建築会社

耐力壁についてです。筋交いには規定があるそうですが我が家はその規定を満たしていませんでした。それについて建築会社の反論は、「必ずしも確認申請時と本設計時（俊工事）では耐力壁の位置や耐力壁の構造は合致しているものではない。重要なのは筋交いの位置や本数、また、耐力壁を筋交いで計画するか構造面材で計画するかではなく、必要壁量を満たしているかどうかである」というものでした。要するに、必要壁量さえ満たしていれば、「確認申請書と違う施工をしてもいい」「規定を満たしていなくてもいい」という

土地探しの順番についてまとめます。「記事一覧」→「テーマ別」でも内容分けていますのでご活用下さい。注文住宅で土地から探す方は①不動産屋を先に訪問②建築会社を先に訪問の2通りがあると思います。自分は②建築会社を先に訪問がオススメです！！理由は2つあります。1つ目は建築士（営業）と土地を訪問し、建築の条件を判断して貰える。2つ目はつなぎ融資、住宅ローンの関係です。土地の法律建築の法律土地→「地目」「用途地域」「都市計画法」「地積測量図」「浄化槽地区」「地中理

外構の相見積もりをとるのに、まずは近所にしよう！と浦安市内の外構工事屋さんを調べてたら、お隣りの市川市にある会社がヒット。車で15分程で道も２、３回曲がるのみ。千葉で外構工事・エクステリア工事はZOUS千葉で外構工事・エクステリア工事のおすすめはおしゃれな施工のZOUS。外構専門デザイナーがあなたに最適なデザインをご提案。費用を抑え、オーダーメイドも承ります。千葉で外構工事・エクステリア工事はお任せを。全ての工事でベストプライスをご提示。追加費用はありません。zous-exterior.c

春になり、春一番🍃が吹いて❗カーポートのパネルが気になって💦いつもお世話になってる業者さんに、補強して貰いましたそもそも、２年前に外壁、内装の、リフォームを決意したのは❓️自宅の駐車場🅿️を全て覆ってた、ポリカ屋根が強風で飛んで行ったから💦ちょっと背の高いカーポートを、建築会社にい任せて付けてしまったので。山際から強風が吹くと、カーポートが煽られます💦北向だと、こんな感じで、南から風が吹くとカーポート煽られ💦南側は、元々、昭和時代の、スーパーマーケットが有ったのです

こんにちは😃戸建て道です♪お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか？今日もご訪問いただきありがとうございます😊規格商品と注文住宅の違い‼️最近、多くの住宅メーカーが「規格商品」を充実させてラインナップに上げる、そんな戦略をとっています。大手メーカーの中では、かなりバリエーション豊富な規格商品を用意しているところもあります。●規格商品とは建築会社側がプランや間取りをあらかじめ決めておいて、顧客側が希望にあったものを選択する。35坪4LDK南向きなどのプランを選ぶ規格商品の場合

すみません、勝手にリブログさせていただいています。気分を害される場合は直ちに削除しますのでご連絡ください。私も、愛知県の行政機関、国交省にいろいろ報告や、相談をしました。そして帰ってきた答えは、「裁判が終わって、その結果で行政指導をします。」というものでした。これは本当におかしな話だと思います。現に、被害者がいて、法律にも違反している建築会社が要るにも拘らず、裁判の結果で判断されると言うのは腑に落ちません。裁判を起こすにはかなりのお金と精神力が要ります。だからいつまで

現地見分で壁の盛り上がりについても確認して頂きました。吹き抜けの壁が盛り上がってヒビ割れています。画像右の幕板は以前の是正工事で貼ったものです。一度補修しましたが再びヒビ割れてしまったため幕板を貼って隠す事になりました。建築会社は今回も幕板を貼ればいいと主張してますが、もう幕板を貼って隠せる状態ではありません。玄関土間です。こんな場所に幕板なんて普通は貼りませんよね。ここもです。上の赤丸部分がよく見えませんが拡大するとこんな感じです。今までは石膏ボードの

