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こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。賃貸の場合、以前の住人が退去した後に入居する際に鍵交換が必要になるケースがあります。もしかしたら物件によっては鍵交換をしないものもあるかもしれませんが、基本的には鍵交換は貸主の義務です。※鍵交換費用もガイドラインでは貸主の義務だが、大半は借主負担となるケースが多い(←賃貸不動産経営管理士で勉強しました
お問い合わせフォームからくる営業メールにイラつく日々…仕事か?と期待→開けたらゴミメール→イライラとなるわけで、こっちも相手の時間を奪ってやろうと反撃開始です。前回↓の記事がまだの方はぜひ。『フォーム営業は今すぐヤメロ!!(怒)』「営業・勧誘・提案禁止」と赤文字で書いているのに、おかまいなしにホームページのお問い合わせフォームから営業メールを送ってくるヤツがいます。こういうの、「フォー…ameblo.jp営業に食いついたとみせかけて、読み進めると、途中からゴミみたいな内容になっています
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。保証協会加入の申し込みをした日から約1ヶ月ほどで、保証協会の役員による事務所の視察が行われました。この役員とは同じ支部に属する人、つまり近隣の不動産屋の社長さんが来られます。私の場合は2名で来られて1時間ほど話をしましたが、形式的な質問が多く、特に緊張することもなく、あっという間に終わりました。ただ1点。
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産屋と聞くと、多くの従業員がいるように思いますよね?しかし昔ながらの不動産屋には社長&事務員くらいしか見ません。実は不動産屋の8割くらいが、5人以下なんです!その中で社長一人で不動産を経営している方がほとんどだそうです。……私も不動産業を始めようと考えるまで知りませんでした。残りの2割は駅前にあ
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回はタイトルにもある「未経験で不動産屋を開業したことについて」についてです。私自身が友人や知人に「未経験だけど不動産屋を開業する」と伝えたところ、良い返事をくれたのは2人でした(笑)・未経験なんて無理だ・少し不動産屋で働いてから起業しろ・それは勇気とは言わない・冷静になれ・大バカ野郎だ・狂ってる・ある意味、自殺行為だ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私は2021年(令和3年)に宅地建物取引士試験の合格して、2022年(令和4年)にファイナンシャルプランナー2級、3級と賃貸不動産経営管理士を取得してから、不動産屋の開業を考えていました。宅建試験の合格発表から数か月して、テレビで「正直不動産」というドラマが始まることを知りました。正直不動
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「保証協会への加入」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会不動産屋の開業まで結構長かったのですが、今回が「保証協会」になります。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引
【新たな一歩】独立をしたのは2010年の2月4日この日は暦でいうところの立春春が始まる最高の日に独立開業したわけだが、必ずしも順調に始まったわけではなく資金面は勿論、料理内容やスタッフ、家族と悩みは14年間変わらず続いていました。私のわがままな性格上、スタッフは半年持たずに辞めていくのが多く当初の経営計画からはかけ離れた進み方でした。約10年は私一人で料理をし、妻が接客、洗い場さんを何度か雇いましたが、それも長くて1年。つくづく人を雇うのが下手だったと反省しています。スタッ
不動産業未経験の私が「なぜ、不動産屋を開業しようと思ったのか?」これが一番の疑問ですよね?これは数年前の話なのです。当時、私は居住用の賃貸アパートを探すために不動産屋で物件探しをすることになりまして、その時に担当してくれた方が非常に印象的だったからです。このように書くと「親切な方」もしくは「親身になって探してくれた方」と感じると思いますが、全く逆です。ひとことで言うと「めちゃくちゃな方」だったのです。まずは見た目です。普通の黒のスーツでしたが、ラーメンな
物件ってご縁だから物件を探すときにはだいたいこの言葉って聞きますよねわたしにもご縁があればいいなと思いつつ、全く見つからず焦り紹介してもらった物件は、和式のおトイレだったり今どき和式はダメでしょ(●˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾探してから2〜3ヶ月経ちとある物件を紹介してもらえました!少し予算オーバーではありますがなんと言っても立地がいいそして、わたしが電車で通勤ができるそしてそして、元エステだった物件らしくわたしの考えていた間取りになってる!わーい、内装工事が安く
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。意外にも「不動産業未経験の40代で不動産屋を開業したい」と考えている方が多いみたいです。たしかに何事にも経験が必要ですが、今の時代はインターネットやyoutubeなどで幾らでも情報が手に入り、そこで知識をつけることができるので、新しいことでも始め易くなってきている気がします。経験はやっているうちに
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。そんな中、先日初めてお客さんが来ました。まさかの開業後1ヶ月以内ですwwwしかも、私のこのブログを読
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。計算時に電卓(計算機)があると便利ですよね。今はパソコンやスマホでも電卓は入っていますが、やはり手元に電卓があった方がすぐに計算ができますね。もちろん不動産屋も賃貸の初期費用など何かと計算することがあるので、電卓を使用する機会が多いわけです。では不動産屋はどんな電卓を使っているのでしょうか?
