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こんにちは。東京神奈川付近で注文住宅を計画中のやぎだるまです。おそらく一生に一度しかないこの貴重な経験を記録に残しています。2023年9月住み替えの検討を始める2023年10月建売でなく注文住宅と決める2024年1月土地＆ハウスメーカー契約！先日、都内のかなりいい会場で職場の歓迎会がありました〜子どもたちが小さいころは夫か私のどちらかが保育園や学童のお迎えに行って夜ごはんも準備する必要があったので、予定を合わせられないと夜の会にはなかなか出られなかったのですが
間取りの打合せ時点で、窓の変更や増床、建具追加によりオプション費用が60万円ほど計上されてしまいました。なるべく、オプション費用を膨らませないようにする予定でしたが、オープンハウスの標準仕様はどれも最低ランクのもので、他のハウスメーカの標準仕様にしようとするとすべてオプションになってしまいます。例えば、外壁のサイディングですが、アーキテクト社の標準仕様は14mm厚の釘打ち施工のものでした。すぐに取り壊すモデルルームじゃないんだから…。そこでニチハのエトフというサイディングに変更
く請負契約(本契約)さて、最初の契約をするにあたり、まずは見積り金額をいかに減らしてもらうかの交渉です。真夏はモデルハウスを訪問する人数が減るそうです。夏枯れ？と言うとか。「ですので今月中に決めていただければお値引き頑張ります！」とどこかのHMで言われました。来月になれば「決算月なので頑張ります」と言ってるんだろうなあと内心では思いつつも、回った各社の見積りも出揃ったことだし、本当に割引頑張ってくれるなら今月決めてもいいかと思ったのです。15回もの打ち合わせの結果、最後
はじめまして。ご訪問ありがとうございます。私は自宅を新築するため、栃木県の建築会社と2015年10月に請負契約を結びました。完成予定日は2016年7月9日ですが、その後2年以上たっても家は完成しませんでした。現場は長い間放置され、何か月も職人さんが来ない状態でした。やっと職人さんが来ても、伝達が不十分で施工ミスも多く、やり直し工事で更に工期は遅延しました。いつ完成するのかを聞くと、「○月には完成させる」と何度も言われましたがすべて守られませんでした。完成させようという
請負契約続き交渉二日目３D我が家？モデルハウス内の大画面TVに３Dの我が家が映し出されました。もう世の中、驚く技術の進歩ですなー担当さんがどこかの部署？の方と音声で連絡とりながら操作する画面に見入ります。まずは玄関前からスタート。うん、ポーチがいい感じそして引き戸のドアをあけて玄関に入れば、うおー、素敵なベンチが！（そこじゃない！とツッコミたくなるかもしれませんが、真っ先に感動したのがそこでしたw）画面は玄関を上がって廊下へ、一階の各部屋に
参考プランをベースにするとはいえ、3回目で間取り確定ってきつくないですか？実質、1回しか修正できない…。何度も二人で図面を見ながら、生活の導線を思い描いて変更点をリストアップしているのですが、これがなかなか難しく、夫婦間でかなり意見が割れてしまい、調整するのがとても大変です次の打合せで間取りを確定して、さらに請負契約までするとのことで、まだ、全体でいくらになるかもわからない状況の概算価格で契約書を交わすことになるそうです。参考プランの価格であればローン審査も通ってますけど、オプション
話は少し戻りまして、積水ハウスも検討し始めた我が家🏠一旦契約をフラットにした状態で、マイホーム計画をするべきだと思い、ダイワハウスの営業さんにその旨を話ましたそこで契約解除にあたり、手続きを踏まないといけないとの事で主人がダイワハウスへ上司の方とお話し、契約解除の意向、理由などを話したそうです色々叶わない要望があったのと心配が重なり、契約解除を希望するのですが、営業さんに対して全く不満が無い事も伝えましたその後営業さんも交えて、契約解除の手続き結果
今回はヘーベルハウスの施主しかわからない表現箇所があるかもしれませんがご容赦くださいへーべリアンとは「『へーべリアン』って聞いたことありますか？」担当さんから聞かれ、初耳でしたが、多分ヘーベルハウスが大好きな人たちの自称か別称なのだろうと思ったところ、担当さんからへーべリアンネットへの登録を求められました。ヘーベルハウスのオーナーをへーべリアンと呼ぶのだそうです。なんと～～公式名称でしたか～～～請負契約番号をもらったので、私たちもオーナー扱いしてもらえるようです。夏
まさかのこのタイミングで大和ハウス工業がニュースになっていました注:こちらのブログはタイムラグがあるので現在の話では有りません。ただそれは二年前に問題になっていた件（実務経験の足りない技術者が工事監督の国家資格『施工管理技士』を不正に取得していた件）この件に対して、二年後のこのタイミングで大和ハウス工業が営業停止処分！と発表されたのですそして我が家も営業停止の影響を受け２２日間、打ち合わせや営業さんと連絡を取り合う事も一切禁止となりました営業さん
