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ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)3年前に新築2000万円で買った東京近郊にある戸建て固定資産税の通知も届きましたので、金額を公開しますふるさと納税のおすすめ~うなぎ【ふるさと納税】うなぎ丑の日配送総合ランキング1位獲得配送月が選べる長蒲焼2尾330g|ふる
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)3年前に新築2,000万円で買った東京近郊にある戸建て実は不動産投資用に作った法人で持っています確定申告も終わり、法人税・固定資産税の支払いも終わったので年間キャッシュフローの計算をしてみましたふるさと納税のおすすめ
物件を色々所有してます店子さんが退去時に困るのは・明確な原状回復の記述がない・居抜きで引き渡した時の状態がわからない・資産区分が明確でないなどの問題があります最近は徐々に契約書を見直しトラブルは減ってますが、過去の契約書ではまだトラブルがあります賃貸担当君「いま、店舗の明け渡しをやってます」私「頑張ってね」賃貸担当君「埋込式のエアコンを撤去するので屋上にでたいと言われました、屋上のカギを渡していいですか」私「あそこのエアコンは残置物じゃなかった
LIFESHIFT-BLOG中道あんです。はじめての方はこちもどうぞ➡︎💝不動産投資の購入物件の基準不動産屋さんと投資物件の内見に行ってきましたここんところ欲しい!とは思ったら先約があったり資金が調達できなかったりでご縁がなくてこんなものは出会いなので縁がなかったと思っていたところいい物件があると連絡があって内見することに案内の途中で「価格が高い」という話をすると「お客様は数字だけで決めないでしょう」と言われてちょっとびっくりした?どういう
A「前から言ってる所が直ってない、早く見に来て直してください」私「・・・・・」『クレームを言うなら、こっちの対抗策はのお話』賃貸担当君「TAIさん、クレームです」私「毎日、毎日、クレームばっかり、世の中はどうなってるねん」最近は色んなクレームがきて精神的にキツイことが続いていま…ameblo.jp以前書いたこの話滞納してるのに、クレームをいう店子です・・・・・・色々とやり取りをしていますが、根本の考え方はどうなんだろうか私が思ったのは、そもそも論
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)エントリーしましょ♡ふるさと納税のおすすめ~うなぎ【ふるさと納税】うなぎ丑の日配送総合ランキング1位獲得配送月が選べる長蒲焼2尾330g|ふるさと納税うなぎ高級ウナギ鰻丑の日国産蒲焼蒲焼きたれ鹿児島
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
◎ミニ日経225先物◎(ミニ24/06限)買いエントリー1回目10枚決済+55+55,000円2回目5枚決済+185+92,500円3回目3枚決済+120+36,000円4回目2枚決済+115+23,000円合計+206,500円本日の売買結果+206,500円4月の勝敗15勝1見送り
無職、家を買う。🏠【最終話】オプション工事※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。さて、ご好評いただいた「無職、家を買う。」シリーズですが、突然の打切りのごとく、本日を持っていきなりの最終話です。本当は、無職が建売住宅を購入して、それを貸しに出してハッピーエンド。チャンチャン。のはずだったのですが、結論、4月中旬の今も、空き家です。これは、3月末までに、私が大家さんになることを前提に逆算して書き出した私の誤算です。まだ
◎ミニ日経225先物◎(ミニ24/06限)売りエントリー1回目10枚決済+50+50,000円2回目5枚決済+25+12,500円3回目5枚決済-5-2,500円合計+60,000円本日の売買結果+60,000円4月の勝敗16勝1見送り4月の累計+2,098,500円本日は仕掛けから
