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来週火曜日、2024年物件契約することが決まりました。法人が第三者から購入する物件は2023年12月に続き2棟目(個人所有から法人所有へ切り替えているものありますが別カウント)。物件価格は500万、家賃は5万なので表面利回り12%。中古戸建、現金購入。リフォーム済みでしばらくは修繕費もかからないはず、、、こちらの不動産会社は11年以上の信頼関係があって、お互いにWINWINの関係を築いてやってきたので、ポータルサイトに載せる前の話が回ってきます。『不動産会社の人と知り合った経緯』昨
この前、たまたまつけていたテレビ。『マツコの知らない世界』間取りについて。建築家のマブチキヨシさんという方、なんか、面白かった！ドラマや漫画に出てくる家の間取りから。サザエさん／磯野邸平屋らしいけど部屋数足りてないよね。それぞれ狭い部屋に複数人スタイル。クレヨンしんちゃん／野原邸あれ？1階うちのリノベ前の間取りに似てる。延床面積80㎡くらい？？逃げ恥／平匡邸玄関とこなんかいいね。部屋数重視じゃなくて全体的にゆったりしてて好き。あとはリノベが流行ってるという話題に。
妹に母の様子を伝えたのですが妹「あー、お菓子と一緒に名刺と手紙送ってたねまあ、あれくらいの年だと忘れちゃうんだろうねー」という、予想外に軽い反応…「あの戸建てのことだけど今度の日曜日に重要事項説明があるから、一緒に聞いてほしい」「そのとき、マサルくんも家を見にくるから」妹は戸建ての購入を着々と進めていました両親にも家の写真を見せ、畳の部屋があってお風呂もピカピカ買い物も便利だよ！と説明して両親も納得したようでした
妹と揉め続けている北関東の戸建て私の考えを父に伝えその上で両親がどうしたいのか両親に決めてもらうことにしました私が北関東の戸建ての購入を辞めたい理由はたくさんありますが今回中止したい理由は主にこの2つ1つは、母の状態が思ったより悪いこと2つ目は、妹の持病があることですが、妹の持病のことは父には言わないことにしました。父へは両親が北関東に住んだ場合、妹にかかる介護の負担が大きくなることを伝えました。妹への父の思い私「お母
いつもありがとうございます京都府福知山市三和町大身にて別荘物件をリノベーションしていきます。どうも！堀です。にほんブログ村【京都府福知山市三和町】別荘地に建つ物件のリノベーションVol.⑧【北欧風東屋】バーゴラに焚火台とソファーセット置いてみました！チョットの事ですが家具などのアイテムを置くと雰囲気が変わりますね！焚火を眺めながらボーっとするも良し！仲間と語らうも良し！火の揺らぎは自然界の不調和と言われていて、1/ｆゆらぎ効果があるそ
中古住宅、いいですよ！安いし建物好きにできるし。一通り楽しんだら売るか建て替えるか。賃貸にしてしまってもいいし。ということで2021年、築22年の家を購入。引き渡し直後の写真。(ドアが空いているところはパントリー)わりと綺麗だしかっこいいと思いませんか？ハウスクリーニングも自分たちで行い、大きく手を加えずそのまま住むことに。
妹の思惑がわかったことで私もいろいろ考えました、北関東の戸建てについて私も妹の体や老後資金の心配をするだけの「やさしい姉」の面だけではありませんあの戸建て、気になっていることがあります。それは、あの家の「相続」あの家の行末に幾つかのパターンがあります。1.妹夫婦で所有し続けた場合2.妹夫婦が売却した場合3.妹のダンナさんが相続した場合両親が住まなくなった後、妹夫婦が賃貸経営するその間はいいのですが…1.夫婦で所有し続け
こんにちは今日はあたたかい1日でしたぽかぽかの部屋は気持ち良いです2019年7月築24年の中古戸建を購入人生2度目のマイホーム🏠最低限のリフォームをして2019年9月末に引っ越し新居での生活も丸2ヶ月色々と不便な点が出てきます2階和室は主人の部屋として使用中先日、主人より和室の窓は障子だけだと窓を開けて風を入れる時に外から丸見えなんだけど…と。まぁそうでしょう…カーテンが欲しいと言われましたそこでダイソーの鴨居フックを利用！！鴨居フックは1セット2個入りで
