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幾度となく行ってきた内覧で一度契約寸前まで行った物件がありました。数か月間売れ残っていた建売物件で1割程度の値引きも受けてもらい、頭金の100万円を持ち契約へと向かいました。私たちの購入条件で前面道路を公道として希望していました。当該物件の内覧時に仲介業者に何度も確認して「前面道路は位置指定道路だからほぼ公道ですよ」と説明を受けていました。ほぼという表現がきになりましたがプロが言うのだからと契約当日を迎えることになります。結果、普通の私道でした…。本契約でしたので、書類や印紙の
私が購入した、アーネストワンの建売は、オープンハウスだったため、引渡し前に、無料の補修をしていただけるとのことで、補修点検を行いました。補修点検当日は、家族総出(義両親、夫、私)で、いざ点検ネットで、ある程度、覚悟はしていたけど、、、傷やたてつけなど、細かな修繕箇所が、案の定、盛沢山例えば、まず、玄関の扉の傷。恐らく、何かを運んだときについたっぽい。(これは、果たして修繕できるのやろか。。)玄関の靴箱の扉のたてつけの不一致。噛み合ってない。。
初回の打合せでは、今後の流れとセミオーダープランの概要の説明を受けました。その際にアーキテクト社で取扱っている住宅の標準設備やオプションが掲載されている冊子を渡され、参考にしてくださいとのことでした。その冊子には、外壁をグレードアップすると㎡プラスいくらや、トイレをタンクレスにするとプラスいくらというように記載されていました。これまで、参考図面のみでどのような家が建つのかまったく想像できずにいましたが、具体的な建材を目の当たりにし、ようやく家への夢が膨らんでゆきます土地の立地条
本審査のため金融機関にさまざまな書類を提出することになります。こちらで用意できるものはすべて提出したのですが、オープンハウスから登記謄本を送付してもらえず手続きが止まっていると金融機関より連絡がありました。白紙撤回をできる期日がせまっていたため副店長に連絡すると、なんとまだ、所有権がオープンハウスに移転していないとのことでした。契約の時に登記はまだ前所有者のままですと説明も受けてたけど、土地の決済まで1か月もない状況で、まだオープンハウスの名義の土地になっていなかったとは驚きですその
こんにちは前回記事で書いた通り、今日は汚れ&お掃除についてと、追加で各々の対策についてお話しします※汚い場所もお見せするので苦手な方はご注意下さい⚠︎まず始めに一ヶ月過ごしてみて、掃除のたびにモヤモヤ…やっぱり買おう!と購入した結果、掃除ストレスが軽減した3点について✨こちらもインスタなどで拝見して参考にさせてもらいました!ありがとうございます💕それは、各排水溝のカバーです①キッチン(クリナップステディア、標準)よく見ると、内側は縦方向の目に対して外側は横方向なんです。そっ、掃
これからマイホーム購入を考えてる方たちに同じ思いをして欲しくないので、自虐も含めて、これからお伝えしていきます。まずは、自分の事を少しだけ。借金がいくらかあって、いわゆるブラックの状態で、マイホームなんか夢のまた夢と思っていましたが、クレジットカードが作れた事をきっかけに、マイホーム購入も考えだし、ネットで検索し、物件を探してました。とある会社のホームページの会員登録をした事が、全ての始まり。その会社こそが、オープンハウスだったのです。詳しい事は次に載せていきます。
オープンハウスで建て売り契約しました。検討期間約1日。。。他を良く見ないで契約してしまったため、失敗だったなと思うことも多々ありまして。。これから検討される方の参考になればと思います。オープンハウスデベロップメントさんで売られている住宅にはいくつか種類があるようです。・完全なる建売・カラーセレクトできるもの・自由設計のもの私の場合は、よく分からないまま「完全なる建売」を契約してしまいましたので、最初はまだ建ってない土地の状態だから、色ぐらい変更できるだろうとか窓を
