オーバーローン

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら３年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております～このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）ウチの事務所に刑事が

ファイナンシャルプランナーで、夢咲き案内人のオカエリ（伊藤江里子）です。新築住宅を夫婦で資金を負担（ローン・各自の預貯金）で買って住んでいたけど、何らかの事情（離婚）で、住むことができなくなった。例えば、ローン残高1500万円（ローンを各自で組んだ場合は、合計）売値1500万円以上（売却に係る諸費用の分も預貯金で何とかなるとして）ならば、それぞれが再出発できるんですが「新築プレミアム」のせいで売値＜ローン残高という場合、大変です。（この状態を「

不動産投資で妻の理解は得られるか？？？？？(^^♪残念ながら、私の妻は、「不動産投資」が根っから嫌いです。💦私が夢中になればなるほど、嫌いになる割合が増えているように思います。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。私の仲間は、不動産投資が好きな人が多くいます。しかし、そのパートナーは、「不動産投資」に理解を示さない人が多くいます。

皆さんこんにちは！20歳の時に不動産投資会社に就職。今も現役で営業マンをしている徳ちゃん不動産です！『後悔しない不動産投資』をテーマに営業で培った秘訣を伝授いたします。今回のテーマは『不動産投資のオーバーローンについて』不動産投資を行う際には基本、金融機関から融資を受ける事になるでしょう。融資を受ける方法のなかに物件以外の諸経費も借入で補うオーバーローンがあります今回はこのオーバーローンのメリットや危険性、注意点を解説して

こんにちは、miniです！ブログを見に来ていただきありがとうございますPickItem↓↓↓夫の誕生日にプレゼントしました↓↓↓【名入れ無料送料無料】スマートキーケース父の日小銭入れスマートキーケースメンズレディース大人高級感革カーボン車コインケースカード入れカード大容量おしゃれシンプル男性カップル誕生日プレゼント父の日ギフト楽天市場3,850円↑カッコよくて機能たくさんで喜んでもらえました↑↓↓↓最近買ってよかったモノ↓

俺たちのような住宅基礎工事業を俺たちのような数人で営むとご飯が食べられるだけのようになりますが、やっていることは同じでも従業員がたくさんいて右肩上がりの組織もあります。うちのメンバーのOちゃんに言わせると銀行からお金を使ってくださいと言われるような組織にならなきゃ駄目だというのですが、借金は怖くなってしまいます。だけど、楽待の動画を見ていると、フルローン、オーバーローンの投資家たちの生き様に憧れてしまいます。かっこいいですよね。

こんにちは。吐き出さないと私がきつい。まさか、まさかのまさか、というだけ私が甘いのか。キャッシングもしてくれてましたよ。というか、当たり前か。借りぐせ付いてますよね、絶対に。７桁それも、あと少しで９桁に届く金額の私名義の借金に加えて。母の名義のキャッシング。その額、総額云百万！！と言っていた８桁の借金、総額で９桁超えてました毎月の返済額の内訳、利息が75%を占めるってさ。あっ、ちなみにこの他に住宅ローンあるんです。もうさぁ、自己破産レベルですよ。これ。今は収入母と私の

先日の借金発覚から怒涛の日々です。お金のことしか考えてない。マネージャンルの人のブログ読んでは、大変だなぁと眺めてた自分を殴りたい。お前の母親、同じ穴の狢だよ。ホント、これです。お金にだらしない母でした。70超えて、この額の借金ってさ、やばくない？そんなやばい母。更にやばい感性を披露。借金をこしらえてくれた母は、なんとこう言いました。「借金だと思わなかったのよ〜」ですって。「貴女が貯めた貯金使ってるんだと思ってたの〜」どちらにしても、娘が契約主である金融商品に手を出すん

先日金融機関から電話があった。母親に預けてあった保険商品。カードがあってお金おろせるタイプ。つまりこれがローンなんだけど・・・母親が目一杯使ってくれてましたよ。。。信じられないことに。その額なんと、云百万超え！！どのくらい？？？聞いて驚いて！誰か、一緒に驚いて！！８桁ギリギリ！あと少しで９桁でした！私が甘かったけど、まさかの９桁のローン。。。ほんと、やめてほしいわ。そんな私は、梅がほしい。梅仕事がしたい〜！！！←現実逃避。毎年漬けてたんです、梅シロップと梅酒。【送料無

弟(今の嫁と出来ちゃって前の嫁と離婚)が嫁にさらなる新居(オーバーローン)やら高額な結婚式(コロナ禍で)やらを貢がされ、「調理師資格を取るから」と私の母に3週間子守をさせた挙句に1年たたずに子供を連れて勝手に出ていかれ、向こうから離婚調停をされて、婚姻費用分担金12万円超をズルズルと奪う作戦に出たとな。弟が自衛官+子供が1歳未満という事もあって家裁は完全に嫁側について弁護士お手上げ状態と。慰謝料120万円+養育費7.5万円とな。