色々とコメント頂いたお風呂の鏡。ホームセンターで購入して設置しました。初めて知ったけど、既製品だとそんなに高くないんですね。購入したサイズは、30-80。大きい高いイメージがあったのですが、6,500円でした。これなら、たまに交換してもたいした負担じゃないですね。さて、クリーニングをお願いしたけど、まだなのかちょっと汚れていました。内覧した時に汚れているのも…。そう、思い自分でやっちゃいます。使うのは、チヤネルブラシこれで簡単にきれいになります。きれいになったなぁ、と思ったら
応援していただけると励みになります!テーマ動画(東京都心から始まる壮絶な不動産バブル崩壊のシナリオ…)私は不動産バブルとその大崩壊を目の当たりにしていました。当時の世間の一般論がどうだったのかを記しておきます。1989年がピークで1990年から変調が始まったのですがいわゆるナイアガラの滝のような土地の大暴落が起きたのです。その時、土地神話は崩壊したのです…不動産の価格変動は平時は緩やかなので株式みたいな値動きをする事を多くの日本人は想像していませんでした。まず、不動
お金持ちになるための方程式は(収入-支出)+(資産×運用利回り)とよく言われていますが、運用利回りの高い資産の配分を多くすれば資産増加スピードも加速します。投資にはリスクが付きものですが、こちらの資産形成ピラミッドのように、リスクとお金の置き場所をよく考えてポートフォリオを組めば順調に資産は増えていくのかな、と思います。資産形成ピラミッド®︎|TheOxfordClubJapan資産形成の全ての土台になる「資産形成ピラミッド」をご存じですか?本記事では、ピラミッドの
週明けは朝から契約に行ってきました。複数契約です。契約書を見ながら、重要事項説明を聞いていました。途中ん?と思う所を見つけました。これは、このまま契約しても何とかなりますが、後程売り主・買主とも困った事になる内容です。指摘した後、もう一か所おかしな所を発見しましたこちらは、買主側が2桁万円損をするものです。こちらも指摘すると宅建士さん。あっと驚いた様子で、店長に伝えに行っていました。どうもこの契約書、作成したのは元付、説明しているのは片手側の様です。
変だと思う資産収入と手当その2昨日の記事『金持ちが更に金持ちになる理由』変だと思う累進課税その1r>gこの言葉を思い出した。ピケティ著の『21世紀の資本』によると、株式や不動産などの資産収入は、日々の労働に対する収入を上回る…ameblo.jpの続きです。r>gほんとヤバい。こういう話は夫と議論するのが楽しかったのにな。互いの考えをぶつけて新たな発見があってね。今は、日常でこういった会話を同じ目線の高さで話せる人がいない。これはとても不幸せなことだ。最近、節税についてY
最近、日本から海外移住される人が増えています。1つの理由としては、やはり将来の日本への不安かと思います。いろいろな税金が取られ、可処分所得が年々減る一方ですからね。そんな中、海外移住をサポートする業者さんや個人の方が多くいます。しかし、それだけたくさんの業者さんや個人の方がいれば、詐欺まがいの胡散臭いところも多いです。そのような業者さんや個人を見分けるのは難しいですが、やはりある程度自分で調べる必要があると思います。また、業者さんや個人の方に依頼しなくても、自
不動産投資の今後のビジョン、夫と話して自分の気持ちが整理されたので書き残しておきます。「楽待」や「健美屋」などの不動産投資サイトなどを毎日よく見ている私としては、借入金を起こしてレバレッジを利かせる投資手法がやっぱり一番効率よく資産を増やせるなぁ、と思い、夫に話したところ、「そもそも必要以上に儲けようと思っていない」「年金の足しになるくらいでいいと思っている」「現状中国人がどんどん買い進めてるから爆上がりしてるけど、今水源を買い占めにかかっているからそのうち政府が規制して暴落するかも。み
分散投資として不動産投資をしています。不動産投資に興味はあっても株などに比べて足を踏み入れるのにハードルが高いですよね。なかなかスタートを踏み出せない理由の一つとして入居者対応が大変ではないかということがありました。管理会社に管理を委託するという方法もありますが自分で経験してみたい!ということで自主管理を選択しています。自主管理を始めてから約5年。入居者さんに恵まれているのか今まで大きなトラブルはありません。数か月連絡が無い時もあれ
無職、大家さんになる。🏠episode7管理業者との打ち合わせ※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。無事に物件の引き渡しが終わり、お世話になった管理会社さんに鍵のお渡しと、引き渡しに出かけます。家の鍵を渡した後、重要事項を伝える。重要事項とはハウスメーカーから説明を受けたこんなこと↓↓電気容量が、工事用の15Aになっている為、変更すること。冬場の給湯器の凍結防止物件の定期点検の立ち会いなど新築戸建でなければ、不要なこ
