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相続の手続きが始まりました。私はFPです。相続の手続きに関してはプロです。実際、不動産の登記や税金の計算は司法書士、税理士がやる仕事なのですが、私達FPの役目は、被相続人が生前こうしたいと思っていた想いを『揉めずに』叶えさせてあげるお手伝いと、相続人の方達の気持ちを組んで手続きがスムーズに進めるようお手伝いをし、大体の方向性が決まったら司法書士と税理士と連携して進めていきます。私への手数料は無料でいいから手伝おうか?とゆう君に伝え、ゆう君もお願いしたいと言っていたのに…何故か‼️弟が
相続の話は本編に関係ないので、サラッと結果をお伝えしますと…。相続の手続き自体は10ヶ月ギリギリで終わりました。それも本当に終わるのかハラハラでしたが、10か月以内に終わったのでまぁ良しとしましょうがっ‼️お母さんの名義になっていた空き地の土地ですが、一部にお婆ちゃんの家が建っていたので、後々叔母さん家族(お婆ちゃんと同居)と揉めないように、お婆ちゃんの名前にしておこうという事になったのです。土地の調査は相続でやっているのに、分割の手続きに異常なほど時間が掛かってい
私たちが、こちらの建築会社Sを選んだ理由はこだわりがあり過ぎてハウスメーカーの枠の中で決められないから条件なしで土地購入できたので、売り建て住宅も選ばずに済んだ。とたまたま展示場を見かけ担当してくださった会長さんの思いに共感したこと。(何なら、打ち合わせが楽しみ)12年前に建てたZ工務店は事業所に特化した会社。打ち合わせの後は、いつもゲンナリ。もう、隙があれば抜いてやろう、という感じで、鉄骨だから諦めていますが、壁内結露で一階のボードがカビて、柔らかくなっているところもあり
不動産の表示に関する登記は報告的登記と形成的登記に分けられる。これはかなりの重要度なんだと思うんですが、テキストには割とさらっと書いてあって。例示されている登記申請をなぜ報告的なのか、形成的なのかは腑に落ちるまで自分で考える必要性がありそうです。過去問だと25年の7問確かに解説を読むとそうだとは思うけど再び解けるかというわれると自信がないなー明日以降で、申請義務と申請義務のない登記を勉強するのでそこで覚えなおしかな。事例で覚えるのではなくて理論で理
ブログがさ復活できるようになって本当…嬉しい😍↑この文章をじっくり読んで、私は…今涙ぐみながらブログを書いております私は5人姉妹の末っ子で4人のお姉ちゃんがいますいつも、インスタで登場してくれる姉エメラルドファームさんは3番目のお姉ちゃん今回ブログに書くのは2番目のお姉ちゃんの話私の実家は中村測量設計事務所という名前で、測量会社をお父さんとお母さんが私が生まれる前にはじめました😊測量会社は土地家屋調査士という難しい国家資格に合格した人が出来る仕事。お父さんが亡くなった
こんにちは!土地家屋調査士の林もとすけです。ブログを開設して3本目の記事となります。土地家屋調査士の仕事のひとつに、「境界立会」というものがあります。境界立会(立会とも言う)とは、土地と土地の境目(筆界←ひっかい)を確認する作業です。それぞれの土地の所有者に立ち会っていただき、現場を直接確認して頂きます。ご自身の土地という財産を守るために、大変重要な行為となります。立会にご協力いただくためには、それぞれの土地所有者様に、個別にご
いつもお世話になっております。西村です。調査士試験において最重要といっても過言でない各階平面図・建物図面、地積測量図などの図面作成について、今日は書かせていただきます。私が8月より意識していた事としまして、これは作図できそうだなという問題は解かなくなりました。むしろ、これが本試験に出題されたらいやだな~、という難しい作図例えば、・複雑な形状の各階平面図・敷地が大きな建物図面・マイナス座標の地積測量図を何度も練習してました。なぜな
㊴のつづき令和5年1月26日の口述試験を終え、最終合格者の発表を待つばかりとなったもみじくん。日々淡々と実務に関する学習を行いました。口述がマズくて、落ちてないかな…?とかは殆んど考えませんでした。沢山の先輩方が普通にしてたら落とされないよ、と教えてくれてたからです。そして、あっという間にやってきた令和5年2月17日の最終合格者発表。法務省のサイトにいざ、アクセス!!………?ないっ!?途端に心臓がドキドキとしてきて、頭の中がまっ白になりました。
㊲のつづき令和5年1月11日の土地家屋調査士筆記試験合格者となったもみじ君に、1月13日合格通知が書留で届きました。合格通知(おもて)口述試験受験票(うら)そして、週が明けて1月16日に成績表が普通郵便で届きました。成績通知表御覧の通り、択一式47.5点、土地19.5点、建物20.0点の合計87.0点でありました。自己採点が、択一式47.5点、土地22.5点、建物21.5点の合計91.5点でしたので、不安だった自己採点も案外シビアに算出できていたの
