週はお酒も控えてグッスリと眠れる夜を迎えたいと思います。(^_-)-☆昨日は、お客様の気になる物件の現地調査に行ってきました。不動産は現地に行ってみないとわからないものです。(；´Д`A```前面道路が４ｍの公道で境界確定済となっているのですが道路幅を広げるため？

１．概要１－１．柳沢住宅の概要①１９４１年（S16）田無柳沢住宅（中島住宅の一つ）完成田無市史より②１９５１年（S26）従業員に分譲開始③現状田無駅に近く、利便性が高い地区です。学校等も近く、静かな環境です。１－２．柳沢住宅用地敷地（南町二丁目）の概要①この柳沢住宅の用地は、南町二丁目の土地から構成されます。地番で５８番等です。②当該用地の

不動産を調べるにあたっては、宅建士、土地家屋調査士、司法書士、不動産鑑定士などさまざまな専門家がいます。専門家に相談するのはそれなりに費用も必要で、自分では難しく感じる人もいると思いますが、自分で行うと費用も安くですみますし、そんなに難しい事ではありません。まずは調べたい不動産を管轄する法務局を探してみましょう。そして戸籍謄本（全部事項証明書）、公図、地積測量図・建物図面を取得してみましょう。

皆さん、こんにちは。本日の京都、33℃予想の晴れのお天気。朝夕は幾分涼しくなりましたが、日中はまだまだ暑いですね。さて、先日、測量士の先生にお願いしていた現場にやっと境界標が入りました。お客様の案件で公図を見ていたところ敷地内に官地が入っており、また、以前の官のミスが見つかったりと、依頼してから約１年。官地の面積も確定しましたので、次は払下げを受けて、やっと商品になるかな・・・と言う感じです。何をするにも時間がかかりますね。では

１．概要１－１．田無芝久保四丁目アパートの概要①１９５６年（S31）頃旧都営住宅（田無第十都営住宅）が完成②１９８１年（S56）７月建替え住宅（田無芝久保四丁目アパート）の１～７号棟が完成③１９９３年（H5）３月田無芝久保四丁目アパートの8号棟が完成④現状小平市と隣接して、花小金井駅（小平市）が最寄り駅です。青梅街道の北側に存在し、利便性

みなさん、こんばんは。不動産トラブルのお助けマン田中です。今回は、物件の特定について。昨日より栃木県下野市に物件調査で行っていた私（今は横浜の自宅に帰って来てますが）、東京にお住まいのお客様より維持管理が出来ない空き家を処分して欲しいとのことで役所調査＆現地調査を行いました。ただ、ここで問題が…。それは現地には同じ広さで同じ間取り・外観の建物が5棟あり、5棟のうちの1棟が調査物件。…が、法務局に備え付けの公図・建物図面、市役所にある航空図、ゼンリン住宅地図と同じく法務局に

今日は出勤します！本調子とはまだ至らずと自分に言い聞かせています『体調管理は体調不良を認める事から』昨日は案の定体調を崩してしまい早退させて貰いました今日もダメダメで病院行って来ます本当、夏の体調不良怖すぎる安静にしつつも脳内一人反省会がはじまってしまったの…ameblo.jp外回りがある予定なので慎重にすごしたいと思います登記簿図書館先日研修を受けた名寄せ以降の工程の備忘録です↓『名寄せの請求』名寄せ請求の研修・実務がありました名寄せとは？市町村に請求をかけるとその市町村に対象

１．概要１－１．下柳沢住宅の概要①１９４２年（S17）頃下柳沢住宅竣工。中島飛行機の社宅の一つです。近隣では、立野住宅が一番早く建設された建物です。②戦後大半の建物は、利用されている。③現状東伏見駅北口の近隣です。利便性が高く、清楚な住宅街です。東伏見駅は、近い将来高架（井荻駅～東伏見駅）になる計画があります。１－