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)幼いころのエピソードうちは中流家庭で、母も貧乏性節約家だったので外食は月一程度での楽しみでしたきょうだい3人でみんなよく食べる子私以外はなぜかスリムw小学生の頃、家族で回転寿司にいきました田舎だったので、ばったり近所
フツーの主婦なのに不動産投資で月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーこと舛添菜穂子です【全国からご参加いただいてます】なっちースクール説明会詳細・お申込はこちらこないだ整骨院で一人暮らししている先生との会話でUR賃貸に住まわれていることが話題になりました。一人暮らしにしては広いし、リフォームも綺麗にされているし、なんといっても初期費用が安かったのでとても満足されているご様子。でも、お風呂の床だけが気に入らないとのことなので、ダメ元
いつもは土曜日更新ですが、疲れ果ててました日曜日更新です・・・・・・平成28年不動産価格は上昇傾向結果から先に書きますが、平成28年で仕入れできたのは1物件だけです入札に参加しますが勝てなくなりますこれまで、利回りは表面10%以上は当たりまえ、NOIは9%以上は当たりまえでしたがこの基準では購入できなくなっていました仲介「TAIさん、生保の入札物件です」私「福山市?、あまり知らない土地ですね」福山市は広島県で2番目に大きな市、人口は45
(横浜赤レンガ倉庫の遠景。今はショッピングモールとして利用されています。)今回も前回からの続きです。必要に応じ、初回分から確認して下さい。『【税理士試験】アナタは何者になりたいのか-1』(山梨慈雲寺とイトザクラ。2016年の風景。現在イトザクラは枝が一部折れ…)今回はズバリ、アナタは何者になりたいのか、税理士資格を目指す根本の部分を問い掛…ameblo.jp今回は「時間の力を使う」ことに関してお話しします。1.時間の力を使う以前、本シリーズの中で「時間の力
先日の投稿したお風呂の鏡が不要では?Facebook&ブログでコメント頂きました。・髭剃りに使う・化粧を落としたり顔のケアをするなど、などのご意見。家内に「お風呂の鏡って使っているの?」と聞いたら、「あれば、たまに・・・」とのこと。うちが特別使わないのか?!で、物件にと、書いて来たけどやはり付けることにします。ちょうど、お客様を案内すると言う不動産屋さんから連絡が来たので、「お風呂にある「鏡ありません」と書いたテープ剥がしてもらえませんか?」と、お願い
忠典です。基本的にこのブログではハマってることや力を入れてく事を中心に書いていますが、時には気分を変えてこんなものも明かしますか。今回のテーマは自分が嫌いな物事を紹介。基本的に嫌いになるのは過去にあった問題とかが原因です。パッと出せるのは3個。まず1個目は少し意外に思われるかもだけど、夏の風物詩の1つである盆踊りです。実は小学生時代に住んでいたエリアの近くには公園があり、その公園では毎年盆踊り大会が行われている。しかしとある年に起きた事として、本来は夜9時半前後には終わる予定だった
やばい女と結婚した義兄それに巻き込まれていく私たち家族の話です①~⑦までをお読みいただければ幸いです前回のお話を貼っておきます『やばい女に夢中な義兄⑦ついに事件へ』やばい女と結婚した義兄それに巻き込まれていく私たち家族その話です①~⑥までをお読みいただければ幸いです前回のお話を貼っておきます『やばい女に夢中な義兄⑥…ameblo.jp義母はやばい女を自宅に招き入れ話し合いの最中興奮した女に突き飛ばされ尻もちをつき大腿骨骨折入院中に担当看護士がコロ
こんにちは、コウスケです。引っ越しのバタバタでしばらくブログお休みしていました。引っ越し準備↓荷物搬出、搬入↓子どもから風邪が蔓延↓待機児童の相手↓保育園の慣らし保育←今ここって感じでそもそもブログなんて書ける状態ではなかったですね…ようやく落ち着いてきたので、少しずつ再開しようと思ってます。福岡どうっすか?なんて聞かれそうですが、新しい土地に来た感じは今のところゼロです。あ、待機児童は東京より大変な雰囲気はあるかも…とりあえず福岡に来ましたが、自炊かウーバ