不動産投資の今後？発想の転換が必要です！！(^^♪不動産投資の今後がどうなるか？確実には、言えませんが、予想はできます。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪「イケミサ」こと池田操です。先人の言葉に「変化するものだけが生きる」という言葉があります。世の中の常は、常に変化をしているということです。以前の私の考えは、できるなら、自己資金を使わずにオ

こんにちは🌞今日はポカポカ陽気ですね失敗大家のミミックです♪今日は最近聞いた融資の話です。銀行の貸し出しが厳しくなっていて、ノンバンクが融資額を伸ばしているという話をよく聞きますが、皆さんの肌感覚はいかがですか？特に一棟物の一つ目は買えたけど、二棟目が買えない、という方が多いみたいですねそんな中、某地方銀行が積極的に融資を再開しているというような話を小耳に挟みました。このご時世に、フルローン、オーバーローンも出しているようです。し

【離婚相談】プレシャス・ルーム（女性限定）現在、330名の方が参加しています！こんばんは。離婚カウンセラー佐倉由香です(^^)オープンチャットでどんなご質問があるのかご紹介していきますね。*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*家のローンについてQ：新築の家をたててまだ、数年しかたっていません。売れるかもしれませんがオーバ

複雑な状況でも何とかしてくれる不動産屋さんは何とわたしが数年前に派遣で行ってた不動屋さんで出会った事のある人でした今は独立してやっているとの事でした早速小竹さんと会う約束をし査定がてら我が家に来て頂きました小竹さんもわたしの事を覚えていたようで「わたしが何とかします」と言ってくださいました手放そうと思ったいきさつから、借金の総額などを全て包み隠さず話しましたすると小竹さんから今の職場を辞めるのはもう少し我慢してくださいこの家を売っても賃貸などに住まなくても大丈夫なよ

根本が全く違うところからスタートした老害さんとの会話そろそろ滞在時間3時間になりそうだったしなにより私は次の日朝3時出勤だししかもお風呂にも入っていないし・・・っていうかそもそも予告なしで夕方6時に来る方がどうかとも思うし・・・なんて頭をフル回転して会話の着地点を探し出す私でも取っ散らかった話を繰り返す老害さんとの会話の落としどころが本当に難しくて・・・老害）預金を全て金豚に渡してしまって、私の将来を考えたら本当に不安なのよ

前回ブログで載せたアパート融資の申し込みは落ちました残念です。理由は1.全額融資のオーバーローン希望だったので１円も頭金無しだから今まではそれでとおってきたのですが最近はこれは難しいですね💦2.昨年度の決算報告はマイナスでした。(手元のお金は増えてるのですが)今年度はプラスになる予定です決算は9月末なので書類が出来上がっていないということでプラスが見れないから。大きく言うとこの2点です。でも本当はもう１つ理由ありますあちらからはこれを理由だとは言いませんが絶対入ってるはず借

9月頭に買付申込をしたオーナーチェンジの戸建て物件の融資につき、信用金庫さんから内諾の連絡を頂きました。【以前のブログ記事はこちら↓】買付申込み買付申込み②買付通る買付申込み③途中経過と融資買付申込み④購入理由（安いから）買付申込み⑤融資途中経過信用金庫さんの融資の条件は以下の通りでした。融資金額：物件価格の103%融資期間：20年金利：1%台前半融資検討にかかった期間は3週間+αという感じでしたが、結果としてオーバーローンで融資を頂けるという昨今の融資情勢

ホワイト資金調達カーローン融資時計ローン融資オーバーローン融資200万円~MAX2000万資金調達可能です🌟おまとめローンのメリット①金利が安くなり、毎月の返済が楽になること②借入金利が低くなる③毎月の返済額を減らせる消費者金融から借金を一本化することで、毎月の返済額を減らすことができます。総返済額を減らせる可能性がある借入金利が低くなるため、返済期間を延ばさなければ総返済額は減らせます。返済日が月1回になり、管理しやすい複数の貸金業者から借金していると、各社の返済日や

今日、やっと生命保険会社の人が母の家に来てくれ、母の意思を確認し、私を代理人とする手続きが完了しました。母の借入金の詳細も、教えてもらえました。母が、最初、借り入れたのは300万円だったそうです。利息を全く払っていなかったので、その利息が元本に組み込まれ、今では400万円越えてます。(ﾟДﾟ)面倒くさいからほっておいたんですって。＜母談なんてことしてくれたのよ。利息だけで100万円以上になってるやん。(T_T)もうそろそろ貸付限度額をオーバーするらしく、そしたら、オーバーロー

今回読んだ本は“自己資金0円からはじめる不動産投資”自己資金0円からはじめる不動産投資Amazon（アマゾン）94〜5,346円-この本は思い切ったことをしているなと思いました笑表紙を見て想像できると思いますが銀行から融資を受ける話です。しかも億単位の金額を借りて何千万のキャッシュフローを生み出す。最初のcapture1ではQ&Aで話が展開して行くので読みやすいです😶この本を含め不動産投資では一棟を買うことをおすすめしています。そんなお金ないマン...🥺💸→お