みなさんこんにちは。水落住建の水落雅士です。つい先日とある土地の測量を家屋調査士さんにお願いしました。今日のブログはその調査の方法がスゴイ理にかなっている方法だったのでご紹介しつつお世話になっている家屋調査士さんのご紹介です！十日町で家屋調査するならココ！まずは家屋調査士さんのご紹介今回お世話になっている調査士さんは十日町で家屋調査を行っている曽根土地家屋調査士事務所さんです。曽根土地家屋調査士事務所｜新潟県十日町市にある

法務局調査不動産を購入する際には、物件の調査が欠かせません。しかし、不動産調査には、どのような流れがあるのか、どのような点に注意すべきか、一般の方にはわかりにくいという問題があります。そこで、本記事では、「不動産調査の流れとやり方を徹底解説」というテーマで、一般読者向けに、物件調査の流れや注意点などを解説していきます。不動産調査の第三歩は、法務局調査です。法務局調査とは、法務局で土地や建物に関する公的な書類を取得して、所有権や土地の境界、形状などの情報を確認することです。法

１．概要１－１．田無向台三丁目アパートの概要①１９５７年（S32）8月東京都は当該敷地を買収する。②１９５８年（S33）頃旧都営住宅（田無第十一都営住宅）が建設される。木造２３棟（４６戸）③１９７７年（S52）１２月田無向台三丁目アパート竣工（定礎より）④現状田無駅南口に近い割には、畑などがあり清楚な住宅街です。１－２．田無向台三丁目アパート土地の概要①この田無向台三丁目アパー

不動産取引で重要なものに図面があります。土地に関しては以下の３種類です。・公図（１４条地図・旧土地台帳付属地図など）・地積測量図・地籍図（住宅地図はこのブログでは触れません）◯公図公図は法務局が管理する図面です。ややこしいのが１４条地図と旧土地台帳付属地図などに分かれることです。１４条地図は境界が確定し正確な面積が登記された地域に存在する地図です。最終的に公図は全て１４条地図になるのが理想です。しかしまだまだ１４条地図の地域は少なく、代わりに旧土地台帳付属地図を使うこと

今日は朝から曇りでしたが、夕方4時くらいから雨が降りだして分ぶりになりました、先週もそうですが、今週は台風3号が出来て日本列島の南側で停滞状態で台風の影響を受けてると思います。今日、午前中は先週に線上前線で雨が降り私どもの土地の所で河川付け替え工事をしてるので状況を見に行きました。低いところに水路を付け替え設置してる。上流から流域も大きいのですが国道のバイパスで水路をボックスカルバートで埋設で愛知県が作って下流は豊田市が工事を行うという事で去年秋から工事に入りました。水路も昨年度

相続絡みで由々しき事発見！実家の公図何故か隣家の敷地に旗竿状に食い込んでいる、現状ではその様な旗竿状の物はなくきっちり二分されているどー言う事？相続税はこの公図を元に算出したので旗竿部分も資産と見なしている。ひょっとしてして固定資産税、ず〜っと隣家の分までウチで払ってた？隣家も奥さん高齢だし､相続とかになったらややこしい事になると言うわけで先般から調査中宇都宮の法務局に相談したところ静岡の法務局で照会する事を勧められた、静岡地方法務局総合庁舎前回静岡の法務局に出頭し原本たる和紙公

１．概要１－１．保谷富士町四丁目アパートの概要①１９５１年（S26）頃都営下柳沢住宅が竣工（３３戸）②１９８７年（S62）３月建替え保谷富士町四丁目アパートが竣工（２棟、３F、３９戸）③アクセス等東伏見駅北口の近くに所在（直線距離約２００ｍ）しています。新青梅街道の富士町交差点の近隣で、関道に接しています。１－２．富士町四丁目７１２番等の土地の概要①保谷富士町四丁目アパートの敷地は、富士町四丁目７１２