いつもご覧頂きありがとうございます。ディズニーウェディングの始まりディズニーシーFMH当日ホテルミラコスタFTW当日住友林業で住宅購入へ住まい給付金というのがあります。おうちを購入した人に最大50万円の還付がある制度です。ものすごく魅力的ですさて、私たちもその住まい給付金を申請しました。といっても書類を相当あたためていたので、かなり遅い申請です。申請が遅かったのか、住まい給付金担当の方から電話があったくらいです。連絡をいただけるなんてとっても親切ですね申請は1年半
みなさん、こんにちは。埼玉県草加市の土地家屋調査士林もとすけです!12月の寒いこの時期に、季節感のない話題で申し訳ないのですが、夏休みに行った家族旅行でのひとコマを紹介します。生まれも育ちも、海なし県!埼玉県!!!夏は、海を求めて旅行します。この年は、家族で淡路島へ行ったのでした。宿泊したホテルのビーチで海岸にほど近い海中の岩場などにプレートや杭を発見した時の感動は、今でも覚えています。海に面した土地の測量は経験が
いらっしゃいませ~気になる方、初めての方はご覧ください↓こちらいちごですGWも終わりますよ~暖かくなり、お庭の花も咲き始めましたスイセンやチューリップが咲いてにぎやかになってきましたさて、GW中、測量に行ってきましたふふっ(奇妙な笑い)農家さんの畑・・・・・杭は、24本測量箇所24か所(多いよ~~~~~)それがね、
未来(21)占う未来、市町村がなくなるぽつんと百軒屋ぽつんと1軒屋を時々見ているがそれは昭和の時代の栄華な物語だ。もう公共インフラは維持できない。誰かがいうコンパクトシティに移行せねばならない。電気、水道、ガスその地域のために維持管理できない。丘陵地に広がったソーラーパネルはもうとっくに放棄されている。設置して銅が高くなってケーブルが盗まれもはや稼働していない。誰も訪問しても見られない。盗人が徘徊しているのだ。昭和、平成に建てた家屋は野さらしにされ幽霊町村と名高い。このようなとこ
前回は、建物図面についてでしたが、今回は申請書類についてです。申請書が法務局のホームページでネット公開されていないという、なかなかの難物(笑)でも、今のご時世、ネットで調べればたいていなんとかなる!お陰様で、万円単位での節約できたと思いますさて、建物表題登記、はこが提出したのは①登記申請書(建物表題登記)②図面(各階平面図、建物図面)③住民票原本&コピー④確認済証原本&コピー⑤検査済証原本&コピー⑥現地への案内地図です。ネット検
vol.605いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀今日はお電話による相談の内容です。兄弟ABでのやりとり。兄であるAさんが建築主として家を建てたものの未登記の状態。その後で、弟のBさんが兄Aさんのその未登記の家を購入。その場合、最初に
境界木(昔から土地境界と認識されている樹木)土地境界を示すものは、石杭やコンクリ-ト杭、金属標や金属鋲だけではありません。土地のご所有者様との話で、「あそこの木とあそこの木をまっすぐ結んだところがお隣との境」と、お聞きすることがあります。「あそこの木」こそ・・・境界木地域によって、様々な種類の木があります。山林や田畑では、いまでも境界木が見うけられます。いつもと違う視点で周りを見るときっとわかりますよ。大切なことお隣と認識し
vol.330/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀雲の隙間から太陽の光が差し込んでくるタイミングで日なたぼっこ…陽だまりの温かさを楽しむにはまだ早く、春が待ちどうしい毎日です。今回は、隙間でも境界線とブロック塀の隙間について先日ある現場で見かけた数センチほどの隙間境界線は赤
先日、市民無料相談会に相談員として出席しました。他の相談員の方が引退されたので、メンバーが入れ替わり社労士、行政書士の兼業の方と私と2人です。最近は、相続の相談の割合が多いようです。司法書士さんがいないので相続登記の相談だったら💦とか考えたりして緊張してましたが思い過ごしでした!!社労士兼行政書士の方の対応を見ていると自分の専門外でも、相談に来られたすべての方に対応していました自分には、無理!できない!とは言わずに、対応してましたそばで聴いていると、要領よく話をずらせてい
令和4年10月に健康保険・厚生年金の適用業種の拡大の法改正がありました。年金制度の機能強化のための国民年金法等の一部を改正する法律の施行に伴い、令和4年10月1日以降、【適用の対象となる士業】に該当する個人事業所のうち、常時5人以上の従業員を雇用している事業所は、健康保険および厚生年金保険の適用事業所となります。適用の対象となる士業弁護士、沖縄弁護士、外国法事務弁護士、公認会計士、公証人、司法書士、土地家屋調査士、行政書士、海事代理士、税理士、社会保険労務士、弁理士
●概要測量士の資格には、測量士と測量士補の2つがあります。いずれも測量法に基づく国家資格で、技術者として基本測量・公共測量に従事できます。測量士は測量計画を作成できますが、測量士補は測量計画を作成することができず、測量士の作成した測量計画の指示に従って測量業務を行うことになります。また、土地家屋調査士の資格試験を受験する場合には、測量科目(午前の部の試験)が免除されることも見逃せない魅力です。試験級:測量士/測量士補受験料:【測量士】4,250円【測量士補】2,850円※収入印紙受験資