40代のシングルマザーが二人の息子たちと暮らすため、中古戸建を購入しフルリノベーションしています。我が家は1階にLDKと水廻り。2階が個室(私、息子１(兄)、息子２(弟)とトイレ。コンパクトな26坪のお家です。『カーテン決めました①【2階、各部屋】』40代のシングルマザーが二人の息子たちと暮らすため、中古戸建を購入しフルリノベーションしています。カーテンをそろそろ決めようと思ってクロス選びをしている時に、…ameblo.jp2階のカーテンが決まったので、今度は1階のカーテンを決めていき
投資物件を買って大家になることを夢見る収入0円専業主婦の香です自己紹介はこちら↓『自己紹介』自己紹介私は、不動産物件を見るのが好きな50代の専業主婦です。こちらは自宅現在は、夫名義の区分マンションを一室所有して時々管理しています。この物件購入時リ…ameblo.jp先日、ちょっと気になる物件があり不動産会社に問い合わせ資料メールが送られてきました。収益中古戸建として600万円で出ています。オーナーチェンジで現在月80,000円(年960,000円）1968年築駅から徒歩1
こんばんは！ブランチです！物件のキッチンマイセットの1700タイプが入ってます天板に少し錆が見られるものの交換するほどではなく磨けば使えるレベルだと思っていますでも、丁番が一部錆びてて機能的には大丈夫なんですけど気になるんですよね錆が酷かった2つ錆落としの洗剤をお試ししてみます【タイムセール中】茂木和哉サビ落としC00256さびとりスポーク錆チェーン自転車もらい錆びシャッ
こんばんは！ブランチです！友達の物件のリフォームの時に不要な木製窓枠を何点かいただきました『昭和レトロガラス窓枠いただいちゃいました(#^^#)』こんばんは！ブランチです！今日は午前中は洗濯や家の片付け午後からは友達の物件へユニットバスに交換するので古い浴室に使われてた不要な木製引き戸…ameblo.jp「みずわ」ではないんですけど何かの時に使いたいなと思ってて2枚物件に持って来ましたガラスを割ることなく
私たち不動産屋さんにとっては当たり前になっていて、あまり意識してなかったのですが、先日のお客さんが、「えっ！そうなんですか？」と、驚いていたのでシェアしますね。それは、、、「決済場所」そう、最後の決済を行う場所です。おうちを買った経験がある方は「そんなこと？」と思うかもしれませんが、初めての方は知らないですよね。まず、決済とはお金を売主さんに払って、鍵を受け取り、不動産屋さんと縁が切れる日ことです(笑)引渡とも言いま
先日23日は5月の満月、フラワームーンの日でしたね雲に隠れがちでしたが、完全な満月になるらしい22時53分には少しだけ現れてくれました来月はストロベリームーン、6月22日の朝だそうです。朝は見えないでしょうが、夜にはほぼ満月が見られますように！それでは、田舎の星が綺麗な場所をお探しの方へ…以下、今週の新着物件のご紹介です戸建3件新着戸建京都府京都市左京区久多［No.01714］ハンドカットの本格ログハウスですかっっこいいログハウス
こんにちは台風発生あれ、こんな時期に台風ってありましったけさて、本日はこちら安来市西赤江町の中住住宅部屋数は６部屋駐車場は縦列ですが2台以上可能です近日売り出し予定です朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム朝日住宅の売却無料査定サイトもお気軽にご利用下さい朝日住宅は日本空き家サポートの空き家サポーターです「空き家」の管理は朝日住宅にお任せ下さい朝日住宅は「家族信託の相談窓口」です家族信託の事なら朝日住宅にお任せ下さ
こんばんは！ブランチです！前回は根太を敷きおわったところまで今度は、ここに断熱材を入れていきますその前に受けを設置します前に1階の床施工の時に使った残り捨てようかと思ってたけど取って置いて良かったビス留めしていきました-スタイロフォームが入りました継ぎはぎのとこもあるけど一応埋めました築古の冬は本当に寒いので断熱材入れたかった
こんにちは今日も暑いですね～梅雨が近いんでしょうかじゃっかんムシムシしませんかさて、先日の休みの日に行ってきましたGWに安佐動物園に行きましたが、そのせいか動物に興味を持ちだした娘トム・ソーヤ牧場行くと聞くと、秒で行くという事で、行ってきましたが、しかし、犬と交流できる広場に入った途端、中型サイズの犬が近寄って来るや否やギャン泣き犬も困ってしまってあたふたする始末・・・そんなわけでまだまだ動物との交流は難しそうです朝日住宅スタッフ紹介