寝室で使う家具を造作しました。この家具は契約時は16万円と見積もられていました。でも何故か32万6千円になり、差額の16万6千円を追加請求されてます。私は追加料金が発生するなんて説明は受けてないのでそのように裁判で主張しました。それに対して建築会社は「ミラー額が追加されたから予算取り（16万円）とは比較できない」と反論しています。確かに家具の上に額に入ったミラーがありますが、これは私がインテリアショップで買った鏡で建築会社は全く関係ありません。本当に嘘ばっかりです。H氏

今回の宮崎県宮崎市の悪徳建築会社の被害者は大きく3種類に分けられます。①着工金を振り込ませた状態で、着工をあらゆる理由で引き延ばし、計画倒産して持ち逃げ。私もこのパターンです。②上棟まで終わらせて、着工金＋上棟金まで振り込ませて、計画倒産して持ち逃げ。酷いのは、倒産1週間前でも上棟金を振り込ませているということ。絶対に倒産すること分かってただろ？③建築完了しているが、欠陥だらけ。断熱材もなく、雨漏れも酷く、床下はカビだらけになり、倒産するまでの間何度も補修をするように促したが、着

先月、娘宅のカーポートの支柱に車をぶつけましたと言ってもぶつけたのは私ではありません誰とは書きませんが他人様です娘宅のカーポートはこのように片流れです雪や風の強い日には強度を上げるために支柱を立てます支柱を立てた写真が無いので手書きですこの支柱はシルバーで意外と細いので見にくいんです私達はわかっているのでいいのですが（でもあると車庫入れしにくいです

昨年9月に建築会社は無断で境界杭の是正工事をしました。その工事の経過写真を市に提出して終わるはずでしたが、建築会社が提出した写真は完成した写真のみだった為、再び市から注意されました。そして昨年末に建築会社はまたもや無断で測量のような事をしてそれを撮影した写真を市に提出し、やっと土地開発の検査済証が交付されました。ここまで3年かかりました。3年の間にはいろいろな事がありました。違反ヵ所の是正工事を何度も何度も繰り返し、栃木県庁にも2回も行ったし、市にもERIにも何度も行きました。

我が家の外壁はフッコ―のMagiccoat低汚染という製品です。セルフクリーニング機能のある塗装剤です。フッコ―の説明書には『雨水による洗浄作用が働き継続的なセルフクリーニング機能で壁面の美しさを維持します』と記載されています。製品｜株式会社フッコー株式会社フッコーのサイトです。フッコーの製品についてご紹介します。www.fukko-japan.com少しでも汚れが目立たないように色はグレーにしました。セルフクリーニング機能にも期待していましたが、残念な事に我が家の

ちょっと前の話。家が引き渡しになったのがまだ雪がある２月末。春になり雪が無くなってみると…あり得ないほどの段差（茶色い部分が段差）車の出し入れが右側しかできず、セキスイハイムに相談すると、「ならしておきますね」と言っていたのでてっきり平らになるかと思いきや…こちらが完成形!画像ではわかりにくいけど段差がそのまま。白線部で30センチ以上あります(-.-;)再びセキスイハイムに連絡すると「うちでできるのはここまでで、基本的に土地は造成会社がやった事なんでこれ以上やるなら外構工事を入れ

我が家は、キッチンと洗面台と1階トイレ手洗いは建築会社ではなく、私が依頼したキッチンメーカーさんの施工です。当然そこに必要なコーキングもキッチンメーカーが施工しています。でも建築会社は「キッチン、洗面台、1階トイレ手洗いは施主工事であり、原告（建築会社）の工事範囲ではない。にもかかわらずコーキングの施工をした。1階トイレの壁パネルにもコーキングを追加施工した」としてコーキング代金11万5千円を追加請求しています。私は現地見分で、キッチン、洗面台のコーキングはキッチンメーカーが施工した

どうもミズパパです南欧風の可愛い家をコンセプトにマイホームを計画中2022.2月着工2022.4月上棟20022.8月完成予定トラブル多発にて建築会社に対して不信感が積もり積もってます。可愛さを詰め込んだ一生に一度のマイホーム悔いのないように建てていきたいと思います。こんばんは、ミズパパです昨日のブログ投稿後、建築会社の担当建築士さんとその上司建築士さん(室長)との2回目の話合いの場を設けていただきました昨日のブログ↓『【追記】現場観察〜細かい施主〜』どうもミズ