私が住まいをマンションに決めたのは、一戸建ての庭の手入れがたいへんなのが大きな要因の一つです。マンションでは、共用部分の清掃を清掃員の方がしてくれるのが一般的です。そこで、転勤をきに５１歳で新築マンションを購入しました。・・・近年、建物管理業界では、毎年上がる最低賃金に頭を悩ませているようです。なぜなら、清掃員さんたちの給与は、最低賃金からいくら上乗せできるかの水準です。最低賃金が上がれば、清掃員さんの手取りが増えるという仕組みです。そうなれば、マンション管理委託契約も
こんにちは！ケラオ(31)です。妻(厳密にいうとまだ婚約者ですが)のケラコ(29)と三井ホームでマイホーム計画を進行中です。前回までのあらすじ土地契約も無事に完了し、設計打合せが進む中、いろいろな要望が出てくる私たち。打合せはまだまだ続くが、ついにここで三井ホームとの正式な請負契約の日が来た…じゃーん！！つ、つ、ついに！！よくブログとかインスタとかで見る請負契約の書類とその入れ物です！！すんごいですね、この厚み家、買うって感じですね！そして、重要事項説明を受け、またハンコ押し
コロナ禍の中、住宅事情も変わりつつあるようです。コロナ禍も災害と考えれば、当然住宅にも影響を及ぼします。もし、マンションで影響があるとすれば、エレベーター内の３密対策でしょうか？あこがれのタワーマンション！エレベーターに乗っている時間が長い！高層階では、一時、ソーシャルディスタンスのために、定員を少なくした影響が問題になりました。エレベーターに乗るために行列ができることも。コロナ禍が収まるまでは、忍耐が肝要です。・・・今後は、大規模修繕工事もコロ
おはようございます。こんにちは。こんばんはゆるです。今日は、「解約」を述べた次の打ち合わせについて書いていきます。「ひとまず、今解約した場合にかかる金額を教えてほしい。」と言った前回の打ち合わせから１週間後、私たちは打ち合わせに臨みました。打ち合わせの進捗としては、請負契約から３か月ちょっと。外装、外構の打ち合わせの話で、これを決めたら仕様が全部決まるという段階これによって金額が固まって、減額調整に入るという感じです
請負契約と委託契約の違い仕事で契約書を取り扱う機会があり、お客様から「請負契約書と委託契約書の違い」を確認されました。法律について不勉強な私・・・わかんねぇ世の中何気に過ごしすぎている私は、わかんないことが多すぎます今までの私はここですーーーーーーーーーーっと通り過ぎましたが、今日の私は何か違います！！（笑）最近装着した秘密兵器チャットGPTに聞いてみた！＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋請負契約とは、ある作業やプロジェクトを受託者が完遂する
一般的な請負契約では、例えば私が工務店に注文住宅を３０００万円で発注したとします。工務店が契約通りの建物を決められた工期内で完成すれば、私は３０００万円を工務店に支払わなければなりません。これが請負契約です。工務店が赤字か黒字かは関係ありません。工務店は下請金額や利益を発注者に見せる必要はありません。一方近年、公共工事などで、一般的な請負契約ではない「オープンブック方式とコストプラスフィー契約」という発注方式が採用されることが増えています。オープンブック方式、コ
昨日ヘーベルハウスと請負契約をしてきました！ここまで長かったような短かったような…。ヘーベルネットにも登録して、これでようやく私もヘーベリアンの仲間入りです！(最初の頃はヘーベリアンってなんだよって思っていたのですが、実際になってみると感慨深いものがありますね笑)とりあえず来年の8月から前の建物を解体して、再来年の3月に完成予定です！これからは間取りをつめていくことになりますが、二世帯ということもあり、全部こっちの都合でいくわけがなく…しょうがないっちゃしょうがないんですが苦笑こ
こんにちはＩＴ契約のサポートをしている行政書士の高木です厳しい残暑続きです．．．(-_-;)そんな中、２学期が始まったところも多いようですね！夏休みの宿題はちゃ～んと終わったかな！？さて今回は、システム開発が終了した後の、システムの運用・保守に関する契約についてです。運用・保守契約については、最初に重要ポイント２つを理解しておいてほしいと思います。システム開発契約は、（全体として）請負契約で結ばれることが多いと思われますが、システムの運用・保守契約は委任契約
注文住宅やハウスメーカーとの契約が解約できないお悩みを個別に解決します！注文住宅やハウスメーカーとの契約を解約しようと思っているが、どうしたらいいのかわからない方。既に解約を申し出したが、なかなか解約に応じてくれなくてお悩みになっている方。請負契約の解約方法やその手順をアドバイスいたします！請負契約の解約サポートの詳しい内容はこちら注文住宅の工事請負契約の解約に関する相談事例＜相談内容＞大阪が本社の住宅メーカーと昨年の7月末付けで工事請負契約を結びました。仮契約金10