はじめましてUniと申します都内在住の7歳差夫婦、二人暮らしです。夫42歳*会社員私34歳*パート主婦現在不妊治療中です2018年に結婚して、早2年。もともと夫が暮らしていた1LDKの賃貸マンションに住んでいるのですが、子どもを授かる前に戸建てに引っ越そう!と、家探しを始めたのが昨年の11月頃でした。(我が家はキャンプや釣りを趣味にしているので、駐車場により近い方が良い!と、戸建てに絞って探しました)ネットに載っている情報をもとに、実際店舗に行ってお話を聞いたり、内見したりと
やってきましたぁぁ縁石切り下げ工事車で知り合いが来る前に間に合って良かった!!結論からいいますね?絶対やったほうがいいですよ!!!あ、外構に関してはコチラ『引き渡しに間に合わない外構』さて引き渡しに外構が間に合いませんでした外構についてはコチラ『外構の内容について』外構決まりましたよー!内容についてお伝えしますまず、初期プラン…ameblo.jp引き渡しに間に合っておりませんでしたいやー引越し時に、夫の実家から車借りてましたが縁石が高いと本当!駐車しにくくてかなり振動
タイトル通り、最後の内覧会が終わりました。ここに来るまでに、オプションで追加したものが発注ミスにより施工されていなかったり、違うものが施工されていたりとさまざまなトラブルが起こりました。確認がとれた項目だけが是正工事という形で手直しされますが、正直なところ、オプションで材料をグレードアップしたものに関しては、施工した製品の現物確認やパッケージを確認しないと施工が終わった後ではどんなものが使用されたのか素人に判別することは不可能だと思いました。打合せ時に作成された見積書や仕様書を
我が家は建物の高さが決められています。第一種・第二種低層住居専用地域って何?注意すべきポイントは|ナカジツの「住まいのお役立ち情報」ナカジツの「住まいのお役立ち情報」『第一種・第二種低層住居専用地域って何?注意すべきポイントは』ページ。不動産購入・売却なら不動産SHOPナカジツが運営する「幸せいっぱいおうち探し館!」にお任せ下さい。約13,000件を超える豊富な物件の中からあなたのご要望に合う物件をご紹介させて頂きます。nakajitsu.com我が家は第一種に当てはまるので、高さの制限が
カラーの第一回目の打ち合わせが先週終わりましたリモートだったので、事前に各社からわんさかサンプルが送られてくる今私はパート主婦なので受け取れたけど、これ、普通にお勤めしていたら受け取れないのではと思いました。(一回でまとめてきてくれれば良いのでしょうが、4〜5日のうちに何回きたのか💦)床材から壁紙、サッシ、キッチンなど、それぞれのサンプルが到着してからの打ち合わせでした。リモートでしたが、なんとなく大きいところは決められたかなぁ…(まだまだ決めるとこ多すぎて、ほんの一部かもしれません💦
こんにちは記事を途中まで書いたのに間違って消しちゃいました・・・やる気がなくなってしまったので、内覧会の件はちょっとずつ投稿していきたいと思います。で、行ってきました内覧会どうだったかというと、大変疲れました理由は色々あるんですけどね。疲れる話はあとにして今日は良かったところを書いていこうと思います。【良かったところ】●家具配置のイメージができた。寸法も測れた。●キッチン・洗面台・お風呂・トイレなど設備はやっぱりキレイ!早く使いたい!●玄関が思
愛知県芸術劇場にて「オープンハウス」のイベントがあったので、出不精の私が珍しく出かけました愛知県芸術劇場オープンハウス|自主事業|愛知県芸術劇場本格的なオペラやバレエなどの舞台上演が可能な大ホールとジャンルにとらわれない創造的な表現の場の小ホールを1日限定で無料開放!大ホールと小ホールを1日無料開放し、普段見ることのできないステージや客席、ホワイエ、ビュッフェ等の自由見学ができるイベントです。小さなお子さまから大人までどなたでもお越しいただけます。また小ホールでは、参
オープンハウスのグループ会社である、おうちリンク主催の説明会に参加してきました。以下、メモ兼ねてつらつら長文になります。OHでおうちを購入する人の参考になれば嬉しいです。オープンハウスで戸建てを買った際、マンションに引っ越しをするノリで引っ越す人が多く、電気ガスなどの生活インフラトラブルになる例が多かったらしく、監督官庁からも指導を受けたので出来たのがおうちリンクらしいです確かに私も戸建てを買って色々調べるまで、TVアンテナの工事が必要なことを知りませんでした(ヤバい)マンションは既に生