気になるニュースをきいた。https://www.zoukaichiku.com/kaisei2025年建築基準法改正によるリフォームへの影響｜戸建てフルリフォームなら増改築.com®2025年4月からの建築基準法改正により、「新２号建築物」と呼ばれる建物が新たに追加され、確認申請の対象となることが明確になりました。これにより、従来は確認申請が不要だった建物でも、一般的にフルリフォームやスケルトンリフォームなど大規模な修繕や模様替えとなる工事に際しては確認申請が必要となります。一般的な戸
旗竿地の中古戸建に住む我が家。『【築22年我が家紹介】ダイニング』家の写真をちょっとずつ記録していこうと思う。築22年、中古戸建。1階の間取りはLDKは19畳＋ユーティリティスペース2畳弱。あとは玄関や階段、水回り。ではダイ…ameblo.jp東京に実家がある人ってズルい田舎出身です。田舎者が都会で生きていくのって大変。まずスタートが違う。都会は夢か金がないと生きていけない。都会に実家があればお金なくてもなんとかなるし情報量が多くてなんでもすぐ届くところにあるから気軽に機会に恵まれ
こんばんは！ブランチです！物件の2階の和室の壁珪藻土なのではないかとのことで仕上げをどうしようかと悩んでいました水に弱いのでペンキも塗れない塗らない方がいいのだけど漆喰の方が何かとメンテナンスしやすいよね一旦、剥がして違う仕様にする？多分下地はモルタルモルモルとかひとりで塗れるもんを塗る漆喰を塗るパテしてクロスを貼る石膏ボードを貼ってクロスを貼るベニヤを貼って
こんにちは。今年に入ってからの近況報告です。１月いっぱいでプロジェクトからリリースされそれ以降仕事をしていません。それまでがっつり仕事をしていたのですぐに新しいプロジェクトに入りたくなくて営業さんにもちょっとの間お休みします！！と告げて休暇に入り今や無期限休業状態それでも２月は・自分ご褒美に東北の温泉に１人旅・自宅のリフォームで職人さんへのお茶出し・家族で私１人だけコロナに感染し自宅療養あっという間に１か月が過ぎ去りまし
こんにちはセンチュリー21タチキカックスです。本日は二世帯住宅にもおすすめなお家のご紹介です２階建て住宅で、１階はLDKと和室と納戸があり、もちろんトイレやお風呂等もございます！そしてそしてそして、２階にもキッチンがありトイレやシャワールームも完備しております！！！こちらが間取図です完全分離型ではないので、世帯間のコミュニケーションがとりやす点も嬉しいポイントですね外観もおしゃれです１階２階共に、キッチンやシャワーがある住宅は大変希少な物件ですので二
自宅の一室を仕事部屋にしておりますが、いかんせん5.5畳しかなく、いい加減狭すぎて、仕事へのモチベーションがあがりませんでした。昨年、ご縁あって自宅から比較的近い手頃な中古戸建（駐車場付）を購入できました！そこから仕事が忙しくしばらく放置しておりましたが、先月から来客用スペースとオフィススペースにリノベしております。3月になったら完成するかな。途中経過です↓
こんにちは。ちいぱぱです珍しく2日続けてのブログ更新です！なぜかというと、今年買ったパソコン（M2MacBookAir）をもっと使いたい！という気持ちがあり、無理やり触れる機会を増やすためにブログを書いていますw使うために買うではなく、買ったから使うという逆転現象についてはそっとしておいてくださいタイトルの内容ですが、皆さん、スマホって何を使っていますか？？iPhone？Android？僕はずっとiPhoneを使っています。（4→5s→7→XR→13→15と
こんにちは。ちいぱぱです僕のプロフィールはこちらの自己紹介をご覧ください2歳の娘ですが、どんどんお喋りが達者になってきています。最近、特に面白かったのが↓僕が目薬を挿した時に泣いているように見えたようで、娘ちゃんが「ごめんね。ごめんね。」と言いながら僕の頭をよしよししてくれました普段、どんな風に過ごしてるねん！とツっこまれそうですが、変なことはしていません！本当、子どもって吸収力がすごいので、接する時も気をつけないといけないと思った次第です。さてさて、今日のお題
