ストック収入

弘前自然肥料の企業ページ少しずつ更新しています！https://www.facebook.com/hirosaki.shizen/少しずつですが、共感を持ってくれた方が増えてきてとてもうれしい😆⤴💓みんな、ありがとう(*^-^)／＼(*^-^*)／＼(^-^*)PHOSSILミネラルオリジナルを肥料として使った野菜や果物でミネラルフェスティバル！！飲み物は、もちろん！！色んなフレーバーのPHOSSILミネラルっしょ(o｀･∀･´)ﾉなんやねん、それ(￣▽￣)と思った方

生形大（うぶかただい）です。昨日は私の主催している「ストックビジネスの学校」の月一回の勉強会でした。今回は民泊や簡易宿所の申請に精通した行政書士の先生をお招きして6月15日に施行される住宅宿泊事業法に合わせて新しい民泊の法律の内容や簡易宿所との違い投資として民泊はどうなのかという点をお話し頂きました。先月は私が開業予定の簡易宿所や所有しているトランクルーム生徒さんが購入した古民家（簡易宿所になる予定）簡易宿所の新築予定現場の見

こんばんは🌇今日は不動産投資の金利上昇リスクvs.利回り低下リスクについて僕の考えを書いていきます。不動産投資は、金利と利回りのイールドギャップ（詳しく言うと、銀行利回りのK%と購入諸費用まで含めた実利のFCRのイールドギャップ）で利益を確定させるのが一般的になってます。つまり、リスクとして、金利が上がるか、利回りが下がるかのリスクがあります。金利に関しては、金利上昇、貸し剝がし利回りに関しては、家賃下落、空室リスク、劣化リスクが、ざっと挙げられます。本日のブログでは、これらのリス

生形大（うぶかただい）です。昨日の台風はすごかったですね。みなさんの地域は大丈夫だったでしょうか？私はこの台風の中、築古戸建て物件の再生見学会に参加してきました。この物件は私が運営している「ストックビジネスの学校」の生徒さんが所有している物件でスクールのイベントとして生徒と一緒にみてきました。この方は築古の物件再生を得意としている方です。１００万円台の戸建て物件を購入し、１００万円代の費用でリフォームし、利回り２０〜３０％で運営されています。１戸目に見学した戸建ては

生形大（うぶかただい）です。今週から公開している無料のオンライン不動産投資講座が大反響です。注目の２時限目は不動産投資におけるリスクとそれに対する対処方法をお話しさせて頂きます。また、それを対処しながらいかに収入を上げていくかというところもお話しします。これから不動産投資を始めたい人はもちろん既に不動産投資を始めて行き詰まっている人今後、さらなるキャッシュフローを得たい人は是非みてください。豪華

生形大（うぶかただい）です。昨日から公開している無料のオンライン不動産投資講座が大反響です。動画でもお話ししていますが私はサラリーマンを2回もリストラされています。それでも、家族が路頭に迷う事なく今では好きな時に好きな事ができているのは不動産投資で安定的な収入を得る事ができたからです。私がこうなれたのも決して特別な資産や知識があったわけではありません。やり方を知ってしまっただけなのです。動画では

こんばんは今日は昨日のブログで少し書いたフロー収入について、大切さを感じたので、書いていきます。僕は今現在戸建7棟持っていて、不動産投資を頭金20万からはじめました。車の借金もまだ払っている状態です。僕みたいな、年収700万以下又は東証一部に3年以上勤務してない方が不動産投資をやりたいって場合、利回り星人になるしかないってのが僕の考えです。（築浅は正直需給ギャップが酷いので、結局、属性良くても利回り星人推奨派ですが笑）僕みたいな、自己資金や共同担保がなくて、利回り星人が買うような物件

生形大（うぶかただい）です。今年もあっという間に後２ヶ月と少しで終わってしまいますが、皆さんは、いかがお過ごしでしょうか？わたしは、今年で４０歳になりましたが人生で１番激動の１年になりました。昨年末に１冊目の本を出版し今年の３月には２冊目の本も出版することもできました。おかげさまで出版後は、様々な方にお声をかけて頂き全国各地で講演もさせて頂きました。これだけでもわたしにとっては大きな

こんばんは今日は色々考え事をしてて、仕事が全然捗らず、セミナーも喋ることが飛び飛びになってしまいました笑笑寝たら忘れてしまう人なので、せっかく考えた事を、羅列気味に書いていきます。自己満ですみません。1.幸せ幸せ＝満足÷欲求満足を上げていくのが経済的発想欲求を下げていくのが仏教的発想どっちに進めばいいかのテーマは、一生答えが出なそうです笑ちょうどいいバランスでその都度、満足上げたり欲求下げたり葛藤し続けながら生きていくのかな？2.成長成長しようと思う気持ちは現状への不満（良