お久しぶりです。先日のブログでガレージが浸水した事を書きましたが、それは建築基準法違反だということがわかりました。『ガレージもプールでした』昨夜はすごい雨でした。中庭の是正工事が終わっていて本当に良かった。もしまだあのままだったら眠れませんでした。でも我が家にはもう一つ中庭があるので100％安心…ameblo.jp生活排水を雨水として雨水浸透桝で処理する事は明らかな建築基準法違反との事です。建築会社は、家を取り上げて訴訟までしたくせに、3年たってやっと引き渡された家は建築基準法

娘の家ではなく築13年になる我が家の事です。少し前からダイニングの一部と和室の一部に歩くと揺れる箇所が出てきましたメチャクチャ揺れるわけでは無いのですが他の所はビクともしないのでかなり気になりましたどうなってしまったのかと不安に思い建築会社の社長NさんにLINEしました。Nさんはすぐに来てくれ束が緩んだようなので直しますと。後日工務の方が２人来てくれて床下

完成予定日を2週間過ぎた2016年7月24日。この時点でも外壁は防水シートのみで内部も完成とは程遠い状態です。上の写真から3週間が経過しましたが、全く変化の無い現場。現場放置が続き、工事は全く進んでいません。防水シートだけの状態で4ヵ月くらい放置されていました。風雨にさらされヨレヨレのシワシワです。この状態で台風も数回通過しました。結局11月頃までこの状態でした。性能的に問題無いとしても心中は穏やかではありません。防水シートのメー

前回１９回目の裁判で裁判官が指示した書面提出日２月１３日私は出す必要は無いのですが気になることがあったので瑕疵保険の検査と言うことで出された書類にあった写真なんか違和感を覚えたんです。瑕疵保険の検査は通っているから基礎や構造には問題はないと言うことでしたが、よくよく見るとその写真は日付けや時間、出来上がり具合を考えると検査か所は未完成の状態。なのでこの写真を見て検査は通ていると言うのはおかしい。と私が言っても証拠にはならない

みなさんこんばんははぬるです初めは笑っていられたけれど読み続けるとイラッとしちゃうオーストラリアの適当さ満載の『マイホーム計画のその後』の続編続編なしで完成まで行きたかったけどそんなに簡単にはいかないのがここオーストラリア前回のブログはこちらからでは今日も張り切っておかしいところご紹介したいと思いますこちらの写真は前回のブログにもあるアイランドベンチの様子サイドとトップは同じ色を指定したのにわざわざ変えてきたやつもちろんお直ししてもらったけど…無理やりはめ込もう

中庭の浸水について建築会社の見解です。建築会社は外溝を砂利にすればいいとの事です。我が家は家の左右をアスファルトにしてますが、これを砂利にすればいいとの事です。本当にどこまでもバカにしてますよね。何故外溝まで指示されなければならないのでしょうか。アスファルトにする事はH氏にも伝えていたし、アスファルトと言っても透水性のアスファルトです。それを砂利に変えれば中庭の浸水が軽減すると本気で思ってるんですかね。そして砂利にすればいいと言うからには我が家が外溝に払った料金は建築会社が返

お久しぶりです。9月に20回目の裁判について書きましたが、10月に21回目、そして今日22回目の裁判がありました。書きたい事はいろいろあるのですが、裁判が終わってからになるかもしれません。もしブログの更新が止まっても判決後には勝っても負けてもお知らせします。7月に検査済証不交付について建築会社からの回答があった事を書きました。『検査済証不交付について建築会社からの回答①』18回目の裁判で検査済証が不交付となった説明を建築会社に求めていました。6月28日に回答が提出されましたが、

