法務局

https://x.com/today_gochisou/status/1783006795532992569宜しければ、アンケートにご協力下さい。法務局、裁判所認定の差別主義者です。当ブログでも、度々、問題視しております。

閉鎖登記簿について集中的に講義をする「閉鎖登記簿ブートキャンプ」が終わり、参加された方からは、とてもわかりやすかった、知りたかったことが分かってスッキリしました、と高評価をいただきました。その講義や、参加された方からの質問、回答をまとめたら、参加できなかった方にも読んでもらえる。そう思って、Ｑ&Ａ集を作成しました。閉鎖登記簿、と聞くと自信がない。閉鎖登記簿って、読みにくくてわかりにくい。閉鎖登記簿について書いて

おはようございます。2024年4月24日水曜日晴れ秋田県秋田市で商業施設、店舗、住宅、事務所など内装、改装、リニューアル、リフォーム工事を請負っております。株式会社高橋店装のブログにお越し頂き誠に有難う御座います❣女性目線で安心二級建築施行管理技士インテリアコーディネーター福祉住環境コーディネーター在籍しております❣️さて昨日は八戸市から帰宅でした！！八食センターでお土産を今回はこちらのお店から他にも回ってから帰りのランチは大館市の煮干中華

「建設機械抵当って、なんですか」「そうね、建設工事に使う機械は高価なものが多いので、所有権保存登記もできるし、抵当権を設定することもできる」「具体的には、どんな機械があるんですか」「具体的には、建設機械抵当法施行令の別表で定められてる。http://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detail?lawId=329CO0000000294#95掘削機械

実家の名義変更を自分でやってみた。【やること】１．戸籍謄本等公的書類を集める。２．書類を２つ作成する。３．法務局に申請する。４．法務局から【登記完了証】【登記識別情報通知】を入手する。凄くシンプルですね。。。。。。。舐めてました（笑【結論】相続人が少なければ、自分でやれますが面倒です。父親が亡くなり、不動産（負動産とも言う）名義変更をしなくてはと思う。何をどうすればいいか全く不明。ひとまずググります。（不動産の名義変更をkeyワード）出てくるのは『面倒な名義

新築建物を自分で登記しようシリーズ、第一弾(概要)です‼️3つの登記を自分で行うことで、約20万円が浮きました～パチパチこれはデカイ！そもそも登記とは自分でやるものですが、国家資格のある者(土地家屋調査士or司法書士)に、代行してもらうことも出来る、という位置付けなんです簡単なので、皆さまもチャレンジされてはどうでしょうか！？さて、住宅ローンを仕方なく組んだことから、我が家が必要な登記は、①建物表題登記【やり方にリンク】②土地住所変更登記【やり方にリン

朝雨降りでワンたちはお散歩に行けず先ほど雨が止んでたので１匹づつお散歩へ。みんな💩がしたかったみたいで4ワンズみんなしました。すっきりしたね。火災保険の脱退届けを出したのに受理されたか連絡がなかったので連絡したら受理されていた。受理されてなかったら自動継続になってしまうので。7月に脱退届けと来年度に割戻金が戻ってくるそうな。知らんかったわ。主人が入っていたのでよくわからんかったからね。地震保険はないそうなので解約しました。ちょっと落ちついて来たので何をやらなきゃいけない

あー面倒(ー_ー;)相続だのなんだのの手続きは法務局かあ遠いんだよなあ、ここまあしかたないけど・・相続に関してあまりにも分かりづらいので市役所に電話して再度聞いてみた相談員さんがちょうどいらしたのでかなり突っ込んだ聞き方してまあ少しは理解できたかな要するに市役所で資料集めてそれを持って法務局にいって不動産登記するという流れよね相続＝登記というイメージかな法務局行くのは予約だからその時に資料の不備とか確認出来るわけよねあー面倒それでも毎回毎回言われるけどきょうだいい

こんにちは。先日の投稿でも記載したように順調な回復をしています『お騒がせしてますm(__)m』こんにちは。ご心配をおかけしてます昨日、循環器内科と乳腺外科の受診日で血液検査では6本の採血静脈血栓塞栓症で血をサラサラする薬を服用しているからホント血が…ameblo.jp中途半端な終活で処理出来ていない不動産の事件などあってイライラがマックス状態になり急な肺炎や静脈血栓塞栓症など病状悪化・・・やはりストレスからところが、ケセラセラとテンションＵＰを心がけた

次男の入学式に行ってきました無事に倫子娘とクラス離れました前日は緊張なのか、怒涛の年度替わりが終わる安心なのか、発熱。ものすっごく体調不良でびっくりしました。入学式当日は解熱し、参加できました。ただ、まだこれからですね。関わりが皆無ともいかないわけですそして、先日強制執行の申立てをして参りました。支店までわかってる口座2つと、倫子の店を第三債務者にしました。お金が取れないのはわかってます。