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は宅建や不動産屋ではなく「ファイナンシャルプランナー(FP技能士)」についてです。宅建試験に合格後→登録実務講習→登録申請まで完了しましたが、登録完了のハガキが届くまで約2ヶ月待たなければなりません。その間に何かしようと思い、インターネットで見つけたファイナンシャルプランナー(FP)を取得することにしました。特に使うことはな
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が数ある職種の中から不動産業を選んだのには理由が幾つかあります。1.在庫がない(仕入れがない)2.少額資本で開業できる3.利益率が高い4.ひとりでできる5.アナログな業界だったこれらが大きな理由です。「1.在庫がない(仕入れがない)」以前EC(通販)の会社をやっていましたが在庫を抱えるのは本当に大変でした。たとえ
この間旅行に行ったときに、手相占いをしてるところがあって、そこの案内板みたいなやつに枝分かれの頭脳線の持ち主はマルチな才能の持ち主で天才肌!って書いてあったの。で、私は枝分かれの頭脳線の持ち主なんだよね。だから私ってばマルチな才能があるのね!って喜んでたの。右も左も枝分かれしてるんだ。ちなみに右手は後天的に得た能力を指し、左手は潜在的な能力を指すんだって。私はもともとマルチな能力
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「賃貸不動産経営管理士」とう資格を知っていますか?正直言って、私は不動産屋を開業しようと決めるまで知りませんでした。「賃貸不動産経営管理士」略して「賃管(ちんかん)」ですwちなみに「マンション管理士」略して「マンかん」wwこれらの資格の名前を付けた人、ふざけてますよね(笑)賃
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は不動産屋とは関係ない「職場の人間関係で悩む人は多い」についてです。同僚と折り合いが悪い……職場の雰囲気に慣れない……同じ職場に苦手な人がいても業務上の関係で避けることが難しいケースが多いですよね。むしろ避けることは不可能です。大きな企業で部署が異動になれば会わないことも出来るかもしれませんが、小さ
『手作りコスメの資格って必要?』お答えします❣️法的には不要です‼︎美容系の国家資格は『美容師免許』のみです❕しかし‼︎自分だけの趣味ではなく誰かに教える立場になるのであれば『絶対資格取得したほうが良い❕』と思います😊『独学』という言葉は一瞬かっこよくも聞こえますが、やはり独学では限界があったり、大切な基礎を学ばれてない場合が多いからなのです。基礎である手作りコスメの注意点や、消毒方法などの衛生面、法的な部分などもとても大切なのです‼︎誰かに教える立場であれば「知らなかっ
ビジネスノウハウインタビュー連載「起業っておもしろい!」/第12回を更新しました!こんにちは。起業開業支援サイトビズナイズです。お盆明け一週目の今回は、銀座八丁目「BarEntrust」オーナーバーテンダー横山直史さんにお話を伺いました。「BarEntrust」といえば、Japanesewhiskyファンの間で絶大な人気店。今回はその横山さんの開業に関するお話やお店、お客様と向きう姿勢がとても伝わる内容満載でお届けいたします。今回もビジネスノウハウインタビュー、是非ご覧ください。
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)あ、ウチじゃない
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「今日は仕事が休みだから新居でも探しに行こうかな?」と不動産屋へ向かうも定休日で、違う不動産屋へ行くもそちらも定休日だったなんて経験がありませんか。きっと、その日は水曜日のはずです。決まっているわけではないのですが、不動産屋の定休日は水曜日が多いのです。ほとんどの不動産屋は土日も営業しています。理