オープンハウス・アーキテクトは、数年前にオープンハウスに買収された旧アサカワホームという建築会社です。会社的には、建物に関して長年の経験があるのだと思いますが、実際に働いている方たちはみな若く、買収後に入社された方たちが多いためか経験値は浅い印象です。他社ハウスメーカではあまり聞きませんが、アーキテクト社のセミオーダー物件では打合せ回数が決まっています。この打合せの制限回数があるがためにデザインや間取りに割り振れる時間が必然と少なくなります。ディベロップメント社でもセミオーダープラン
間が空いてしまいました。思い出すだけでも腹が立つ。小1の息子を連れて4時間位拘束され子供も見ながら、契約をして来た妻に労いを。すると驚きの一言。4LDKじゃないよ。2LDKプラス2サービスルームだって。あれだけセンター長が4エル、4エルって言っていたのに、実際は違うという杜撰さ。センター長って言う店長みたいな人が自分の物件をよく理解していないって事。住宅ローンも静岡銀行をメインに取り組む話をしたにも関わらず、申し込みの手続きはしていない。ハンコ貰えば、あとは知らないんで
オープンハウスさんから早急な契約を迫られていた私たちは、こんなすぐに何千万もする買い物を決めてしまって良いものか悩みました。これまでに建売の内覧に行った物件は、その後見に行くと全て売れていました。即ち都内では、駅から遠くても敷地が変形でも購入したい人は必ずいるということです。とくに駅近など好立地物件は椅子取りゲームのように感じていましたので、条件の良いこの物件を購入することにしました。比較的すぐに購入を決断できたのも、何度も内覧をして相場感が養われていたのもあるのかなと思います。
今日、息子は家を出ていきました。息子が小さなCOOPの一室(日本で言うマンションみたいなもんです)を買ったのが1年前。でもずっと家に居続けておりました。たぶん、食事の問題だと思います。いつまでも実家にいてタダ飯を食べ続けていたかったのだと思います。ですが、この家の売却も佳境に入っていて、内見のたびに息子の使用している部屋やバスルームをピカピカにしなければならないのが苦痛になったのでしょう。息子んちにFiosを入れる発注工事も終わったので、潮時だと考えたのかも。ま
もうね、間取りのやりとりで不信感しかないんですよ。契約も強引に委任契約だし。辞めたいと言えば、お金は返せない。の一点張り。自分の都合しか考えないのよ。あの会社。自分も借り入れの件は翌日かに事後報告をしたもので、面倒をかけたので、怒りはグッと抑えていました。借り入れがあって、契約考えてる方、この会社、センター長は借り入れがあると普通じゃないらしいです。普通の案件じゃない。ひと手間かけてるんだ。って言われました。後の話でもお伝えしますがローン通してやった。とまで言
こんにちは前々回に、「工事のことやオープンハウスの営業対応のことを書いていく」と言っておきながら、前回"間取り"の話をしてしまいましたごめんなさい。そう言いつつも今回は、住宅設備の話をしようと思います次回工事の話を始めていこうと思います(;'∀')◆標準設備オープンハウスの物件探しサイトに、設備に関する写真が載っています。おそらくこちらが建売の標準のもの。無料の会員登録をすれば誰でも見れます。※物件によって違いが出てくるかもしれないので、そこはよーく確
引き渡しを終えましたが、物を運び入れたりするのはまだできません。なぜなら完成見学会があるから!はい!これチラシ~僕自身、色々なハウスメーカーと打ち合わせをしているときから完成見学会に何度も足を運びました。モデルハウスではない、リアルなサイズや間取りの家を見る経験はとても貴重でした。ミサワホームと契約するときも出精値引きの条件に完成見学会をすることがありましたが、もちろんOKでした。自分が参考にさせてもらった分、色々な方に参考にしてもらいたい。そ