今日は朝から曇りで雨が降ってなかっただけよかったです。今日は、朝から土木工事をする予定でいましたので本当に良かったです。又、農地を一部起伏がありましたので土入れして造成したら隣地から苦情が来て農業委員会立会いで現地確認をきょう午前中にしました。昨日は雨が沢山降りましたので丁度よかったです。その結果、雨が隣に流れて畑が出来ないとかいろいろ言っていかれたが、全くそんな事は無くさらに言えば、その方と違うところに素掘りで溝を掘って排水路迄、流れるようにしてあります。今日の結果は隣地の方

今日は朝方から曇りで午後に少しずつ雲が薄くなり3時位には一時晴れ間が出てきましたが、その後又曇り出し夕方か夜には雨が降る様です。今日は、朝から来客の方が2組ありお相手していました。介護施設の相談で土地利用の計画の件でした。もう一つは、所有物件のガス器具取り付けと立ち合いの件です。又、午後には法務局で地図訂正の相談で、豊田市の2つの課が昔、分筆登記で買収したところで測量図と公図の筆界が違い以前の処理が間違いだと思いますが法務局は過ぎたことで公示してるので地図訂正を申請といわれまし

１．概要１－１．保谷本町六丁目アパートの概要①１９５３年（S28）頃当該主敷地に、都営西武第五柳沢住宅が竣工しました。②１９５５年（S30）頃当該北側敷地に、都営上保谷平松第１住宅が竣工しました。③１９８８（S63）～１９９２年（H4）当該アパートの１～４号棟竣工は１９８８年（S63）、６号棟竣工は１９９２年（H4）です。建物の定礎（ていそ）より転記しました。

１．概要１－１．桶久保住宅の概要①１９４２年（S17）頃桶久保住宅が完成した。２１０戸（保谷市史）字桶久保と字立野に所在し、伏見稲荷通りで区分されています。②戦後軍需産業の企業整理にともなって、多くの社宅は元従業員などに払下げられていった。③現状西武柳沢駅北口から、直線距離約５００ｍに所在しています。桶久保住宅近隣は、

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こんにちは。今日は午前中に農地法3条許可申請に必要な土地全部事項証明書と公図を法務局で取得し、その足で南国市農業委員会に書類一式を提出しましたが、4月1日の農地法改正で下限面積が撤廃されたことにより、新規就農者の農業経営能力を担保するため、「営農計画書」という追加資料を提出するよう言われました。本人に聞いたりして期限までに提出します。今日はその後急いでする仕事がなかったので、久しく見ていなかった息子の試合の様子を見に行きました。試合と言っても今日の試合は練習試合なので結果はどうでもいい

１．概要１－１．保谷東町二丁目アパートの概要①１９５４年（S29）都営南松の木住宅完成（１３棟、２６戸）②１９９３年（H5）建替え住宅（保谷東町二丁目アパート）着工３０戸３F③その他（現状）保谷駅南口から西側約５００ｍに所在します。近くに武道場があります。１－２．保谷東町二丁目アパートの敷地（東町二丁目１０番）の概要①この保谷東町二丁目アパートの用地は、東町二丁目４３８番の土地から構成されます。②当該保谷東町

長い事いろんな土地を見てきましたがこれほど異様な土地はまあないと思う。さあどの土地でしょう？形が変形しているなんてのはあるあるで三角土地なんてのも結構ありますよね今回の土地は１５番３の土地でしたさあて何が異様なんでしょうか？虫メガネで拡大しないと分からないかもよ、１６番の土地の上辺に沿って細〜い土地が伸びてます１５番３の土地は１６番の土地を跨いで東と西で繋がってるんですよこの細い部分は幅20cmあるかないか人が歩く事すらままならない細さです。１５番３の土地の所

１．概要１－１．立野住宅の概要①１９４１年（S16）頃立野住宅が竣工した。近隣の中島飛行機社宅では、古いものです。土地の登記と航空写真より②戦後軍需産業の企業整理にともなって、多くの社宅は元従業員などに払下げられていった。③現状