生形大（うぶかただい）です。先日、ブログで所有しているアパートを売り出した事をご報告しましたがなんと売り出して約１週間で買付が入りました。正直この金額で売れればラッキーくらいの金額でまずは売りに出したので驚いています。しかも、指値もなく、満額での買付です。この物件は私が不動産投資を始めた初期の頃に購入しました。前オーナーは全く物件をメンテナンスしておらず共用部は荒れ放題で空室も多く、空き

産経新聞グループのマネー情報誌「ネットマネー」に私が運営しているトランクルームが取り上げられました。現在、不動産価格が高騰していますが未だに借り手が付きにくいテナントビルなどは高利回りで売りに出されている場合があります。実際、私が購入したこのビルも2階のテナント４戸が数年もテナントが見つからず放置されていた物件です。しかも、駐車場もテナント分確保できていなかったため前オーナーが募集すらしていませんでした。そのため

生形大（うぶかただい）です。★いくつか所有物件を売りに出しています★昨年からいくつか所有物件を売りに出しています。実際にすでに売却した物件もいくつかあります。売りに出している理由ですがまず、不動産価格が私が不動産投資を始めてから一番高い状態で高止まりしている事です。また、今年の４月から一部の金融機関が融資を引き締め始めたため今後、相場が下落する可能性もあります。なので、高値のうちに利確しておきたいというのが

リスクとリターンは表裏一体の関係投資にはリスクがつきものです。リスクがなればリターンもありません。たとえば銀行の定期預金にはほとんどリスクがありません。銀行が倒産したとしても1行につき1000万円までの預金は保護されるルールになっているからです。その代わりに得られるリターンは微々たるものです。株式投資では、買った株の値動き次第で大きなリターンが狙えます。数日のうちに株価が倍になることもあります。その反面、株価が大幅に下落したり、ゼロになったりするリスクもあります。このよう

退職後の生活資金は、ほとんどの人が足りない今回から、数回にわたってお金の「リスク」について、考えてみたいと思います。普段何気なく使っている「リスク」という言葉。そもそも、本当の意味をご存じでしょうか？一般的にリスクと言えば、「危険性」「損害を受ける可能性」などの意味合いで使われますね。一方、経済学の分野では、「ある事象に関する不確実性」と定義されています。ほとんどの日本人は、「不確実」なことをなるべく避けようとする傾向があります。日本人の金融資産のうち大半を現金・預金が占

2017年４月の貸株金利収入が確定した。４９.２０６円....................................................................５万円台にもうすぐ。利確のためにファイズさん（※金利２０％）を手放したことによる金利収入減をいかにカバーしていくかが当面の課題である。

『9割の日本人が知らないお金をふやす8つの習慣』著者の生形大さんと、“スッチー大家”こと、上原ちづるさんの対談。最終回の今回は、サラリーマンでもできるストックビジネスについてお2人が意見を交わしました。まずはストック収入をつくる。それから起業に挑戦を上原最近では自分でビジネスに挑戦したいという女性が増えています。起業塾などは女性でいっぱいです。生形いいことですね。でも私がおすすめしているのは、まずストック収入をつくってある程度の生活基盤を構築してから、自分のやりたいビジネスを

『9割の日本人が知らないお金をふやす8つの習慣』が大好評の生形大さん。本書では、サラリーマンがストック収入を持つことの大切さを説いています。そんな生形さんの投資仲間でもある、『コインパーキングで年1200万円儲ける方法』の著者、“スッチー大家”こと上原ちづるさん。個人投資家として注目度の高いお2人の対談が実現しました！政策や補助金に注目すれば手堅い生形上原さんと知り合ったのは、『コインパーキングで年1200万円儲ける方法』が出る1年くらい前かな？上原当時、私はコインパーキン

複数の「ストック収入」を持つと安定的な収入になる前回は「フロー収入」と「ストック収入」の違いをご紹介しました。サラリーマンの給与も安定しない「フロー収入」であり、毎月、安定的に収入がある「ストック収入」を持つことが大事だという話です。私はこのストック収入の大切さを、ロバート・キヨサキ氏が書いた著書の『金持ち父さん貧乏父さん』から学びました。お金に働いてもらう仕組みを構築し、いろいろなビジネスで安定的な収入を得るという方法です。そして、それからはさまざまなストック収入作りに取り組み

フロー収入とストック収入の2つを持つ収入には、「フロー収入」と「ストック収入」の2種類があるのをご存じでしょうか。フロー収入とは、毎回単発でモノやサービスを提供し、収入を得ること。たとえば小売店や飲食店といったビジネスは、毎日お店を開くことで売上を上げていますから、フロー収入に分類されます。フロー収入のメリットは当たれば大きいこと。お店が繁盛したり、販売している商品がヒットしたりすれば、大きく稼ぐことが可能です。ただし人気や景気に左右されるため、収入が安定していません