親が亡くなると、口座の名義変更など、煩雑な手続きがたくさんありますが、、、一番手間がかかるのは、土地建物の相続手続きではないかと思います。他の手続きは、口座なら銀行が、携帯の契約なら携帯ショップが手続きの仕方を教えてくれるので、受け身でもできたのだけど、土地建物の相続については、自分で調べて申請するか、司法書士さんに委託するか。私は自分でやることにしたので、自力で調べて、あれこれ検索して、何とか本日無事に終わりましたー！！ちょっとした達成感。私の場合は、実家の土地建物が、亡き父

法務局の地図データは、出力される地図証明書と少し表示が違います。「無地番ー１」というのは、地番がついていなくて、水路とか里道とかはっきりしない白地のことです。地図をコンピュータ化するときに、元の地図に地番が記入されていなかったので「白地」として処理されています。「長狭物不明」とどう違うのか、というところですが、おそらく細長くて里道・水路と思われる土地は「長狭物不明」で、それ以外の場合が「無地番」で処理されてい

こんにちは、家の引き渡しの前に登記の手続きが必要です私のところにも案内が届いたので流れを紹介します。タイミング登記の案内が届くタイミングは、外構の見積もりが確定した後、住宅ローンの調整を行うくらいのタイミングになります。ハウスメーカーから紹介された司法書士の事務所から連絡がありました登記のタイミングは２回になります第１段階：表題登記↓第２段階：権利登記の２回行います第１段階が引き渡し前第２段階は住宅ローンの融資後です

家を建てたら必ずしなくてはならない「建物表題登記」通常は家屋調査士さんに依頼するようですが、費用が10数万円かかるそうです。なので自分でやりました。表題登記とは。建物の全部事項証明書（登記簿謄本）を取得すると、書類の上部に、建物の詳細の記載がありますね。地番に始まり、構造とか面積とか建築年月とか記載のある部分。そこを作るのが建物表題登記です。必要書類（ハウスメーカーからいただく書類）建物の引渡証明書（完了検査後の検査済証があれば不要のようです）ハウスメ

病院のソーシャルワーカーさんのオフレコの言葉#尼崎市に対してよく一人の人間にここまでの事ができる異常やとの言葉も過去いただいておりましたのでそのあたりも今後は#尼崎市も#病院も#警察も#法務局人権も#その他もこの段階にきてまだ嘘の報告をするようなら私は許すことはないでしょう自分達の仕事は何だったか？何をするべきだったか？今一度そこを確認

税理士さんとの会話税理士さんが自宅に来てくれて、今後の流れについて説明してくださいました。こちらのブログでも皆さまからご助言いただきましたが、やはり、税務署からはチェックされている前提で物事を考えた方が良いそうです。大きいところで、持株以外の相続分については、ほぼ税金がかからずにいけると見込んでいるそうです。相続税がかからない理由としては①配偶者なんたら〜、、が1億6,000万まで②息子の障害者控除？が、80歳までなんたら〜、、、で、結構な枠がある。自分でもネットで調べたりしまし

法務局に行って来た。（法務局ってどこも建物古いよね）もうね。3回目なんでね。抵当権抹消の手続き、流れるように出来る←申請書書いて必要書類持って行くだけだけど。ちょっと今回は初の戸建て用だったからマンション用とは違ったけどこれで修得したわ。車の所有者移転手続きも出来るし（陸運局はちょっと怖いそして、専門用語が私には難しい）ということで。結構、色々出来る女よʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ•̫͡•さて。お

法務局の乙号事務の仕事は、暇な時間帯もありますが、お客様が集中する時間帯はハードです。端末に入力して、すぐに証明書が発行できるのであればいいのですが、問題がいくつかあります。１．お客様が請求したい土地建物の地番を把握していないことが多い。住所の表示と、登記されている地番が違うことが主な原因です。２．相続登記がされてなかったり、実際は建っている建物の登記がされていないことが多い。登記は申請主義です。申請しないと登記はされません。３．土地は合筆して閉鎖

地目変更のために法務局へ行ってきました。いるかもって思う書類も持って行ってみた。申請書を書いて必要書類をコピーして添付して出してくださいって言われてまた来るのは嫌だったからコピーするのを聞いてコンビニでコピーして提出してきました。現地を見に来るらしくて出来上がりは5月中旬だって。必要経費はコピー代30円やったね不備があったら連絡来るけどお留守番のワンワンたちがオヤツをくださいの催促してきますまたひとつ肩の荷がおりました。これが出来たら今度は住所変更があるけどね。午

みなさん、こんにちは、行政書士のやまおかなこです私、先月2021年8月31日をもって兼業行政書士卒業しました！帰化をお考えのお客様に必要な情報は、私が会社員かどうかではありません！私の実績（許可実績や、本当にこの人に任せたら許可が下りるのか）、私の事務所の概要（料金体系含む）、そして、多少の私の人となり（相性が合うか、秘密を守れるタイプか）ですそういった情報は公開してます。年齢や兼業などの情報は不要です。実際、現在進行中の帰化申請につき、本日も法務局同行でお客様とお

相続手続きに必要な夫の生まれてから死ぬまでの戸籍謄本を取り寄せた夫の場合は生まれた所と結婚した時に住んでいた所と今住んでる場所の３か所だったのでまだ楽だったあちこち引っ越しを繰り返して本籍を移している人は大変らしいいま住んでいる市役所で戸籍謄本も他の手続きをした時に貰っておいた残りの二か所はネットで調べると請求の仕方が分かった請求書もネットから印刷できる記入の仕方もちゃんと書いてあるネット社会って便利だなありがたい発行手数料も郵便局で定額小為替