この軒天も現地見分で確認して頂きました。ヒビ割れたりビスが抜けそうになったりしてますが、換気がされてない事による湿気が原因です。建築中からすでにヒビ割れていて、H氏とK現場監督からは「こうなるのは普通だから」と言われました。引渡し前の残工事の確認の時にも補修を求めましたがK現場監督は、割れるのは普通の事で、補修してもまたすぐ割れるから「無料補修の対象外だ」と言いました。まるで経年劣化のように考えているようですが、原因は必要な換気がされてないからであり経年劣化ではありません（仮に経年

みなさま、ご訪問くださってありがとうございます。しばらく更新していない間も毎日数百軒の方達が見にきてくださっていることがとても励みになりました。応援してくださっているみなさまもありがとうございます。さて本日のトピックスも旭川で100年以上の歴史を誇る建築会社「旭川ユートピアカワムラ」さんのことです。こちらの会社は、私たちが選んでしまったのが大きなミスではあったのですが、実際にあったことを振り返りますと、お客様に対するサービスがまったくなっていないばかりか、過度なストレス

お久しぶりです。随分間が開いてしまいました。裁判は2月に23回目、そして昨日24回目が終りました。次回は6月です。まだまだですね…。いつもいつも同じような話ですが、透湿防水シートの追加請求の事です。今までも何度も書きましたが→理解不能な主張②透湿防水シート我が家には透湿シートが2枚貼られていて、それは私が要望したからだと建築会社は主張していますが、私は2枚貼るようになど要望してません。「うちはいつもそうしている」と言って2枚貼ったのは建築会社です。でもH氏によると「貼り方

2018年2月完成予定日から1年と7ヵ月が経過しても完成せず、最終御請求書（精算書）追加見積書①追加見積書②この一連の出来事で建築会社に対しての信頼は全く無くなり怒りしかありませんでした。「長期放置による遅延の責任をどう取るのか考えておいて下さい」と設計H氏に言いました。そして2月半ば頃、「遅延金として200万円払う」とH氏が言いました。200万円では仮住まいの家賃にもなりませんが、この時は200万円で納得するともしないとも返事はしませんでした。もし約束通り3

昨年の9月30日に家を差し押さえられてから1年が経ちました。当時は怒りで眠る事も食べる事も出来ない日々が続き、生まれて初めて心療内科に行きました。鬱と診断され、診断書を書くからしばらく仕事を休むように言われました。でも、さすがに鬱の診断書を会社に提出する勇気はなくて仕事は休みませんでしたが、その頃にブログを書くようになって、同じ経験をした方や、専門家の方々からアドバイスを頂き、とても勉強になり、励まされ、勇気づけられました。ブログをしていなかったら精神的にどうにかなっていたかもしれません

今年の１月に建築会社が行った、この境界杭の違反工事。市から是正する様に言われても何もせず、私は県に苦情を言いに行きました。県も是正するようH氏に忠告してくれましたが、H氏は「今月中（3月24時点）にする」と県に答えたものの、その後も何もせず、境界杭は隣地に越境したまま放置されていました。しかし、昨日私が留守の間に無断で勝手に工事をしていきました。もちろんインターホンも押されてません。この越境した境界杭がこうなりました。裁判中なのに何の断りも無く勝手に工事をするなんて考え

8月31日に20回目の裁判がありました。建築会社からは、前回私が提出した追加変更工事一覧表に対しての反論が提出されました。その中の一部ですが、昨年の6月にブログに書いた3枚目の透湿防水シート？のその後です。当時のブログには、施工されてない「アクアシルバーウォール」が見積もりに含まれていたので、日本アクアに問い合わせたところ、日本アクアは「納品した、施工もした（その後、施工については否定）」と回答があったと書きました。しかし、建築会社は施工してないと認めました。では日本アクアの「納品した

2018年9月28日建築会社代理人弁護士から通知書が届きました。通知書○○（私）は残代金2791万7532円について支払いを拒んでいます。残金を払わない限り、本件建物を引き渡すことはできません。通知人（建築会社）は、○○（私）に対し、上記残代金2791万7532円の支払いを請求致します。本通知書受領後7日以内に、上記金員を当職らの口座に振り込んでお支払下さい。残代金2791万7532円とは建築会社が主張している追加金1749万5632円と、契約上の請負代金の残金1042万1900