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「スプレー缶と不動産屋」このタイトルでは意味が分からないはずです。全く無関係の両者と思うかもしれませんが、そうでもないのです。「スプレー缶」と「不動産屋」といえば、2018年12月の北海道札幌市のガス爆発事故ですね。木造2階建の雑居ビルに入居していた不動産屋でガス爆発が起こり、隣接する
「営業・勧誘・提案禁止」と赤文字で書いているのに、おかまいなしにホームページのお問い合わせフォームから営業メールを送ってくるヤツがいます。こういうの、「フォーム営業」って言うらしいです。当たり前ですが、仕事の質問や依頼のために、お問い合わせフォームを設置しています。メールが来れば、営業時間外でも土日でも目を通しています。表向きは「2営業日以内に返信」としていますが、可能な限り即レスです。ウチを検討してくれているお客様には、すぐ返信してあげたいですしね。こっちはそういう真剣な気持ちでやっ
自分のお店を持つため会社は退職します!そう伝えるとみんながみんななんで辞めちゃうの?と言われますということで、起業をしようと決意したいきさつを綴ろうと思います発毛育毛専門サロンに21歳で就職2年後に豊橋サロンの店長として就任しました世間知らずだった私を店長として育ててくれた先輩そしてチャンスをくれた会社に感謝でした店長として頑張ります!とお客様に伝えた時、『山本さんは山本さんらしくやればいいよ』そんな風に声をかけてもらって嬉しくて涙したこともあります心優しいお客
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今の時代、賃貸で家を探す場合には直接不動産屋へ行くよりも事前にインターネットで探す人が多くなっています。誰しも1度はスーモ、アットホームなどのポータルサイトで「どんな物件があるかな~?」くらいの感覚で探した経験があるかと思います。そこで「仲介手数料半額」もしくは「仲介手数料無料」という文言
おはようございます。中野です。昨日テレビで隙間アルバイトについて特集をやっていました。有名なものはタイミーですが、それ以外にもフリマで有名なメルカリもやっているようです。履歴書がいらず仕事が終わったら即支払される企業もあるようで便利な世の中になったものだと思いました。私は高校時代工業高校に通っていました。高校を卒業したら大学にいかず就職しようと思っていたから学生のときにいろんなアルバイトを経験しようと多くのアルバイトをしました。酒屋(ディスカウントタイプ)、コンビニ、
ネイルサロンから独立開業するときやプライベートサロンを始める時って何を揃えればいいの!?ってなりますよね今日はネイルサロンを始める時に最低限でもこれは無きゃ無理!っていう家具類をご紹介していきますね♡・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・こんにちは!あらい先輩ですいつもブログをお読みいただきありがとうございます^^インスタグラムインスタグラムには主に技術動画を載せています!ぜひフォローしてチェックしてくださいねわたしの自己紹
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅地建物取引業免許の申請」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会宅地建物取引業免許の申請書一式は各都道府県のホームページなどからダウンロードで
あなたにぴったりな起業のスタイルとお金の稼ぎ方を、脳の使い方から診断する方法をお伝えします😊ついに今日は最後の診断結果、4つ目💕まだ診断が終わっていない方はこちらのブログを先にチェックしてくださいね❤️『あなたにぴったりのお金の稼ぎ方を脳の使い方で診断してみましょう』前回のブログでご紹介した「あなたに合ったお金の稼ぎ方」「脳の使い方で分かる起業スタイル」の診断を進めていきたいと思います😊では、まず手を組んで…ameblo.jp