vol.112/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。土地家屋調査士は土地の境界にもっとも詳しいプロです。この業界で20年以上の経験を活かし、不動産の調査・測量・登記手続きをしています。初回相談無料土日祝日対応可能HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀
せっかく書いた記事が、公開ボタン押したと同時に消えるのって切ないですね_| ̄|○気を取り直してサクッと書きます。前回の記事で、一般的なコスパ最強資格は税理士だということを書きました。今回は私にとってのコスパ最強資格を紹介します。税理士は若いうちから実務経験が必要であるのと、ライバルのレベルが高そうということで、今の私にとってはコスパ最強とは言えなくなっています。ということで、税理士の次にコスパの良い資格として目をつけたのは土地家屋調査士土地家屋調査士を知ってますか?測量して表示
秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、屋根の材料と登記です。クリックよろしくお願い致します↓↓↓不動産の登記は土地の登記と建物の登記とに分かれていてそれぞれ登記事項が定められていますこの土地と建物の登記はそれぞれ表題部と権利部に分かれています表題部はその不動産を特定するた
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士・土地家屋調査士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、土地家屋調査士は何をやっているのかです。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いします↓↓↓先日秋田県土地家屋調査士会秋田支部の定時総会があり役員として参加してきましたその中で次のような話しがありま
宝塚に入りたかった。土地家屋調査士になりたかった。ピアニストになりたかった。何にもなれやしない。もう何にも、なれやしない。状態が良くなることを望めない時、何もしたくないと思ってしまう。そのまま、今日は全力疾走を続ける。何にもなれやしない。もう何にも、なれやしない。─────────────────高校生はとても大切な時期だ。その大切な時期を、環境を活かしきれぬままだらだらと過ごしている。一度沈めば、当然、沈むことを知らなかった時よりも沈みやすくなる。もう、浮いて、こられない
vol.405いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀今回はお客様からいただいた相談からQ,親の家を相続しました。しかし登記情報を調べてみたら土地の地番と家の所在地番が違うのです。どうしてこのようなことが起きるのですか?A,建物の所在は原則とし
vol.108/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。土地家屋調査士は土地の境界にもっとも詳しいプロです。この業界で20年以上の経験を活かし、不動産の調査・測量・登記手続きをしています。初回相談無料土日祝日対応可能HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀
こんにちは大津の土地家屋調査士竹内です。未登記の建物を発見したら、すぐに表題登記をしてください。あなたの家に倉庫や蔵などがあったなら、未登記でないかを確認してください。・未登記だと、誰の所有している建物かを公に証明できません。(登記という公の書類に所有者が誰かを記載されていないので不法に占有されても、あなたは所有権を証明できません。)・未登記の建物でも行政は床面積を算定し固定資産税を加算していますが、床面積の算定が正確ではありません。(過大に算定している場合が多いです。)
私の将来についてですが、士業で活躍したいという願望があります。先日行政書士に受かったことから、いよいよ退職時までにメインとなる士業資格を取ってやろうということで、何を取るべきかいろんな士業資格を調べていました。今は言わずと知れた情報化社会で、ネットで調べればキリがないほどの情報が転がっています。2ちゃんやアメブロはもちろん、まとめサイト、ウィキペディア、各士業連合会HP、各士業事務所のHPetc...自己啓発本や資格関連本も手にとっていいなと思ったら、ブックオフの200円以下コーナーかそ
vol.383いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀Googleマップは非常に便利距離の測定ができるってご存知でしたか?例えば、本州と九州を結ぶ関門橋海上部分の橋の長さはどのくらいかと言うと、ポイントを自分でクリックすれば表示されます。約695.33メートル