先日、法務局の地図データが公開されたばかりなのに、もうそのデータをネットで見れる電子地図に貼り付けて公開してるサービスがあります。MAPPLE法務局地図ビューアMAPPLE法務局地図ビューアマップルラボ「MAPPLE法務局地図ビューア」では、MAPPLEの地図上で法務局地図（登記所備付地図データ）をご覧いただけます。labs.mapple.comこれはすごいです。公共座標のある地図データについては赤色で地図に重ねて表示され、公共座標のない地図

今日も早朝から仕事。外国人が売主となる不動産売買で法務局と再三にわたり打ち合わせ、売主さんとラインでやり取りをして必要な書類をメールで送っていただき、さらに法務局と打ち合わせ。一部について氏名・住所更正登記（誤っている登記を正す登記）が必要という結論に。綿密に打ち合わせていなかったら取り下げ。本来ならこの登記を担当した司法書士に費用を負担してもらわないと所有者さんが気の毒だ。今日も妻に手伝ってもらった。遠方まで設定書類の預かりや取引銀行に行って書類を預かってきてもらい非常に助か

2022年11月4日の午前中法務局の職員の方が、自宅に来られました。自宅で家族以外の第三者がいない状態で出産したため、出生届を役所に提出しても、すぐには認められません。法務局の方が実際に両親への聞き取りや出産現場を調査して、認められることで、戸籍に登録されます。つまり、赤ちゃんが生まれても、それまでは、どこの戸籍にも属さず、日本国籍もない状態。まあ、それで問題になることと言えば、健康保険証ももらえないこと。健康保険証がもらえるまでの間に病院でお世話

今年の桜って全体的に白っぽくない？と思ってるちぇるしーです🌸実家問題の報告です。アメンバーでは問題勃発の際書いてましたが、ようやく片付きましたのご報告です。年末に市役所から、隣接した土地にあった今はなき家がまだある事になっているので滅失届けをしておいてください。と言われていたのだ。次女の受験も終わり、落ち着いた所で法務局へ出向き手続きを行ってきました。不動産番号を調べ取り壊した会社の法人番号取り壊した年月日をそれぞれ記入し申請人は母の名前を記入するだけ。母の戸籍謄本と住

こんにちは、みちさんです今日、法務局に郵送で登記申請書を出しました。法務局に事前に必要書類等の確認をしたとき、、、「返信用封筒は、『本人限定受取郵便』でお願いします」とのことでした。本人限定受取郵便？？？とにかく、郵便局に行ったらなんとかなるか！ってことで、郵便局へ！！本人限定受取郵便とは、、、名前が書かれている本人しか受け取ることができない郵便。本人限定受取郵便には、「基本」と「特例」と「特例事項伝達型」があります。今回、

こんばんは。バタコです。晩御飯は、たけのこご飯でした。たけのこは下処理をしたやつを買いました。あくを抜くの面倒だから。💦具はたけのことうす揚げだけです。それと、鰆の西京焼き。他の副菜は、新じゃがいもとにんじんと鶏肉といんげんの煮物、菊菜とにんじんの白和え、おくらと春キャベツの味噌汁、茹で揚げしらす、こないだ作った米粉のバナナケーキ。たけのこご飯には木の芽トッピングが必須ですよね。🌼今日は、滋賀県に行ってきました。法務局と役所と税務署を回りま

海外に住んでいると、日本からの送金が必要なタイミングが発生します。各社、色々なサービスを提供していますが、海外送金サービスを検討する際に、送金手数料の安さに気を取られてしまいますが、それだけに気を取られてはいけないです。送金手数料の他に、各社が独自採用している為替レートが市場のレートに対してどれだけ上乗せされているのかにも注目しないと、送金側は安く送る事が出来ても、受取側の金額が想定より減額されてしまう事になります。比較したサービス楽天銀行楽天銀行の口座を

表題の通りです。すべての土地に地積測量図があるわけではありません。なぜか。法務局に備え付けられている地積測量図というのは、分筆や地積更正など、登記簿の面積が変更される登記申請の時に提出された図面を保管してるだけだからです。なので、登記簿の面積に変更の履歴がなければ、地積測量図の備え付けはありません。また、国土調査や土地改良、土地区画整理の時には、地図は法務局に提出されますが、１筆ごとの測量

3月初め、平日に必要な書類集めにまわりました銀行、市役所、法務局など…【銀行】●通帳記帳わりと、こまめに記帳していたので直近の取り引きのみ【市役所】●戸籍謄本●住民票●固定資産税評価証明書【法務局】●不動産登記簿謄本（実家と旦那名義の自宅）【ネット】●実家と自宅の簡易査定書まず、車は2011年式なので査定書は必要ないとのことでした。実家と自宅の簡易査定書は、ネットで調べ、地元の不動産会社に依頼しましたが、私に相続権のある実家は借地で築年数も古いので価値無しとのことでし