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検討に値する価格になりました(笑)どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。1か月前くらいに某ブローカーさんから頂いた案件なんですけど・・・・大幅な価格改定となりました!駅近戸建です。当初はこの価格でした↓物件のご紹介です。早急案件!【川口市桜町中古戸建】※再建築不可金額800万円・正規手数料・現況渡し※残置物処理交渉業者売主三為案件1月末決済予定内見等、その他の資料確認中です。宜しくお願い致します。その時は、”高け~よ”って言って無視してた
土地探してる人でも良いですね。どうも!訳あり不動産の佐藤です。株価も上がってますね💦年内4万円ってまんざら嘘じゃなくなってます。不動産価格と株価って実はリンクしてます。タイムラグは必ず存在しますが、確実にリンクしています。てことは・・・不動産価格まだまだ上がるんでしょうね💦市場はまだら模様になっています。高層マンションや商業地域、旅館業ができる土地は価格が上がっていますが、一般のエンドユーザー向けの郊外の戸建ては売れずに価格が下がっています。さて、今後ど
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです!襖が破けています・・・・片方だけ・・・こんな場合は当然張り替えないといけません・・・張り替えるとしたら片方だけ破れてても襖2枚とも張り替えたいのが当然の考え!そうしないとアンバランスな襖になっちゃいます実はコレ、ワタクシが管理している某物件の退去時の襖の様子なんですが、原状回復として2枚分の襖張替え費用を元入居者に請求できるか?って話なんですが、皆
夫が物件に行ってくれました。彼も仕事が忙しく、週1日、オフの日に行ってくれました。行くの嫌がるだろうなあと思って、あえて何も言わなかったんですけど『今日はクロス、仕上げてくるわ〜』朝、つぶやいていたので褒めに褒めたんです。そうしたら、『あれ行かなくてもよかった?』と思ったみたいで…ちゃんとゴルフの練習も行ってきたようです。お願いしてた、浴室ペンキ3回目塗装まで手が回らんかった😅と言ってましたが。確信犯ですね、と思いつつ…クロスやってくれたので、
物件に少し動きが出てきましたお問い合わせがボツボツあります。経験上、わたしが購入するような、比較的お家賃の低い物件は、いわゆる繁忙期とは関係なく動く気がします。いまから内覧行っていいですか?仲介さんが問い合わせがあって、ドキドキして結果報告を待っていたのですが・・・連絡なし。便りの無いのは良い便りというのは、こと内覧についてはあてはまりませんね。便りの無いのはお呼びでない連絡ないってことはさ〜申し込みも家賃交渉もないってことだよねいちいち、どう
「おもちゃ」アパート部分です。ユニットバスの部材をビバホームに買いに行ったけど、在庫がなかった。仕方ないのでネットで注文。届くまで、他の作業をします。気になっていた洗面台の照明。ここまで施工してからやはり必要だと感じ、照明を付ける事にしました。初めから想定していれば、せんめんの真ん中に配置できたうけど、今からは無理。なので、コンセント位置の上に設置します。電源ケーブル用の穴を開けるも、梁だった。木しか現れず、穴は開けれません。そんな所にあるとは気がつかない。仕方ないので位
少し重いですけど💦どうも訳あり不動産リノベプロデューサーの佐藤です。本日ご紹介するのは流山市の正真正銘の事故物件です(笑)↓先日の宇都宮の戸建は病死でしたが・・・・今回は賃借人さんの自殺です💦オーナーさんは災難でした。最近人気の流山市ですし、物件も綺麗なので、気にされない方に、相場より安い10万円くらいで貸せるまで粘り強く賃貸付けをするしかないんじゃないかと思います。リフォームしてから賃貸付けの間に同時に売却しても良いかもしれません。もしくは思い切って建て直
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです!以前ブログでお話した、家賃滞納で某家賃回収代行業者に依頼した件ですが・・・家賃滞納についてお話したブログはコチラ!↓↓↓きんた大家!ついに反撃開始!の巻!出撃!家賃回収代行業者の巻!先月中頃に業者と契約を交わし、早速家賃滞納分及び今月分の家賃の回収に動いてもらいました。とにかく背に腹はかえられないので、早め早めの行動が必要かと。
病死案件ですので賃貸には響かないかもです。どうも!訳あり不動産の佐藤です。私の知り合いの業者さんが売主の物件です♪これは本当に安いと思います!積算≧物件価格です。それも3倍位(笑)融資はつくはずです。もしくは共同担保にも使えそうですよ♪正直病死案件でなければ1500万円はくだらないかと。病死案件なんですが、賃貸の際は特に告知はいらないです。かなり良い部類の事故物件です(笑)【栃木県宇都宮市中古戸建】金額680万円・現況空渡し①室内で病死しております。