諸々の契約が終わり、ついに本体についての打ち合わせが始まりました✨我が家はオープンハウス所有の土地+セミオーダータイプ(大枠の間取りが決まっていて、そこを自分の好きなように変えられる)の建物を購入しています。建物は他の業者さんにもお願いできるそうなのですが、なんせ割高になってしまうらしく💦お金に余裕のある方は、他のメーカーさんを検討する方もいらっしゃるようですこれから3回の打ち合わせは、間取りの他、本体構造の事を決めていきます。第一回目の打ち合わせはローン借り入れが決まってから3週間後
前回の記事から2か月ほど経ちましたが、この間、アーキテクト社の監督さんや営業さんからの連絡はほぼありません。銀行の担当者さんとはローンのことやつみたてNISAを始めたりしたのでちょくちょく連絡がきます。そんな感じなので、こちらから監督さんにアポを取り内覧させてもらうことになりました。現地へ向かうと、当たり前ですがほぼ家の形をしていました外壁のサイディングはまだ施工されておらず、内側の石膏ボードが少し貼られていました。石膏ボードって床から天井までつなぎ無しの1枚で施工するんですね
お久しぶりです。先ほど裁判所から連絡もあり日程が決まりそうです。出席してくれるのか不安ですが。普通は面倒くさくて、調停まではやらないと思います。何故やるのか?自分も販売の仕事をしていますが、お客様を脅したりなんて考えられない。家みたいな高額品を扱ってる訳ではないが、お客様に迷惑をかける事はしないわけですよ。許せないんだよねえふざけた販売員が。この騒動を収める為に、オープンハウスからは色々と提案がありました。到底、受け入れられる内容ではなく、決着がつきませんでした。色々
アーキテクト社の標準の耐震等級は最低ランクの1相当になるとのことでした。相当というのは、証明書として発行されるわけではなく、建築基準法の耐震等級1の条件はクリアしてますよということのようです。もちろん、オプション費用を支払えば、耐震等級2や3の証明書を取得することも可能です。新築住宅は、最低でも耐震等級1の基準をクリアしていなければ建築できないので、それ以下ということはありえませんがアーキテクト社の標準仕様で建築できるということは、建築確認が取れているということで、建築確認が取れたと
私事で大変恐縮なのですが、この度家を購入することをご報告させていただきます。新築戸建3回建です。3月末から婚活をはじめ5月にスピード休会。『婚活辞めます』やめたこと…婚活ミニマリストになりたいアリスです。『ミニマリストになりたいミドサーが婚活を始める』ミニマリストになりたいアリスです。私事で大変恐縮なのですが…ameblo.jp初期費用で3万くらい、月2万くらい払って良い人なんて居ないとすぐに悟りました。私より収入が多い人はまず全国転勤あり。私より収入が低い上に家事は「手
今回内覧したのは、こちらの物件🏠敷地面積は、14,000sqft(約1,300㎡)で、物件の広さは4,000spft超え(約372㎡)。※お写真は、自分で撮影したものと不動産サイトの物と混在しています。私はこのスタイルの外観が結構好きで、これまで色々調べたり、内覧した経験則から、これは1990年後半から2010年あたりまでの建物に多いようです最近のトレンドとは全く外観が違います。主人が違和感を感じたのは、入口。玄関ポーチでしたこの件は、後で触れますね。玄関を入ると吹き抜けになっていて
こんにちはまーたまたご無沙汰になってしまいましたいつもいつも書く書く詐欺でゴメンナサイ。(マジレス)今日は、引越し当日の話をしたいと思います!(1か月以上前の話なので思い返しながら・・)引越し業者はに決定したと以前ブログに書きました。結果的に、とってもよかったです!!!当日は作業員3名来ていただいて、作業時間はなんと、約9時間(内、休憩1時間あり)!引越し元⇔引越し先は徒歩で2分程度の場所なのですが・引越し先の前の道が狭いので小さいトラッ
こんにちは☀️今日はオープンハウスで建てる新築戸建のオプションについて書きたいと思います😄オプションの打ち合わせ前はなんとなく200万くらいで収まるかなぁなんて思っていたがなんとなんと約720万円😂なんとなく予想はしてたけどどんどん色んなものを付けたくなってしまうね😅詳細はこんな感じ大きいのは床面積広げたのとグルニエこれだけで約300万💦義実家の支援がなかったら無理だった…。これでも必要最低限に抑えられた方ではないかと自分では思っております😇とにかく力を入れたのは家