こんにちは。住宅ローン問題支援ネットの高橋愛子です。7/1に現代ビジネスに記事を書きましたが↓↓コロナ禍で「月14万の住宅ローン」が払えなくなった60代男性の悲劇現代ビジネス第二弾の記事が、本日公開されました↓定年後に愕然...3500万の住宅ローンで「老後破産」した夫婦の地獄物件の時価の大幅な下落により、オーバーローンが解消できずに定年を迎えてしまう問題は、高齢の方にとても多い相談です。この記事の方のように頭金をしっかりと入れて購入していても

今日は、離婚の時、よくトラブルの原因になる住宅ローンについてのお話になります。こんばんは😃🌃夫婦・パートナーシップ専門家佐藤美苗です。家を出ていく方の名義が残っていると心配になるし離婚するのだから、連帯保証人や連帯債務者から外して欲しいと思うのは当然です。住宅ローンは、銀行（債権者：抵当権者）と住宅ローンの申し込み人（債務者）の間で交わされた契約なので、夫が妻に家を譲るからといって簡単に名義を入れ替えることはできませ

東京では、東京一極集中もあり、大阪に比べ、感染者が急増していますね今回のコロナ禍で、本当に大変な思いをして、経営存続とため、奮闘している経営者の方々がたくさんいらっしゃいます。コロナで企業経営に問題をなげつけたのが、感染リスクの問題ですよねある東京の会社はすでに、都心のオフィスのワンフロアで全役員が毎日一緒に仕事を行うのは、感染症が蔓延した場合、大きなリスクになると考えて、オフィスを分散させる方向に舵をきったそうです。これまでの、東京一極集中、都心であるほどオフィスの価

おはようございます。タツです。今日はちょうど通勤時間に雨が強くて、小学一年になった娘も通学する時間だったから心配になりました。木曜日に学校での様子を聞きに行きます。昨日丸経融資の内諾を貰いました。実は今回は丸経でオーバーローンしょうかと思っていたのですが、正直に別の物件のリフォーム費用で使いたいと話したらNGでした。なんと言うか、使用用途が不明瞭な場合は貸し出しが難しいらしいです。ただ物件を買うと言う目的がはっきりしている場合は大丈夫なんでオッケーとのことでした。確かにまだリフォ

こんにちは。埼玉開発の柳田です。前回、離婚の際に住宅ローンが残っていたら①で・住宅ローン名義人が家に住む・住宅ローン名義人でない方が家に住む・売却する上記の3つをお話しました。今回はこの3つの続きをお話していきます。まずは住宅ローン名義人が引き続いて家に住む場合の対処方法をお話します。アンダーローンの場合には、住宅は財産分与の対象になります。そこで、家と住宅ローンの名義人が引きつづき家に住み続ける側は、相手に清算金を払わねばなりません。「住宅

こんにちは。埼玉開発の柳田です。離婚の際、家に住宅ローンが残っていたらどうやって財産分与すれば良いのか迷ってしまいますよね。住宅ローンがある場合には、まずはオーバーローンかアンダーローンかを調べる必要があります。その上で、夫婦のどちら離婚かが住むのか売却するのか、話し合って決めましょう。今回は住宅ローンが残っている家の財産分与方法をお話します。離婚の際、夫婦に持ち家があれば財産分与の対象になります。財産分与の割合は基本的に夫婦が2分の1ずつです。ただ「

おはようございます。金曜日に受けた血液検査の結果が出て、どうも私が懸念していた病気の可能性が出てきました。作戦変更でやばくなったら入院します作戦になりそうです。日曜日、以前とんでもない見積もりが出た物件に別の大工さんと行って来ました。この大工さん、口は悪いのですが収益物件を長くやっているだけあって問題解決能力は高いです。で見てもらった結果、まあまあな金額が出てきたのでGOしょうと思います。早速紹介してくれた人に連絡して、売主を紹介してもらいました。今回は不動産屋さん、一切介さない取

こんばんは🌆先日、ビルトインガレージを得意とするハウスメーカーさんに再度お話を聞きに行ってきました。家を作るにあたってのローンの話や諸経費まで、話をしていて、引っかかるところがありました。1番最初に見積もりとか相談をした工務店さんとローンの話をした時、その内容に引っ掛かりを。まずは住宅ローンに組み立て式の置き型ガレージを組むことができないらしいこと。それと、工務店さんの方からオーバーローンを勧めてきたこと。今気になってるビルトインガレージの方の工務店さんに話を聞くと、住宅ローンに置

こんにちは。住宅ローン問題支援ネットの高橋愛子です。緊急事態宣言が解除された初日の朝、小田急線の祖師谷大蔵駅の始発電車で人身事故があったようです。朝から小田急線のダイヤが乱れていましたが、毎日利用する駅で人身事故。どんな気持ちだったのだろう。と考えると胸が苦しくなりました。とりあえず緊急事態宣言は解除されましたが、第二波が来ることが予測されます。感染予防を万全に我々一人ひとりが気を付けていくしかないですね。私自身も日々気を付けながら、意識を変えて