ブログ記事243件
事故物件ファイルどうも訳あり不動産再生プロデューサーの佐藤です。いつもお世話になっておりますクライアントさんから頂いた競売情報です。落札した物件が事故物件になってしまった事件です。閲覧注意です!1回目の競売で法人が1320万円で落札しています↑それが流されて今回2回目の競売になっています。落札した案件自体が流された理由はこれです↓落札した物件から遺体が発見されたためです💦入札期日の締め切りが18日ですので、25日には落札人が分かります。5月2
告知事項有です💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日は朝から、田園調布の買取再販用の激安区分マンションの契約の為、ブログのアップが遅れました。無事に契約締結しました!5月16日に決済予定です。思い切ったリフォームをかけますので乞うご期待!それにしても田園調布の駅はきれいになってましたね♪女性受け間違いないです。今回は女性向けにスペシャルなキッチンを取り付けたいと思っています。さて、本日のご紹介物件は・・・いつもお話している住宅確保要配慮者用の区分マンションです
孤独死ワンルームマンションです💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。杉並区井草のワンルームマンションなんですが、事故物件で価格が安くなりそうなので本日見に行ってきます♪孤独死の内容を物元さんも良く分かっていなくてですね、今日確認に行くことになりました💦死後何日たっているのか、特殊清掃をする必要があるのか、内装の状況はどうなのか。それによって金額が変わってくるものと思われます。マイソクです↓査定です↓場所が良いんですよね。勿論こちらに住宅確保用配慮者さんを
菱和パレス東池袋どうも!訳あり不動産の佐藤です。昨日これといったネタが届いておりません💦あっ!これがあったじゃん!ってことでご紹介させていただきます。本日ご紹介の物件は・・・とある投資家様より資産組み換えのため、下記物件の売却依頼を頂きました。業者買取価格でOKとのことですので、皆様に公開します♪金額:1,600万円~で入札にします。3階住戸オーナーチェンジ物件賃料:84,000円管理費:12,390円修繕積立費:14,180円計:26,570円現
超高利回りでもリスクあり💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。連日お天気が悪くて嫌になってしましますね💦さて、本日のご紹介物件は激安な成増の区分マンションなんですけど💦訳あり物件なんで・・・メリットとデメリットがあります。メリットは高利回りなことです。上記想定家賃が53,000円になっていますが、高齢者の生活保護の入居者をつけることにより58,700円となります。管理費積立金の地代の合計金額が8,000円ですので年間収益が608,400円実質の利回りが13.87%に
今年に入って投資用区分マンションを購入しました。マンション投資の勧誘って多いですよね。ですので実際どうなんだろうと思い試してみました。築34年の26㎡の部屋が220万円で出ていたのを150万円に値下げしてくれました。楽街というサイトに載っていた物件です。これだけだと安いと思いますよね。安い原因はサブリース契約になっているからです。サブリースの相手はアパマンです。物件は熊本市内の県庁の近くにあります。正直私なめてました。サブリース契約を外せれると。